Multifunktionale Reitanlage ab ca. 7 ha. in idyllischer Grünlage Zw. Hamburg & Bremen
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 3753216
Einstelldatum: 24.04.2024
Inseratsaufrufe: 216
Inserat gemerkt: 155
0,00 € VB
Pferdeimmobilien
Beschreibung
Deutsch
- Englisch
- Niederländisch
- Polnisch
- Italienisch
- Schwedisch
- Spanisch
- Französisch
- Deutsch
Objektnummer 7 - Kreis Rotenburg Preis VHB Grundstück: ab ca. 7 ha – 100 ha. Baujahr: 1999/2004 - 2023 Wohnfläche insgesamt: ca. 495 m2 Wohnungen: 6 Haus: 1 Bürofläche: ca. 280 m2 (Ehemalige Arztpraxis mit ehemaliger Aufzugsanlage) Heizung: Gas/Solar Energieausweis: in Bearbeitung Landwirtschaft ÜBERBLICK Ideal für eine (Pferde-)Veterinärpraxis für kleine und große Haustiere, mit hervorragenden Optionen für die Ausbildung von Reitern und mehr.! Die Reitanlage ist verkehrsgünstig zwischen Hamburg und Bremen gelegen. Verschiedene Konzepte (Einstellerbetrieb, Schul- und Ausbildungsstall, Zucht, Verkaufsstandort etc.) können daher sofort umgesetzt werden. Das gepflegte Grundstück punktet mit alle Voraussetzungen für eine professionelle Pferdehaltung. Das Anwesen befindet sich auf einem sehr aktuellen Stand. Vom Anwesen in Alleinlage sind es wenige Kilometer bis zur Autobahn A1. So ist Hamburg in ca. 40 Autominuten und Bremen in nur knapp einer halben Autostunde zu erreichen.Beide Städte verfügen über einen Flughafen mit internationaler Anbindung. Mögliche Verkaufsvarianten: 1.die Reitanlage mit allen Flächen (ca.100 ha). 2.Kleine Variant: die Reitanlage auf der Hoffläche einschließlich der angrenzenden Weideflächen (ca. 7 ha.) Gebäudeblock 1 Pferdestall 1: 25 Boxen mit 3,5m x 3m, davon 12 Boxen mit Außenpaddock 3m x 3m 2 Sattelkammern, Wasch-/Putzplatz, Solarium Reithalle mit den Maßen 25m x 50m Einbauten: Büro, Reiterstübchen, Seminarraum, Verfügungsraum, sanitär Anlagen 2x 1-Zi-Wohnungen mit je ca. 47 qm Gebäudeblock 2 Futterscheune mit Lagerfläche für Kleinmaschinen Pferdestall 2: 16 Boxen mit 3,5m x 3,0m, alle Boxen mit Außenpaddock 3m x 3m Sattelkammer und Wasch-/Putzplatz Oberhalb des Pferdestalls eine sofort beziehbare Bürofläche mit ca. 280 qm 2x 1 ZI-Wohnungen mit je ca. 39 qm 2x 3 Zi-Wohnungen mit je ca. 75 qm weitere Gebäude: Führanlage für 4 Pferde Rund-/Longierhalle 2 überdachte Mistplatten große Lager-/Maschinenhalle 20m x 60m Fachwerkwohnhaus mit Reetdach mit insgesamt 173,5 qm Wohnfäche. Reitplatz. Kaufpreis: VB Käufercourtage:: 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) Bonitätsnachweis erforderlich Bei Interesse melden Sie sich bitte über unsere Website an: www.wiggenraad-immobilien.de Video auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Property number 7 - Kreis Rotenburg Price from 3.100.000 – 6.500.000 Euro Property: from approx. 7 ha – 100 ha. Year of construction: 1999/2004 - 2023 Total living space: approx. 495 m2 Apartments: 6 House: 1 Office space: approx. 280 m2 (former doctor's office with former elevator system) Heating: Gas/Solar Energy Performance Certificate: in progress Agriculture OVERVIEW Ideal for an (equine) veterinary practice for small and large pets, with excellent options for training riders and more.! The equestrian centre is conveniently located between Hamburg and Bremen. Various concepts (setting farm, school and training stable, breeding, sales location, etc.) can therefore be implemented immediately. The well-kept property scores with all the requirements for professional horse keeping. The property is in a very up-to-date state. From the property in a secluded location, it is only a few kilometres to the A1 motorway. Hamburg can be reached in about 40 minutes by car and Bremen in just under half an hour's drive. Both cities have an airport with international connections. Possible sales variants: 1. the equestrian centre with all areas (approx. 100 ha./6,500,000 euros). 2. Small variant: the equestrian facility on the farm area including the adjacent pastures (approx. 7 ha./3,100,000 euros) Building Block 1 Horse stable 1: 25 boxes with 3.5m x 3m, including 12 boxes with outdoor paddock 3m x 3m 2 tack rooms, washing/cleaning area, solarium Indoor riding arena measuring 25m x 50m Built-ins: office, riding room, seminar room, disposal room, sanitary facilities 2x 1-room apartments with approx. 