Großzügige Reitanlage mit kompletter Infrastruktur
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 3643568
Einstelldatum: 07.06.2023
Inseratsaufrufe: 101
Inserat gemerkt: 328
635.000,00 € VB
Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
Deutsch
- Englisch
- Niederländisch
- Polnisch
- Italienisch
- Schwedisch
- Spanisch
- Französisch
- Deutsch
Angeboten wird hier ein Objekt in sehr guter Lage und mit klug konzipierter Infrastruktur für fast 40 Pferde. Erbaut 1972 auf ca. 2 Hektar Grundstücksfläche wurde die gesamte Anlage 2018/2019 saniert und bietet heute hochwertige und massive Grundstrukturen. Diese Immobilie bietet dem künftigen Besitzer viel Spielraum für die Umsetzung seines individuellen Betriebskonzepts. Ob Reitschule, Pension, Turnier- oder andere Veranstaltungen, Seminare, Lehrgänge wie auch die Nutzung als Pferdesportbetrieb mit Ausbildung von Pferd und Reitern und/oder der Vermarktung von Pferden uvm. …… der Betrieb bietet für alle Geschäftsfelder optimale Strukturen und Möglichkeiten. Die Stallungen bieten aktuell 38 Stellplätze in großzügigen Boxen, von denen die meisten ein vorgelagertes Außenpaddock vorweisen können. In den Stallgassen finden sich auch 2 Waschboxen, 1 Solarium sowie 3 Sattelkammern. Zusätzlich wurde ein neuer Stall mit 5 Boxen erbaut. Die Struktur und das Konzept der Reitanlage gewährleisten kurze Wege und eine effektive Bewirtschaftung. Herzstück neben den Stallgebäuden sind eine Reithalle und 3 Außenplätze. Dabei handelt es sich zum einen um ein 2018 komplett neu errichtetes Dressurviereck mit den Maßen 20 x 60 Meter. Ein Springplatz auf Sand wurde ebenfalls 2018 saniert und bietet 40 x 70 Meter. Dazu gibt es einen großen Rasenplatz in sehr gutem Zustand auf 40 x 70 Meter. Komplett um beide großen Außenreitplätze herum führt eine Galopprennbahn aus Sand. Die Reithalle wurde ebenfalls massiv gebaut und bietet viel Platz für die Reiter mit 20 x 50 Meter. Die Reithallenbande ist neu. An der Halle an die Kopfseite integriert sind mehre Räumlichkeiten wie 2 Büros, 1 Zimmer mit Bad sowie ein großzügiges Reiterstübchen mit Küche und Zapfanlage mit Blick in die Halle, das aktuell aber nicht betrieben wird. Ebenfalls befinden sich in diesem Gebäudeteil Futter- und Deckenkammern. Für die Bewegung und Erholung der Pferde stehen darüber hinaus ca. 2,4 Hektar Wiese zur Verfügung. Alle Koppeln sind neu eingezäunt und durch ein Stromkabel ausbruchssicher. Dazu gibt es insgesamt 6 neuwertige Wintersandplätze, die stabil und mit gutem Untergrund befestigt den Pferden auch bei schlechtem Wetter oder im Winter erlauben, sich außerhalb der Box frei bewegen zu können. Das gesamte Objekt steht auf Erbpacht mit einem Zins von jährlich 1.300,- Euro und einer Laufzeit von aktuell noch 57 Jahren. Auch die Wiesengrundstücke sind von dem Bezirk Mitelfranken für 800,- Euro per annum gepachtet. Ein Wohnhaus steht derzeit nicht auf dem Grundstück. Da das Objekt an der langen Seite der Stallungen über den Bebauungsplan läuft, dürfte eine Genehmigung zur Errichtung kein großes Hindernis darstellen. Eine formlose Bauvoranfrage wurde vor wenigen Jahren bereits positiv beurteilt. Sehr interessant ist auch die Kooperation mit dem direkt angrenzenden Landesleistungszentrum. Hier können aktuell die Trainingsmöglichkeiten wie z.B. einer Geländestrecke oder einer sehr großen Reithalle mit genutzt werden. Das Objekt befindet sich im attraktiven Ansbach, der viertgrößten Stadt in Mittelfranken. Die Lage in der Nähe von Würzburg und insbesondere Fürth und Nürnberg offeriert optimales Einzugsgebiet. Ansbach liegt an der A6 in Nähe der A3 und A9. Der Preis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt. Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Businesspläne, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr. www.horse-consult-service.de
