Außergewöhnliches denkmalgeschütztes Anwesen für Individualisten. Perfekt zur Pferdehaltung.

Neu sanierter denkmalgeschützter Dreiseitenhof in Canitz bei Riesa mit eigener Reitanlage
und topmoderner Ausstattung!
Einzigartiges Anwesen mit Geschichte und innovativer Technik. Dieser außergewöhnliche Dreiseitenhof in Canitz bei Riesa vereint historische Bausubstanz aus dem Jahr ca. 1790 mit modernem Wohnkomfort und innovativer Technik von heute. So ist in den letzten Jahren ein beeindruckendes Anwesen entstanden, dass neben anspruchsvollen Wohnräumen und einer modernen Reitanlage mit Stall und weiteren Wirtschaftsräumen sowie einer geräumigen Scheune und zusätzlichen großzügigen Flächen für verschiedene Wohn- oder gewerbliche Nutzungsvarianten. Zudem besteht für das Anwesen fast vollständige Autarkie der Versorgung durch zwei Solaranlagen mit Batteriespeichern und eigenen
Wallboxen, zwei Brunnen zur Wasserversorgung auf dem Grundstück und einer Hybridheizung (Pellet-/
Holzheizung) mit Pufferspeicher und Solarunterstützung. Das gesamte Anwesen wurde von 2018–2022
denkmalgerecht kernsaniert und die Außenanlagen inkl. Stall und Reitplatz neu angelegt. Somit wurde hier die perfekte Kombination aus individuellem Wohnen und der Verwirklichung des Pferdesporthobbys umgesetzt und so ist ein außergewöhnliches Liebhaberobjekt entstanden.

Grundstück – 14.860 m²
Das großzügige Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 14.860 m². Das Wohnhaus (um 1790) mit ca. 260 m² Wohnfläche, dem Mittelteil (um 1850) mit einer ca. 120 m² großen Einliegerwohnung, Werkstatt, Kumthalle mit Pferdestall (3-4 Boxen) und weiteren Wirtschafts- und Lagerräumen sowie zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der dritte Flügel der Hofanlage bildet die geräumige Scheune (um 1890) mit einer Grundfläche von ca. 400 m². Zwei großzügige Carportanlagen mit je drei oder zwei Stellplätzen (mit Wallbox ausgestattet) vollständigen das eindrucksvolle Hofensemble. Über eine kleine Brücke gelangt man auf das Grundstück und gelangt durch die videogesteuerte Toranlage auf den weitläufigen mit Naturstein gepflasterten Hof. Hinter dem markanten Hofensemble erstreckt sich das weitläufige Grundstück und der zum Anwesen gehörende Naturteich (30 m Durchmesser, mit Teichfolie ausgelegt) mit Steganlage, Freisitz mit Außengrill und einem massiven Pavillongebäude (Bj. 2015) gelegen. Auf dem Flächen hinter dem Hof ist in den letzten Jahren eine umfassende Neugestaltung erfolgt. Es wurde 2022/23 ein ganzjährig nutzbarer und frostsicherer Offenstall (7 x 14 m) erstellt, an den sich eine ca. 600 m² große mit Ridcon-Platten ausgelegte Auslauffläche anschließt. Zudem gibt es einen eigenen Reitplatz mit einer Größe 70 x 30 m, der von mehreren Koppeln umschlossen wird. Dieser Bereich ist mit Bewässerungsanlagen ausgerüstet und vollständig eingezäunt. Zwei Brunnen auf dem Grundstück sorgen für eine unabhängige Wasserversorgung und sind über automatische Sprenkleranlagen steuerbar.