47 sqm each Building Block 2 Feed barn with storage area for small machines Horse stable 2: 16 boxes with 3.5m x 3.0m, all boxes with outdoor paddock 3m x 3m Tack room and washing/cleaning area Above the horse stables, an office space of approx. 280 sqm that can be moved into immediately 2x 1 room apartments with approx. 39 sqm each 2x 3-room apartments with approx. 75 sqm each Other buildings: Horse walker for 4 horses Round/lunging hall 2 covered manure plates large warehouse/machine hall 20m x 60m, under the towing area there are 10 summer/quarantine boxes (3.0mx3.0m) Horsemanship Half-timbered house with thatched roof with a total of 173.5 sqm of living space. Purchase price: 6,500,000 euros - (small variant: 3,100,000 euros) Buyer's commission: 3,57 % (incl. 19% VAT) Proof of creditworthiness required If you are interested, please register via our website: www.wiggenraad-immobilien.de All information is provided without guarantee and is based exclusively on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, correctness and timeliness of this information. We reserve the right to sell in advance. We will be happy to provide you with further information about the property and the owner as well as for viewings.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Woning nummer 7 - Kreis Rotenburg Prijs van 3.100.000 – 6.500.000 Euro Terrein: van ca. 7 ha – 100 ha. Bouwjaar: 1999/2004 - 2023 Totale woonoppervlakte: ca. 495 m2 oppervlakte Appartementen: 6 Huis: 1 Kantoorruimte: ca. 280 m2 (voormalige dokterspraktijk met voormalig liftsysteem) Verwarming: Gas/Zonne-energie Energieprestatiecertificaat: in uitvoering Landbouw OVERZICHT Ideaal voor een (paarden)dierenartsenpraktijk voor kleine en grote huisdieren, met uitstekende mogelijkheden voor het trainen van ruiters en meer.! De manege is gunstig gelegen tussen Hamburg en Bremen. Diverse concepten (inrichting bedrijf, school en trainingsstal, fokkerij, verkooplocatie, etc.) kunnen daardoor direct geïmplementeerd worden. Het goed onderhouden pand scoort met alle eisen voor een professionele paardenhouderij. De woning verkeert in een zeer up-to-date staat. Vanaf de woning op een afgelegen locatie is het slechts een paar kilometer naar de snelweg A1. Hamburg is met de auto in ongeveer 40 minuten te bereiken en Bremen in iets minder dan een half uur rijden. Beide steden hebben een luchthaven met internationale verbindingen. Mogelijke verkoopvarianten: 1. de manege met alle ruimtes (ca. 100 ha./6.500.000 euro). 2. Kleine variant: de manege op het boerderijterrein inclusief de aangrenzende weilanden (ca. 7 ha./3.100.000 euro) Bouwsteen 1 Paardenstal 1: 25 boxen met 3,5m x 3m, waarvan 12 boxen met buitenpaddock 3m x 3m 2 zadelkamers, was-/schoonmaakruimte, solarium Overdekte manege van 25m x 50m Inbouw: kantoor, rijruimte, seminarieruimte, stortplaats, sanitair 2x 1-kamerappartementen van elk ca. 47 m² Bouwsteen 2 Voerstal met opslagruimte voor kleine machines Paardenstal 2: 16 boxen met 3,5m x 3,0m, alle boxen met buitenpaddock 3m x 3m Zadelkamer en was-/schoonmaakruimte Boven de paardenstallen een kantoorruimte van ca. 280 m² die direct te betrekken is 2x 1 kamer appartementen van elk ca. 39 m² 2x 3-kamerappartementen van elk ca. 75 m² Overige gebouwen: Stapmolen voor 4 paarden Ronde/longeerhal 2 afgedekte mestplaten groot magazijn/machinehal 20m x 60m, onder de sleepruimte bevinden zich 10 zomer-/quarantaineboxen (3,0mx3,0m) Horsemanship Vakwerkhuis met rieten dak met in totaal 173,5 m² woonoppervlak. Aankoopprijs: 6.500.000 euro - (kleine variant: 3.100.000 euro) Koperscommissie: 3,57 % (incl. 19% BTW) Bewijs van kredietwaardigheid vereist Heeft u interesse, meld u dan aan via onze website: www.wiggenraad-immobilien.de Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die door onze klant aan ons is verstrekt. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze informatie. Wij behouden ons het recht voor om vooraf te verkopen. Wij geven u graag meer informatie over de woning en de eigenaar en voor bezichtigingen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Obiekt numer 7 - Kreis Rotenburg Cena od 3.100.000 – 6.500.000 Euro Nieruchomość: od ok. 7 ha do 100 ha. Rok budowy: 1999/2004 - 2023 Całkowita powierzchnia mieszkalna: ok. 495 m2 powierzchni Apartamenty: 6 Dom: 1 Powierzchnia biurowa: ok. 280 m2 (dawny gabinet lekarski z dawnym systemem wind) Ogrzewanie: Gazowe/słoneczne Świadectwo charakterystyki energetycznej: w trakcie realizacji Rolnictwo PRZEGLĄD Idealny do gabinetu weterynaryjnego (koni) dla małych i dużych zwierząt domowych, z doskonałymi opcjami szkolenia jeźdźców i nie tylko.! Ośrodek jeździecki jest dogodnie położony między Hamburgiem a Bremą. Dzięki temu można natychmiast wdrożyć różne koncepcje (ustawienie gospodarstwa, szkoły i stajni treningowej, hodowla, miejsce sprzedaży itp.). Zadbany obiekt spełnia wszystkie wymagania dotyczące profesjonalnego prowadzenia koni. Nieruchomość jest w bardzo nowoczesnym stanie. Z nieruchomości w ustronnej okolicy, do autostrady A1 jest zaledwie kilka kilometrów. Do Hamburga można dojechać samochodem w około 40 minut, a do Bremy – niecałe pół godziny. W obu miastach znajduje się lotnisko z połączeniami międzynarodowymi. Możliwe warianty sprzedaży: 1. Ośrodek jeździecki ze wszystkimi terenami (ok. 100 ha/6.500.000 euro). 2. Wariant mały: obiekt jeździecki na terenie gospodarstwa wraz z przyległymi pastwiskami (ok. 7 ha/3 100 000 euro) Blok konstrukcyjny 1 Stajnia dla koni 1: 25 boksów o wymiarach 3,5m x 3m, w tym 12 boksów z padokiem zewnętrznym 3m x 3m 2 siodlarnie, strefa mycia/czyszczenia, solarium Kryta ujeżdżalnia o wymiarach 25m x 50m Zabudowy: biuro, jeżdżalnia, sala seminaryjna, pomieszczenie do utylizacji, sanitariaty 2x apartamenty 1-pokojowe o powierzchni ok. 47 mkw każdy Blok konstrukcyjny 2 Obora paszowa z miejscem do przechowywania małych maszyn Stajnia dla koni 2: 16 boksów o wymiarach 3,5m x 3,0m, wszystkie boksy z wybiegiem zewnętrznym 3m x 3m Pomieszczenie na siodło i strefa mycia/czyszczenia Nad stajniami dla koni znajduje się powierzchnia biurowa o powierzchni ok. 280 mkw., do której można się od razu przenieść 2x apartamenty 1 pokojowe o powierzchni ok. 39 mkw każdy 2x apartamenty 3-pokojowe o powierzchni ok. 75 mkw każdy Inne budynki: Karuzela dla 4 koni Sala okrągła/lonżownicza 2 przykryte talerze gnojowicy duży magazyn/hala maszynowa 20m x 60m, pod polem holowniczym znajduje się 10 boksów letnich/kwarantannowych (3,0mx3,0m) Jeździectwo Dom szachulcowy kryty strzechą o łącznej powierzchni mieszkalnej 173,5 mkw. Cena zakupu: 6.500.000 euro - (mały wariant: 3.100.000 euro) Prowizja kupującego: 3,57 % (w tym 19% VAT) Wymagany dowód zdolności kredytowej Zainteresowanych prosimy o rejestrację za pośrednictwem naszej strony internetowej: www.wiggenraad-immobilien.de Wideo na życzenie. Wszystkie informacje są dostarczane bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych nam przez naszego klienta. Nie ponosimy odpowiedzialności za kompletność, poprawność i aktualność tych informacji. Zastrzegamy sobie prawo do sprzedaży z wyprzedzeniem. Chętnie udzielimy Państwu dalszych informacji o nieruchomości i właścicielu, a także do obejrzenia.
DeutschlandWeitere Informationen
Der Kauf und Verkauf von Reitimmmobilien -sowohl national als auch international- erfordert Diskretion, Kompetenz und Einfühlungsvermögen in die Bedürfnisse der Kunden. Deshalb können wir hier leider nur ein begrenzter Teil unserer Immobilien online präsentieren. Durch unsere Vergangenheit mit über 40 Jahren Erfahrung im Pferdesport als Trainer, Richter, internationaler Pferdeverkauf, ehemaliger Besitzer von zwei internationale Ställe mit Sportpferden, ist unsere Profession mit Leidenschaft gewachsen. Wir wissen besser als jeder andere, was bei der Pferdehaltung eine wichtige Rolle spielt. Wenn Sie umziehen oder auswandern, ist es wichtig, dass Sie sich auf jemanden verlassen können. Jemand, der die Herausforderungen versteht und helfen kann. Der Kauf einer Immobilie kann spannend und stressig sein, vor allem, wenn Sie keine detaillierten Kenntnisse über die Prozess-, Markt- oder rechtlichen Verpflichtungen haben. Zusammen mit unsere kompetenten, spezialisierten Partner bieten wir Ihnen ein komplettes Paket.
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
* Diese Felder müssen ausgefüllt werden
Nachricht senden
Weitere Inserate des Anbieters
i