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
What is offered here is a property in a very good location and with a cleverly designed infrastructure for almost 40 horses. Built in 1972 on approx. 2.2 hectares of land, the entire complex was renovated in 2018/2019 and today offers high-quality and massive basic structures. This property offers the future owner a lot of leeway for the implementation of his individual business concept. Whether riding school, pension, tournament or other events, seminars, courses as well as the use as an equestrian sports business with training of horses and riders and/or the marketing of horses and much more. ...... the company offers optimal structures and opportunities for all business areas. The stables currently offer 38 parking spaces in spacious boxes, most of which have an outdoor paddock in front of them. In the stable alleys there are also 2 washing boxes, 1 solarium and 3 tack rooms. In addition, a new barn with 5 boxes was built. The structure and concept of the equestrian facility ensure short distances and effective management. In addition to the stable buildings, the centrepiece is an indoor riding arena and 3 outdoor arenas. On the one hand, this is a dressage arena completely rebuilt in 2018 with the dimensions of 20 x 60 meters. A jumping arena on sand was also renovated in 2018 and offers 40 x 70 meters. In addition, there is a large grass pitch in very good condition on 40 x 70 meters. A racecourse made of sand runs completely around both large outdoor riding arenas. The riding hall was also built solidly and offers plenty of space for the riders with 20 x 50 meters. The Reithallenbande is new. Integrated into the hall at the head are several rooms such as 2 offices, 1 room with bathroom and a spacious riding room with kitchen and tap with a view of the hall, which is currently not in operation. There are also feeding and ceiling chambers in this part of the building. In addition, approx. 2.4 hectares of meadow are available for the exercise and recreation of the horses. All paddocks are newly fenced and escape-proof by a power cable. In addition, there are a total of 6 new winter sand courts, which are stable and secured with good ground and allow the horses to move freely outside the box even in bad weather or in winter. The entire property is leased with an annual interest rate of 1,300 euros and a term of currently 57 years. The meadow plots are also leased by the district of Central Franconia for 800 euros per annum. There is currently no residential building on the property. Since the property on the long side of the stables runs through the development plan, a permit for construction should not be a major obstacle. An informal preliminary building application was already positively assessed a few years ago. The cooperation with the directly adjacent state performance centre is also very interesting. Here, the training facilities such as a cross-country course or a very large riding hall can currently be used. The property is located in the attractive town of Ansbach, the fourth largest city in Middle Franconia. The location near Würzburg and especially Fürth and Nuremberg offers an optimal catchment area. Ansbach is located on the A6 near the A3 and A9. The price is subject to 3.57% brokerage commission incl. VAT. For more information, please request an exposé. Horse Consult Service is a management consultancy for horse farms. We advise our clients on all matters relating to horse operations and the acquisition of equestrian real estate and all related issues such as financing, business plans, building permits, subsidies and more. www.horse-consult-service.de
