{"id":93479,"date":"2026-06-17T10:08:12","date_gmt":"2026-06-17T08:08:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.ehorses.de\/magazin\/?post_type=immobilien-der-woche&p=93479"},"modified":"2026-06-17T10:10:16","modified_gmt":"2026-06-17T08:10:16","slug":"pferdeimmobilie-des-tages-170626","status":"publish","type":"immobilien-der-woche","link":"https:\/\/www.ehorses.de\/magazin\/immobilien-der-woche\/pferdeimmobilie-des-tages-170626\/","title":{"rendered":"Pferdeimmobilie des Tages: Sanierte Reitanlage in Dannenberg (Elbe)"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Eine umfassend sanierte Reitanlage auf rund 14.792 m\u00b2, professionelle Trainingsfl\u00e4chen und ein Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial: Diese Pferdeimmobilie in Dannenberg (Elbe) bringt vieles mit, was Pferdemenschen im Alltag wirklich brauchen. Besonders spannend ist die Kombination aus modernisierten Stallungen, Reithalle, Longierhalle, gro\u00dfem Reitplatz und stadtnaher Lage.<\/strong><\/p>

<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Welche Haltungsbedingungen erwarten dich auf der Reitanlage?<\/h2>

Wenn du eine Reitanlage suchst, die bereits in vielen wichtigen Bereichen auf einen zeitgem\u00e4\u00dfen Stand gebracht wurde, lohnt sich der Blick nach Dannenberg (Elbe) ganz besonders. Auf einem rund 14.792 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fcck pr\u00e4sentiert sich hier eine Anlage, die zwischen 2021 und 2023 umfassend saniert wurde<\/strong> und damit eine solide Basis f\u00fcr Pferdesport, Schulbetrieb oder einen professionellen Pensionsbetrieb bietet. Die Stallgeb\u00e4ude stammen \u00fcberwiegend aus dem Jahr 1956, wurden im Zuge der Modernisierungen jedoch umfangreich aufgewertet. Besonders wichtig f\u00fcr den t\u00e4glichen Betrieb: S\u00e4mtliche Dachfl\u00e4chen wurden erneuert<\/b>, sodass die Geb\u00e4ude heute einen gepflegten und zeitgem\u00e4\u00dfen Gesamteindruck vermitteln.<\/p>

F\u00fcr die Pferde stehen unterschiedliche Haltungsbereiche zur Verf\u00fcgung, die verschiedene Bed\u00fcrfnisse abdecken. Vier gro\u00dfz\u00fcgige Laufstallboxen mit jeweils 6 x 5 Metern bieten viel Raum und eignen sich f\u00fcr Pferde, die von mehr Bewegungsfreiheit und sozialer N\u00e4he profitieren. Erg\u00e4nzt wird dieses Angebot durch 13 helle Fensterboxen und zehn Innenboxen<\/b>, sodass sich eine flexible Belegung f\u00fcr unterschiedliche Pferdetypen, Trainingslevel oder Betriebsmodelle denken l\u00e4sst. Die vorhandenen Sattel- und Futterkammern schaffen Struktur im Alltag, w\u00e4hrend Wasch- und Putzpl\u00e4tze wichtige Routinearbeiten komfortabel unterst\u00fctzen.<\/p>

