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Exklusiver Pferdehof - TOP Ausstattung inkl. Photovoltaikanlage (bisher REHA Zentrum) Niedersachsen
1,700,000 €
Inserats-ID: 4659013
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 10/28/2025
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Dieser Hof eignet sich ideal für REHA, Training oder Zucht - ein Ort mit Potenzial für große Ideen. Hier der Link zum VIDEO: https://www.instagram.com/p/DP_bbQADEF4/ Im Überblick: - 32 Boxen - Aquatrainer - Solarium - Behandlungsräume - Rennbahn - Reitplatz - 3,5 ha (rd. 35.000 Quadratmeter) Grundfläche - 232 qm Wohnfläche - Kaufpreis € 1.7 MIO inklusive eigener Photovoltaik Anlage! Das Anwesen liegt idyllisch am Rand von Severinghausen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Die BAB 1 und L846 sind nur wenige Kilometer entfernt. Anschlüsse an Strom, Telefon, Internet (Kabel) und öffentliche Wasserversorgung sind vorhanden, das Abwasser wird über eine eigene Kleinkläranlage gereinigt. Die ehemalige Ziegelei wurde ab 2010 zu einem modernen Pferde-Therapiebetrieb umgebaut und kontinuierlich erweitert. Die Anlage bietet beste Voraussetzungen für eine FN-Zertifizierung als Pensionspferdebetrieb. Wohnhaus (Bj. 2012): Massive Blockbauweise aus Holz, ca. 233 m² Wohnfläche, hochwertige Ausstattung mit Holz- und Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, Kaminöfen, Doppelcarport. Mitarbeiterwohnung: Ca. 84 m², neuwertig, funktional ausgestattet. Stallungen & Anlagen: 15 Außenboxen, 17 Innenboxen, Behandlungsräume, Büro, Sozialräume, Waschbox, Solarium, Aquatrainer, Reitplatz, 600 m Trabrennbahn, Koppeln, Futtersilo, Solaranlage, Löschteich und Dungstätte. Ein einzigartiges Anwesen mit viel Charme, hervorragender Ausstattung und idealer Lage für Pferdehaltung, Therapie oder Ausbildung. mehr Infos: Iris Mann Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH Tel: +43 463 56262 | Mobil: +43 664 57 89 000 Email: office@wmi.at web: instagram.com/wmi.at
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This estate is ideally suited for rehabilitation, training, or breeding – a location with great potential for big ideas. Here is the link to the VIDEO: https://www.instagram.com/p/DP_bbQADEF4/ Overview: - 32 stables - Aquatrainer - Solarium - Treatment rooms - Racecourse - Riding arena - Approximately 3.5 hectares (about 35,000 sqm) of land - 232 sqm of living space - Purchase price €1.7 million, including a private photovoltaic system! The property is situated idyllically on the outskirts of Severinghausen, surrounded by meadows, fields, and forest. The A1 motorway and the L846 are only a few kilometers away. Connections to electricity, telephone, internet (cable), and public water supply are available; wastewater is treated in a private septic system. The former brickworks has been transformed into a modern equine therapy center since 2010 and has been continuously expanded. The facility offers excellent conditions for FN certification as a riding stable. Residential building (built in 2012): Solid timber construction, approximately 233 sqm of living space, high-quality finishes with wood and tile floors, gas central heating, wood-burning stoves, double carport. Staff apartment: Approximately 84 sqm, like new, functionally equipped. Stalls & facilities: 15 outdoor boxes, 17 indoor boxes, treatment rooms, office, social rooms, wash bay, solarium, aquatrainer, riding arena, 600-meter trotting track, paddocks, feed silo, solar system, fire pond, and manure storage. A unique estate with a lot of charm, excellent amenities, and an ideal location for horsekeeping, therapy, or training. More info: Iris Mann Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH Phone: +43 463 56262 | Mobile: +43 664 57 89 000 Email: office@wmi.at | Website: instagram.com/wmi.at
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Esta finca es ideal para rehabilitación, entrenamiento o cría, un lugar con potencial para grandes ideas. Aquí el enlace al VIDEO: https://www.instagram.com/p/DP_bbQADEF4/ Resumen: - 32 boxes - Aquatrainer - Solarium - Salas de tratamiento - Pista de carreras - Pista de equitación - Terreno de aproximadamente 3,5 hectáreas (unos 35.000 m²) - Vivienda de 232 m² - Precio de venta: 1,7 millones de euros, ¡incluye una instalación fotovoltaica propia! La propiedad se encuentra en un entorno idílico en las afueras de Severinghausen, rodeada de prados, campos y bosques. La autopista A1 y la L846 están a solo unos kilómetros. Conexiones a electricidad, teléfono, internet (cable) y suministro público de agua disponibles; las aguas residuales se tratan en una planta de tratamiento propia. El antiguo secadero de cabras fue transformado a partir de 2010 en un centro moderno de terapia equina y ha sido ampliado continuamente. El complejo ofrece excelentes condiciones para