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Wat hier wordt aangeboden is een woning op een zeer goede locatie en met een slim ontworpen infrastructuur voor bijna 40 paarden. Gebouwd in 1972 op ca. 2,2 hectare grond, werd het gehele complex in 2018/2019 gerenoveerd en biedt vandaag de dag hoogwaardige en solide basisstructuren. Dit pand biedt de toekomstige eigenaar veel speelruimte voor de uitvoering van zijn individuele bedrijfsconcept. Of het nu gaat om een manege, pension, toernooi of andere evenementen, seminars, cursussen en het gebruik als paardensportbedrijf met training van paard en ruiters en/of de marketing van paarden en nog veel meer. ...... Het bedrijf biedt optimale structuren en mogelijkheden voor alle bedrijfsonderdelen. De stallen bieden momenteel 38 parkeerplaatsen in ruime boxen, waarvan de meeste een buitenpaddock voor zich hebben. In de stalgangen zijn er ook 2 wasboxen, 1 solarium en 3 zadelkamers. Daarnaast werd er een nieuwe schuur met 5 boxen gebouwd. De structuur en het concept van de manege zorgen voor korte afstanden en effectief management. Naast de stalgebouwen is het hart van het gebouw een binnenrijbak en 3 buitenpistes. Enerzijds is dit een in 2018 volledig herbouwde dressuurpiste met de afmetingen van 20 x 60 meter. In 2018 werd ook een springarena op zand gerenoveerd en biedt 40 x 70 meter. Daarnaast is er een groot grasveld in zeer goede staat op 40 x 70 meter. Helemaal rondom beide grote buitenrijbakken ligt een renbaan van zand. Ook de rijhal is degelijk gebouwd en biedt met 20 x 50 meter veel ruimte voor de ruiters. De Reithallenbande is nieuw. Geïntegreerd in de hal aan de kop zijn verschillende kamers zoals 2 burelen waarvan 1 kamer met badkamer en een ruime rijkamer met keuken en kraan met zicht op de hal, die momenteel niet in bedrijf is. Er zijn ook voedings- en plafondkamers in dit deel van het gebouw. Daarnaast is er ongeveer 2,4 hectare weiland beschikbaar voor de beweging en recreatie van de paarden. Alle paddocks zijn nieuw omheind en ontsnappingsbestendig door middel van een stroomkabel. Daarnaast zijn er in totaal 6 nieuwe winterzandbanen, die stabiel en beveiligd zijn met een goede ondergrond en waardoor de paarden zich ook bij slecht weer of in de winter vrij buiten de box kunnen bewegen. Het gehele pand wordt verhuurd met een jaarlijkse rente van 1.300 euro en een looptijd van momenteel 57 jaar. De weidepercelen worden ook gepacht door het district Midden-Franken voor 800 euro per jaar. Er is momenteel geen woongebouw op het terrein. Aangezien het pand aan de lange zijde van de stallen over het bestemmingsplan heen loopt, mag een bouwvergunning geen groot obstakel zijn. Een informele voorbouwaanvraag werd enkele jaren geleden al positief beoordeeld. Ook de samenwerking met het direct aangrenzende state performance center is erg interessant. Hier kan momenteel gebruik worden gemaakt van de trainingsfaciliteiten zoals een langlaufparcours of een zeer grote manege. De woning is gelegen in de aantrekkelijke stad Ansbach, de op drie na grootste stad van Midden-Franken. De ligging nabij Würzburg en vooral Fürth en Neurenberg biedt een optimaal verzorgingsgebied. Ansbach ligt aan de A6 in de buurt van de A3 en A9. De prijs is onderhevig aan 3,57% courtage incl. BTW. Voor meer informatie kunt u een exposé aanvragen. Horse Consult Service is een managementadviesbureau voor paardenhouderijen. Wij adviseren onze cliënten over alle zaken die te maken hebben met paardenexploitatie en de aankoop van hippisch vastgoed en alle daarmee samenhangende zaken zoals financiering, businessplannen, bouwvergunningen, subsidies en meer. www.horse-consult-service.de