Ein gro\u00dfer Pluspunkt liegt in der durchdachten Organisation der Anlage. Die befestigten Hoffl\u00e4chen erleichtern kurze Wege und sorgen daf\u00fcr, dass Abl\u00e4ufe auch bei wechselhaftem Wetter gut funktionieren. Direkt angrenzend an die Stallungen befinden sich mehrere Gras- und Sandpaddocks, die den Pferden unkomplizierten Zugang ins Freie erm\u00f6glichen. So entsteht ein Alltag, in dem Stall, Auslauf, Pflege und Training eng miteinander verbunden sind.<\/strong> Zus\u00e4tzlich sind ein Solarium und ein Laufband inkludiert, was den professionellen Anspruch der Anlage weiter unterstreicht. Auch die Mistentsorgung ist geregelt: Sie erfolgt per Container, der w\u00f6chentlich zur Biogasanlage geht. F\u00fcr Dich bedeutet das eine Infrastruktur, die nicht nur an sch\u00f6ne Reitmomente denkt, sondern auch an die vielen praktischen Details, die einen Pferdebetrieb wirklich tragf\u00e4hig machen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\":<\/figure><\/div>
\"Die<\/figure><\/div>
\"Ein<\/figure><\/div>\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t<\/i>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Du m\u00f6chtest mehr Infos zu dieser Reitanlage haben? \ud83c\udfd8\ufe0f<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\tImmobilie anzeigen\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t<\/a>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Wie professionell sind Reithalle, Longierhalle und Reitplatz ausgestattet?<\/h2>

Das sportliche Zentrum der Anlage ist die Reithalle mit einem Reitma\u00df von 20 x 40 Metern. Gerade in einem Betrieb, der bisher erfolgreich als Reitschule genutzt wurde, ist eine solche Halle ein entscheidender Faktor: Sie macht Training planbarer, wetterunabh\u00e4ngiger und f\u00fcr Reitsch\u00fcler wie Reiter deutlich verl\u00e4sslicher. Der Boden besteht aus einem Sand-\/Vliesgemisch, dazu kommen eine Beleuchtung und eine Beregnungsanlage der Firma Buchholz. In der Objektbeschreibung wird au\u00dferdem moderne LED-Beleuchtung genannt. Zusammen ergibt das eine Trainingsumgebung, die sowohl f\u00fcr den t\u00e4glichen Unterricht als auch f\u00fcr konzentrierte Einheiten im privaten oder professionellen Rahmen attraktiv ist. Besonders wertvoll ist, dass auch hier das Dach im Zuge der Sanierungen mit Trapezblech aus Sandwichplatten mit 60 mm St\u00e4rke erneuert wurde. Die 20 x 40 Meter gro\u00dfe Reithalle bildet damit ein echtes Herzst\u00fcck der Immobilie<\/b>.<\/p>

Erg\u00e4nzt wird dieses Angebot durch eine Longierhalle aus dem Jahr 2023. Sie stammt von der Firma Molenkoning, hat einen Durchmesser von 20 Metern und ist als Stahlkonstruktion ausgef\u00fchrt. Auch hier findest du ein Sand-\/Vliesgemisch, Beleuchtung und eine Beregnungsanlage der Firma Buchholz. F\u00fcr die t\u00e4gliche Arbeit mit jungen Pferden, f\u00fcr Korrekturarbeit, Bewegungseinheiten oder kontrolliertes Longieren bei ung\u00fcnstiger Witterung ist eine separate Longierhalle ein enormer Vorteil. Sie entlastet die Reithalle und bringt Ruhe in die Abl\u00e4ufe, weil Longieren und Reiten parallel sinnvoll organisiert werden<\/strong> k\u00f6nnen.<\/p>

Unter freiem Himmel steht dir ein gro\u00dfz\u00fcgiger Reitplatz mit 30 x 70 Metern zur Verf\u00fcgung,<\/strong> der 2020 angelegt wurde. Auch dieser Platz verf\u00fcgt \u00fcber ein Sand-\/Vliesgemisch, eine Drainage, eine Beregnungsanlage und eine Einz\u00e4unung. Damit ist er nicht nur gro\u00df dimensioniert, sondern auch auf regelm\u00e4\u00dfige Nutzung ausgelegt. Besonders charmant ist das unmittelbar angrenzende Gartenhaus, von dem aus sich Reitstunden, Trainingseinheiten oder Turniervorbereitungen entspannt verfolgen lassen. F\u00fcr Reitsch\u00fcler, Zuschauer oder Familienmitglieder entsteht hier ein angenehmer Beobachtungspunkt<\/b>, der dem Betrieb eine einladende, gemeinschaftliche Note gibt. Abgerundet wird die professionelle Infrastruktur durch die 2022 errichtete Bergehalle mit rund 200 m\u00b2 Bruttogrundfl\u00e4che, die Platz f\u00fcr Heu, Stroh und Maschinen bietet. Zus\u00e4tzlich besteht die M\u00f6glichkeit, etwa 1,5 Hektar Landwirtschaftsfl\u00e4che zu erwerben.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Was bieten Wohnhaus, Garten und Lage in Dannenberg (Elbe)?<\/h2>