Energie& Technik– Autark und intelligent.
Das Wohnhaus wurde mit einer Innendämmung und eine individuell konzipierte Heizungsanlage ausgestattet und verfügt somit über Energieklasse B (66,46 kWh). Das Anwesen ist energetisch autark und mit modernster Technik ausgestattet:
• 2 Photovoltaikanlagen (je 10 kWp) und 2 Batteriespeicher (30 kWh gesamt)
• Fröling S4 Turbo Scheitholz-/Pellet-Kombiheizung mit 2.850 Liter Pufferspeicher
• Solarthermie zur Warmwasserbereitung und 1000 Liter Frischwasserzisterne
• 5,5 kW Notstromaggregat für eigenständige Notversorgung
• Smart-Home-Heizungssteuerung zur Heizkostenoptimierung
• WLAN-Access-Points auf dem gesamten Grundstück
• Starlink Highspeed-Internet
• vollständige Videoüberwachung (schwenkbar, IR-tauglich)
• fernsteuerbare Bewässerungs- und Sprenkleranlage
• Balkenkopfheizung für Fachwerk des Wohnhauses
• eine Wallbox

Wohnhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche
• dreifach verglaste Holzfenster und Innendämmung des Mauerwerks
• zahlreiche historische Details erhalten z.B. Originalfliesen von 1900 im Eingangsbereich, partiell Sichtmauerwerk, Sichtbalkenwerk aufgearbeitet etc.
• Fußbodenheizung im EG, klass. Wandheizung im OG
• großzügige und moderne Raumaufteilung (Wohnbereich + 6,5 Zimmer)
• hochwertige Eichendielung im gesamten Obergeschoss
• 2 Kaminöfen (Wohnzimmer u. Wohnküche)
• 3 Tageslichtbäder, Ankleide, Waschküche mit Hauswirtschaftsraum
• Einbauküche und Bäder mit hochwertiger Ausstattung und Komponenten
• zusätzlicher großer Hobby- Party- oder Sportraum im EG
• Aufteilung des Haupthauses in 2-3 Wohneinheiten möglich
• Fußboden EG ausgeschachtet und neu aufgebaut, Haus trockengelegt

Mittelgebäude mit Einliegerwohnung und Wirtschafträumen, Einliegerwohnung – 120 m²
• 3-Zimmerwohnung im 1. OG mit großzügigem Grundriss und eigenem Eingang
• offener Wohn-/Essbereich mit Schiebetüren
• Tageslichtbad u. Hauswirtschaftsraum
• zusätzliche Nutzflächen im Dachspitz möglich

Stallungen ca. 150 m² zzgl. 250 m² Nutzfläche
• 3 – 4 große Pferdeboxen
• beheizte Wasserleitungen und Außenwaschplatz
• Lagerboden und Werkstatt mit historischem Gewölbe ca. 150 m²
• zusätzlicher Raum als Großgarage nutzbar
• Ausbaureserve im OG/DG ca. 100 m²

Scheune ca. 400 m² Grundfläche
• vier große Tore zur Ein- und Durchfahrt
• zusätzliche Lagerflächen durch Einzug von Zwischendecken möglich
• kleiner Teilkeller, Lagerflächen und überdachte Außenbereiche
• Krananlage, Förderband

Pferdeanlage
• Reitplatz (30x50 m) mit Bewässerung
• Offenstall (7x14 m) mit beheizten Tränken
• 600 m² befestigter Auslauf, 4 Koppeln und massive Umzäunung
• Pferdefreundlicher Baumbestand

Teichanlage
• Naturteich mit Teichfolie ausgelegt
• 2 Zuflüsse und Hebeanlage für Bachwasser
• Steganlage mit Terrassen- und Sitzflächen
• massives Pavillongebäude mit Medienanschlüssen (Nutzung als Gästehaus möglich)
• Teich mit Fischbestand z.B. Graskarpfen

Zusätzliches Inventar
• Holzvorrat für 2-3 Jahre
• E-Radlader, Aufsitzrasenmäher, Hänger
• diverse Maschinen und Zubehör

Bei der Anzeige handelt es sich um ein gewerbliches Angebot. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises für die Planethome an.