Hochwertige Reitanlage in Aachen

UBICACIÓN  
La finca ecuestre se encuentra en una ubicación céntrica, al este de Aquisgrán, con una excelente conexión de infraestructura y situada dentro de un área industrial.  
La frontera con Bélgica es fácilmente accesible a través de la autopista BAB 44, y la frontera con los Países Bajos también se alcanza directamente por las autopistas BAB 44 y BAB 4.  
En las inmediaciones de la finca hay varias guarderías, escuelas primarias, instituciones educativas secundarias y tiendas para las necesidades diarias.  

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE  
La finca ecuestre fue construida en 2013 en construcción de obra sólida, como una moderna instalación para deportes ecuestres, con una amplia pista cubierta y establos para un total de 36 caballos.  
Además, la propiedad cuenta con un apartamento, un restaurante adjunto, una pista cubierta para montar y un sistema de manejo para caballos.  

EQUIPAMIENTO DEL TERRENO  
En total: 2,0023 ha  
de las cuales corresponden a:  
- aproximadamente 1,2886 ha de pastizal  
- aproximadamente 0,3687 ha de superficie edificada  
- aproximadamente 0,2858 ha de patios y caminos  
- aproximadamente 0,0592 ha de zonas de aparcamiento  

PRECIO DE COMPRA  
€ 3.300.000,00  

DATOS CLAVE  
Habitaciones: 1  
Superficie habitable: aproximadamente 45,00 m²  
Superficie útil: aproximadamente 3.460,00 m²  
Superficie del terreno: aproximadamente 20.023,00 m²  

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA  
El certificado de eficiencia energética está en proceso de preparación.  

DOCUMENTACIÓN DEL INMUEBLE  
Disponemos de más documentación del inmueble y, si lo solicita, se la proporcionaremos con gusto.  

ID DEL INMUEBLE DEL PROVEEDOR  
L&M-319  

DATOS LEGALES  
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH  
Corredores especializados en bienes raíces agrícolas  
Gut Scheuerhof  
Grüner Kuhweg 21  
51069 Colonia  

Teléfono: 0221 16535900  
Fax: 0221 16535909  

Correo electrónico: buero@losch-meyer.de  
Sitio web: www.losch-meyer.de  

Director General: Julius Losch  
Permiso según § 34c GewO otorgado por:  
Oficina de Ordenanzas de la Ciudad de Colonia  
Registro Mercantil: Tribunal de Colonia, HRB 104676  
Número de identificación fiscal: DE342369215  

Permiso según §34c de la Ley de Comercio otorgado por la Oficina de Ordenanzas de la Ciudad de Colonia  

INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR  
Le informamos que, conforme a la normativa legal, estamos obligados a participar en un procedimiento de resolución de conflictos ante un organismo de mediación para consumidores.  

La dirección del organismo de mediación es: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Oficina de Información y Mediación, c/o Oficina Central del IVD, Littenstraße 10, 10179 Berlín. Más información sobre el organismo de mediación está disponible en www.ombudsmann-immobilien.net.  
Por lo general, no participamos en procedimientos de mediación ante otros organismos de resolución de conflictos.