A beautiful location for horse happiness!

Hier ist die professionelle Übersetzung des niederländischen Inserats ins Deutsche:

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**Traumhafte Lage für Pferdeliebhaber!**  
Entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen, das vielfältige Möglichkeiten für die Hobby- oder (semi-)professionelle Haltung von Pferden direkt zu Hause bietet. Neben dem großzügigen, altersbeständigen Einfamilienhaus gibt es eine besondere Außenattraktion: eine freistehende Pferdeboxenanlage, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertiger Verarbeitung gestaltet wurde. Hochwertige Materialien wie Edelstahl-Details und gebrannte Klinker verleihen der Anlage ein exklusives Erscheinungsbild. Die Stallung verfügt über 6 Pferdeboxen mit einer funktionalen Waschstation. Außerdem ist das Grundstück mit einer großen Außenreitbahn mit Eb/Vloed-Boden sowie sorgfältig angelegten Paddocks ausgestattet – perfekt für den anspruchsvollen Pferdeliebhaber! Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und erleben Sie die einzigartige Atmosphäre sowie alle Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet!

**WOHNHAUS**  
**Erdgeschoss**  
Der geräumige Eingangsbereich führt in das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Gästetoilette und den Hauswirtschaftsraum. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer Fliesenboden, verputzten Wänden und einer Decke mit Stuckarbeiten versehen. Der Raum ist in einen Sitz- und einen Essbereich unterteilt. Die gemütliche Sitzecke mit einem stimmungsvollen Gas-Kamin lädt zu entspannten, geselligen Abenden ein. Der Essbereich profitiert von viel natürlichem Licht und bietet einen schönen Blick auf die Pferdestallung.  
In der Mitte befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel und einer Gerätewand, inklusive Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Tiefkühlschrank und Kühlschrank. Die Küche bietet viel Stauraum. Das großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer ist mit einem eleganten PVC-Boden im Fischgrätmuster, glatten verputzten Wänden und einer Stuckdecke mit Einbauleuchten versehen. Aufgrund der großzügigen Maße stehen hier zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Dank der Einbauschränke ist ausreichend Stauraum vorhanden – eine perfekte Lösung für Kleidung und Accessoires. Zudem ist eine Klimaanlage installiert. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie ins Badezimmer en-suite, das vollständig gefliest ist und mit einer sehr geräumigen Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und einem wandhängenden WC ausgestattet ist. Die großzügige Dusche mit Sunshower und Infrarotfunktion bietet ein echtes Wellness-Erlebnis, ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. Insgesamt ein herrlicher Raum zum Relaxen. Der Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls vom Schlafzimmer aus zugänglich. Dieser praktische Raum ist mit maßgeschneiderten Schränken, Anschlüssen für Waschmaschinen und mechanischer Belüftung ausgestattet und bietet eine effiziente, übersichtliche Lösung – mit dem zusätzlichen Vorteil, dass die Geräte auf Höhe installiert sind. Ein Hintereingang mit Abstellraum und festen Schränken führt zum überdachten Bereich und zum Grundstück. Auch hier sind Anschlüsse für die Waschtechnik vorhanden.  
**Erster Stock**  
Der Flur führt zu zwei großen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Beide Schlafzimmer sind mit Laminatböden, verputzten Wänden und einer Decke mit Holzschalung versehen. Unter den Dachschrägen sind Schiebetüren eingebaut, die viel Stauraum bieten. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit einer Walk-in-Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank und einem wandhängenden WC ausgestattet. Ein Dachfenster sorgt für natürliche Belüftung und Licht. Ein Zugang zum Dachboden ist über eine Luke möglich, wo die Klimaanlageneinheit installiert ist.