Dem Reitbetrieb gegen\u00fcber befindet sich das Wohnhaus aus dem Jahr 1968. Es umfasst rund 160 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf drei Wohneinheiten, und ist voll unterkellert. Die Bausubstanz wird als solide und massiv beschrieben, gleichzeitig besteht Modernisierungsbedarf. Genau darin liegt der besondere Reiz: Das Wohnhaus er\u00f6ffnet dir sp\u00fcrbares Entwicklungspotenzial<\/b>, ohne dass daf\u00fcr konkrete Nutzungsfantasien erfunden werden m\u00fcssen. Im Inserat werden verschiedene M\u00f6glichkeiten genannt, etwa eine Nutzung f\u00fcr Betriebsleiter, Mitarbeiterwohnungen, Ferieng\u00e4ste oder die Gestaltung eines gro\u00dfz\u00fcgigen Familiendomizils. Die vorhandenen drei Wohneinheiten schaffen dabei eine flexible Ausgangslage, die zu unterschiedlichen Lebens- und Betriebskonzepten passen kann.<\/p>

Zur Ausstattung des Wohnhauses geh\u00f6ren eine Heizung \u00fcber Strom beziehungsweise Nachtspeicher\u00f6fen, Holzfenster mit Doppelverglasung, PKW-Stellpl\u00e4tze vor dem Haus sowie eine Einzelgarage. Eine gem\u00fctliche Terrasse mit Blick zum Garten und ein Balkon im ersten Obergeschoss erg\u00e4nzen das Wohnangebot. Das weitl\u00e4ufige Gartengrundst\u00fcck verleiht dem Haus einen gr\u00fcnen, privaten Rahmen und bietet Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung.<\/strong> Gerade im Zusammenspiel mit dem gegen\u00fcberliegenden Reitbetrieb entsteht ein Lebensgef\u00fchl, das viele Pferdemenschen suchen: morgens kurze Wege zu den Pferden, tags\u00fcber ein funktionierender Betrieb und abends ein R\u00fcckzugsort mit Blick ins Gr\u00fcne.<\/p>

Auch die Lage spricht eine klare Sprache. Dannenberg (Elbe) liegt im Landkreis L\u00fcchow-Dannenberg im \u00e4u\u00dfersten Osten Niedersachsens und ist Mitgliedsgemeinde sowie Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B191, B216 und B248 ist die Stadt an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz angebunden; genannt werden Verbindungen zu Mittelzentren wie L\u00fcneburg, Uelzen und Salzwedel sowie zu Oberzentren wie Hamburg, Hannover und Berlin. Im \u00f6ffentlichen Nahverkehr besteht eine Anbindung \u00fcber die Wendlandbahn. Gleichzeitig bietet Dannenberg eine ruhige, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Lebensqualit\u00e4t mit solider Grundversorgung. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Drogerien, kleinere Fachgesch\u00e4fte, regionale Anbieter und Wochenm\u00e4rkte decken den Alltag ab. F\u00fcr Familien gibt es Kindertagesst\u00e4tten, Kinderg\u00e4rten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium. Medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fach\u00e4rzte sowie Apotheken gegeben. Die Elbtalaue bringt zus\u00e4tzlich viel Natur in den Alltag<\/b> und bietet ideale Bedingungen f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Radfahren, Reiten oder Wassersport.<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t

Dein pers\u00f6nlicher Zugang zur Pferdewelt \u2728<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t