Europas führender Pferdemarkt

Großzügiger Pferdehof in wunderschöner Umgebung des Wiehengebirges

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+13 Bilder
Kleinanzeige
ID: 1542531
370.000,00 € VB
Gebraucht
16.11.2018
T-Ponyhof
49152 Bad Essen
Deutschland
9
+49 (0)1796638902
H

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Beschreibung
Anbieter
Kleinanzeige
1542531
370.000,00 € VB
Gebraucht
 Privatverkauf

Haustyp: Bauernhaus
Baujahr: Ca.1880
 
Zimmer: 7
Wohnbereich: Ca. 200 m² plus ca. 150 m² Nutzfläche
 
Stall, Reithalle, usw.: = ca. 2700 m²
 
Grundstücksfläche (m²): Ca. 9900   bestehend aus mehreren Flurstücken davon ein Flurstück von 992 m² Bauland

Beschreibung
Reiter-/ Pferdehof in Bad Essen-Linne am wunderschönen Wiehengebirge - ein Paradies für Pferd und Mensch !

Lagebeschreibung:
Bad Essen gehört zum niedersächsischen Landkreis Osnabrück und ist als idyllischer Kur- und Erholungsort am Wiehengebirge/Teutoburger Wald bekannt.
Mit dem Pkw ist Bad Essen schnell über die A 1 und die A 30 zu erreichen. Weiterhin besteht Anschluss an die Bahnstrecke Bremen-Osnabrück im Nachbarort Bramsche.
Osnabrück ist in ca. 20-25 Minuten per PKW aber auch per Autobus zu erreichen
Eine gute Infrastruktur zeigt sich durch diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche ansässige Allgemeinmediziner und Fachärzte in Bad Essen sowie durch das nahegelegene Krankenhaus in Ostercappeln.
Auch stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien im Ort und dem Umland bereit.
In idyllischer Naturlandschaft gelegen mit Kultureinrichtungen und Galerien gilt es auch Sehenswürdigkeiten zu entdecken.Zudem gibt es ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sowie auch Vereins- und Sportangebote.
Der hier angebotene Bauern- / Reiterhof befindet sich am Süd-östlichen Rand von Bad Essen am Wiehengebirge– in unmittelbarer Nähe zur Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen in weitläufiger Natur.

Objektbeschreibung:
Dieser großzügige Bauernhof ursprünglich aus dem Baujahr ca.1880 wurde laufend ergänzt und renoviert. An und in den Gebäuden ist altersbedingt Instandhaltungsbedarf vorhanden, insgesamt guter Zustand.
Das gesamte Objekt setzt sich zusammen aus einem Haupthaus mit ca. 200 qm Wohnbereich und ca. 150 qm Nutzfläche sowie Stall-/Scheunengebäuden einer Nutzfläche von ca. 2000 qm. Die Stallungen enthalten 31 Boxen, Sattelkammer und Laufställe.
Weiterhin gibt es eine Reithalle von 720 qm (31,5m x 23,5m) mit 10 Boxen, Bj. 1999.
Auf dem weitläufigen Grundstück von insgesamt 9800 m² befinden sich, neben Weidefläche auch noch ein Paddock und ein Reitplatz (z.Z. als Auslauf genutzt).
Es besteht die Möglichkeit. 12500 m² Weide direkt am Hof und weitere ca. 2,5 ha im Nachbarort (in der Nähe) zu pachten.

Zu den einzelnen Gebäuden:
Das Haupthaus, mit angrenzendem Stall und Scheune teilt sich auf in einen großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Küche, Waschküche, Büro und großer Wohndeele mit Kaminofen.
In den Wohnbereich gelangt man durch die große Deele - von hier aus geht es auch in die Stallgasse bzw. Scheune.
Das 3-stöckige Obergeschoss im Haupthaus wird als Abstellraum genutzt..
Dieser Reiterhof zeichnet sich durch seine ruhige Lage,  der Weitläufigkeit und den vielfachen Nutzungsmöglichkeiten aus. Ein interessantes Anwesen für Mensch, Pferd und alle übrigen Haus- und Nutztiere!

Seit der Erbauung wurden immer wieder weitere Ausbau und Renovierungssarbeiten durchgeführt.
Ausstattung/Merkmale:
- Zentralheizung-ÖL (neu)
- weiße Kunststoffenster/Holzfenster mit Doppelverglasung
- Vollbad
- Pferdestall/Reithalle mit 31 Boxenplätzen
- Laufställe
- Paddock
- Reitplatz
- große Weideflächen
- ruhige Lage

Sonstiges:

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Alle Daten in diesem Exposee wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Standort
49152 Bad Essen
Deutschland

+49 (0)1796638902
49152%20bad-essen

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