obtener la certificación de la FN como establo de pensionados. Casa principal (año 2012): Construcción sólida de bloques de madera, aproximadamente 233 m² de vivienda, equipamiento de alta calidad con suelos de madera y baldosas, calefacción central de gas, chimeneas, cochera doble. Apartamento para empleados: Aproximadamente 84 m², en excelente estado, equipado de forma funcional. Establos y instalaciones: 15 boxes exteriores, 17 interiores, salas de tratamiento, oficina, salas sociales, box de lavado, solarium, aquatrainer, pista de equitación, pista de trote de 600 m, paddocks, silo de forraje, sistema solar, estanque de extinción y zona de estiércol. Una propiedad única con mucho encanto, excelente equipamiento y ubicación perfecta para la cría, terapia o formación de caballos. Más información: Iris Mann Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH Tel: +43 463 56262 | Móvil: +43 664 57 89 000 Email: office@wmi.at | Web: instagram.com/wmi.at
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Ce domaine est idéal pour la rééducation, l'entraînement ou l'élevage – un lieu plein de potentiel pour de grandes idées. Voici le lien vers la vidéo : https://www.instagram.com/p/DP_bbQADEF4/ Résumé : - 32 boxes - Aquatrainer - Solarium - Salles de traitement - Piste de course - Carrière - 3,5 hectares (environ 35 000 m²) de surface au sol - 232 m² de surface habitable - Prix d’achat : 1,7 million d’euros, incluant une installation photovoltaïque propre ! Le domaine est situé en toute tranquillité en périphérie de Severinghausen, entouré de prairies, de champs et de forêts. L’autoroute A1 et la route L846 sont à seulement quelques kilomètres. Les raccordements à l’électricité, au téléphone, à Internet (fibre optique) et à l’eau potable publique sont en place, et les eaux usées sont traitées via une station d’épuration privée. L’ancienne ferme à chèvres a été transformée à partir de 2010 en un centre de thérapie équine moderne, avec des extensions continues. L’ensemble offre d’excellentes conditions pour obtenir la certification FN en tant qu’écurie de pension. Maison d’habitation (année 2012) : Construction en bois massif, environ 233 m² habitables, équipements haut de gamme avec sols en bois et carrelage, chauffage central au gaz, poêles à pellet, double carport. Appartement pour le personnel : Environ 84 m², neuf, équipé de façon fonctionnelle. Écuries et installations : 15 boxes extérieurs, 17 boxes intérieurs, salles de traitement, bureau, salles sociales, box de lavage, solarium, aquatrainer, carrière, piste de trot de 600 m, paddocks, silo à foin, installation solaire, étang d’incendie et déchetterie. Un bien unique, plein de charme, avec un équipement exceptionnel et une situation idéale pour l’élevage, la thérapie ou la formation équestre. Plus d’informations : Iris Mann Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH Tél : +43 463 56262 | Mobile : +43 664 57 89 000 Email : office@wmi.at | Site web : instagram.com/wmi.at
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Deze boerderij is ideaal voor revalidatie, training of fokkerij – een locatie vol potentieel voor grote ideeën. Hier is de link naar de VIDEO: https://www.instagram.com/p/DP_bbQADEF4/ Overzicht: - 32 stallen - Aquatrainer - Solarium - Behandelkamers - Renbaan - Springparcours - 3,5 hectare (ongeveer 35.000 m²) grondoppervlak - 232 m² woonoppervlak - Koopsom € 1,7 miljoen inclusief eigen zonnepaneleninstallatie! Het terrein ligt idyllisch aan de rand van Severinghausen, omgeven door weilanden, velden en bos. De snelweg A1 en de L846 liggen op slechts enkele kilometers afstand. Aansluitingen op elektriciteit, telefoon, internet (kabel) en openbare watervoorziening zijn aanwezig, het afvalwater wordt via een eigen kleine zuiveringsinstallatie afgevoerd. De voormalige kalksteenbakkerij is vanaf 2010 omgebouwd tot een modern paardenrevalidatiecentrum en is continu uitgebreid. De faciliteit biedt uitstekende voorwaarden voor een FN-gecertificeerd pensionstallingbedrijf. Woonhuis (bouwjaar 2012): Massief blokhut van hout, circa 233 m² woonoppervlak, hoogwaardige afwerking met houten en tegelvloeren, centrale gasverwarming, houtkachels, dubbele carport. Medewerkerswoning: Ongeveer 84 m², nieuw en functioneel ingericht. Stallen & faciliteiten: 15 buitenstallen, 17 binnenstallen, behandelkamers, kantoor, sociale ruimtes, wasplaats, solarium, aquatrainer, springparcours, 600 m renbaan, weiden, voersilo, zonnepanelen, brandput en vuilstortplaats. Een uniek landgoed met veel charme, uitstekende voorzieningen en een ideale locatie voor paardenhouderij, therapie of opleiding. Meer info: Iris Mann Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH Tel: +43 463 56262 | Mobiel: +43 664 57 89 000 E-mail: office@wmi.at | Website: instagram.com/wmi.at
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