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Do dyspozycji gości jest nieruchomość w bardzo dobrej lokalizacji i ze sprytnie zaprojektowaną infrastrukturą dla prawie 40 koni. Zbudowany w 1972 r. na ok. 2,2 hektarach działki, cały kompleks został odnowiony w latach 2018/2019 i dziś oferuje wysokiej jakości i solidne konstrukcje podstawowe. Nieruchomość ta daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w realizacji jego indywidualnej koncepcji biznesowej. Niezależnie od tego, czy chodzi o szkołę jazdy konnej, pensjonat, turniej lub inne imprezy, seminaria, kursy, a także wykorzystanie jako biznes jeździecki z treningiem koni i jeźdźców i/lub marketingiem koni i wieloma innymi. ...... Firma oferuje optymalne struktury i możliwości dla wszystkich obszarów biznesowych. Stajnie oferują obecnie 38 miejsc parkingowych w przestronnych boksach, z których większość ma przed sobą zewnętrzny padok. W alejkach stajni znajdują się również 2 kabiny do mycia, 1 solarium i 3 siodlarnie. Ponadto zbudowano nową stodołę z 5 boksami. Struktura i koncepcja obiektu jeździeckiego zapewniają krótkie dystanse i efektywne zarządzanie. Oprócz budynków stajni, sercem budynku jest kryta ujeżdżalnia oraz 3 ujeżdżalnie zewnętrzne. Z jednej strony jest to ujeżdżeniowa ujeżdżalnia całkowicie przebudowana w 2018 roku o wymiarach 20 x 60 metrów. W 2018 roku odnowiono również skocznię na piasku, która oferuje 40 x 70 metrów. Do tego duże boisko trawiaste w bardzo dobrym stanie o wymiarach 40 x 70 metrów. Wokół obu dużych ujeżdżalni znajduje się tor wyścigowy wykonany z piasku. Hala jeździecka została również solidnie zbudowana i oferuje dużo miejsca dla jeźdźców o wymiarach 20 x 50 metrów. Reithallenbande jest nowy. Do hali na czele wkomponowanych jest kilka pomieszczeń takich jak 2 gabinety, 1 pokój z łazienką oraz przestronna ujeżdżalnia z kuchnią i kranem z widokiem na halę, która obecnie nie działa. W tej części budynku znajdują się również komory do karmienia i sufitu. Ponadto do dyspozycji koni jest około 2,4 hektara łąki do ćwiczeń i rekreacji. Wszystkie wybiegi są nowo ogrodzone i zabezpieczone przed ucieczką zasilającym. Do tego dochodzi łącznie 6 nowych zimowych kortów piaskowych, które są stabilne i zabezpieczone dobrym podłożem oraz pozwalają koniom na swobodne poruszanie się poza boksem nawet przy złej pogodzie lub zimą. Cała nieruchomość jest wynajmowana z roczną stopą procentową w wysokości 1.300 euro i okresem spłaty wynoszącym obecnie 57 lat. Działki łąkowe są również dzierżawione przez powiat Środkowa Frankonia za 800 euro rocznie. Obecnie na posesji nie ma budynku mieszkalnego. Ponieważ nieruchomość na dłuższym boku stajni przebiega poza planem zagospodarowania, pozwolenie na budowę nie powinno być większą przeszkodą. Nieformalny wstępny wniosek budowlany został pozytywnie oceniony już kilka lat temu. Bardzo ciekawa jest również współpraca z bezpośrednio sąsiadującym z nim państwowym centrum wykonawczym. Tutaj można obecnie korzystać z obiektów treningowych, takich jak trasa biegowa czy bardzo duża ujeżdżalnia. Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym mieście Ansbach, czwartym co do wielkości mieście w Środkowej Frankonii. Położenie w pobliżu Würzburga, a zwłaszcza Fürth i Norymbergi zapewnia optymalny obszar oddziaływania. Ansbach znajduje się przy autostradzie A6 w pobliżu autostrad A3 i A9. Do ceny doliczana jest prowizja maklerska w wysokości 3,57% z VAT. Aby uzyskać więcej informacji, poproś o exposé. Horse Consult Service to doradztwo w zakresie zarządzania stadninami koni. Doradzamy naszym klientom we wszystkich sprawach związanych z hodowlą koni i nabywaniem nieruchomości jeździeckich oraz we wszystkich związanych z tym kwestiach, takich jak finansowanie, biznesplany, pozwolenia na budowę, dotacje i inne. www.horse-consult-service.de
DeutschlandKontakt zum Anbieter aufnehmen
* Diese Felder müssen ausgefüllt werden
Nachricht senden
Weitere Inserate des Anbieters
i