**GARTEN**  
Entdecken Sie eine Oase der Ruhe und Privatsphäre: Das gesamte Haus ist von einem Außenbereich mit Rasenfläche und gepflastertem Weg aus gebrannten Klinkern umgeben. Die großzügige, überdachte Terrasse an der Rückseite des Hauses ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen, eine Tasse Kaffee zu genießen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Hier erleben Sie nicht nur absolute Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick, der die ländliche Atmosphäre perfekt abrundet.

**PFERDESTALL**  
Entdecken Sie diesen wunderschönen, freistehenden Pferdestall – ein wahres Paradies für Pferdesportliebhaber. Der Stall wurde im traditionellen Stil mit Ziegelmauern gebaut, einige Bereiche sind mit Holz verschalt und das Dach ist mit Sandwichpaneelen im authentischen Ziegelmuster gedeckt. Das Gebäude wird durch doppelflügelige Türen verschlossen. Der Gang ist mit gebrannten Klinkern ausgelegt. Die sechs Pferdeboxen, jeweils mit Gummiboden und teilweise mit bewohnten und teilweise mit Gummiwänden, bieten optimalen Komfort. Die besonderen Edelstahl-Drehtüren mit Bambus-Optik und das separate Außenfenster pro Box tragen zur modernen Optik und Funktionalität bei.  
Der Sattelraum ist mit verputzten Wänden, einem Holzbalkendach und einem Betonsockelboden gestaltet. Er ist mit Anschlüssen für Waschmaschinen, einer Beregnungsanlage, einem Sicherungskasten und der Stromversorgung für die Weide ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort verfügt der Stall über eine Toilette mit wandhängendem WC, Urinal und Waschbecken. Der Waschraum mit Gummiboden und -wänden ist mit Warm- und Kaltwasser versorgt, sodass Ihre Pferde stets optimal gepflegt werden können. Abschließend bietet der separate Abstellraum, mit Betondecke, bewohnten Wänden und isoliertem Dach, mit Doppeltür und Seitentür, die perfekte Möglichkeit, Zubehör und Materialien sicher zu lagern. Dieser Pferdestall verbindet Funktionalität und Komfort durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung – die ideale Investition für ernsthafte Pferdeliebhaber, die Wert auf Details und exzellente Einrichtungen legen. Willkommen in Ihrem neuen Reiterparadies!

**SONSTIGE EINRICHTUNGEN**  
Die Außenreitbahn misst ca. 25 m x 50 m und ist mit Eb/Vloed-Boden ausgestattet. Das Weideland ist in 5 Paddocks unterteilt, die mit automatischen Tränken versehen sind. Die Umzäunung besteht aus Holz und ist extra hoch. Das Grundstück ist mit einer automatischen Toranlage abschließbar.

**Besonderheiten**  
– Das gesamte Anwesen ist an die Kanalisation, Glasfaser und Gas via Propantank angeschlossen.  
– Das Wohnhaus ist vollständig isoliert.  
– Das Erdgeschoss ist größtenteils mit Fußbodenheizung ausgestattet.  
– Das Anwesen verfügt über eine Alarmanlage mit Meldung an die Sicherheitszentrale.  
– Der Stall ist vollständig isoliert.  
– Der gesamte Stall (inklusive Boxen) ist mit Videoüberwachung ausgestattet.  
– Für die Eb/Vloed-Boden der Außenreitbahn steht eine Beregnungsgrube zur Verfügung.  
– Der Propantank wird automatisch gefüllt.  
– Ruhige Lage mit schönem freiem Ausblick, dennoch in der Nähe des Dorfes mit allen täglichen Einrichtungen.  
– Reitmöglichkeiten im nahegelegenen Wald sind vorhanden.  
– Über diverse Zufahrtsstraßen sind die Städte ’s-Hertogenbosch und Eindhoven gut erreichbar.

**Status:**  
Verfügbar

**Merkmale:**  
Provinz: Noord-Brabant  
Anzahl Pferdeboxen: 6  
Innenreitbahn: Nein  
Außenreitbahn: Ja  
Schrittmaschine: Nein  
Longekreis: Nein