Paradies für Pferdeliebhaber: Reetdachanwesen auf ca. 3,38 ha großen Grundstück mit Nebengebäuden

Arlewatt, mitten im Herzen der Pferdehochburg Nordfriesland

Gepflegtes landschaftstypisches Reetdachanwesen auf einem 
ca. 3,38 ha großen Grundstück (arrondiert) mit Easy-Windanlage 
und PV-Anlage in unmittelbarer Nähe zur Kreisstadt Husum und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer/Nordsee

Ein Paradies für Pferdeliebhaber: 

Insgesamt 3 Pferdeställe mit 11 Boxen, ein Reitplatz, ein 
Weideunterstand und ausreichend Grünlandflächen, machen 
dieses großzügige Anwesen, welches sich gemäss B-Plan in 
einem „Sondergebiet Reitsport“ befindet, zu einem wahren 
Paradies für Pferdeliebhaber.


In mittelbarer Nähe zur Nordsee und damit dem UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer sowie der Kreisstadt Husum liegt dieses Reetdachanwesen auf einem ca. 3,38 ha großen, arrondierten Areal und damit mitten in Nordfriesland.

Ein Paradies für Pferdeliebhaber:
Insgesamt 3 Pferdeställe, 11 Boxen, ein Reitplatz und ein Weideunterstand auf dem eigenen Grundstück  machen dieses Reetdachanwesen, welches sich lt. Flächennutzungsplan in einem „Sondergebiet Reitsport“ befindet, zu einem wahren Paradies für Pferdeliebhaber.

Das reetgedeckte Domizil besticht durch sein charmantes  landschaftstypisches Ambiente. Die Nebengebäude und die gärtnerisch angelegten Außenanlagen machen dieses Gebäudeensemble zu einem wahren Juwel.
Das über 100 Jahre alte und ständig sanierte und modernisierte Reetdachanwesen verfügt über eine Wohnfläche von  ca. 165 m² und eine Nutzfäche von ca. 28 m².  Die Nebengebäude haben eine Nutzfläche von insgesamt ca.  357 m². 
Das Grundstück umfasst ca. 33.782 m².

Aufteilung:
Haupthaus mit Reetdacheindeckung
(ca. 165 m² Wohnfläche und ca. 28 m² Nutzfläche):
Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen(außer Betrieb) sowie Terrasse mit Markise, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Dusch-/Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Flure

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Duschbad, Flur, Abstellräume

Garage mit elektrischem Tor

Pferdestall am Haupthaus (ca. 115 m² Nutzfläche)
Pferdestall mit 2 Boxen für Großpferde, 2 Boxen für Kleinpferde und Freifläche vor den Boxen), Wintergarten, Sattelkammer, Heizungsraum, Raum für Öltanks

Wirtschaftsgebäude
Freistehender Pferdestall (ca. 50 m² Nutzfläche)
Freistehender Pferdestall in Stahlkonstruktion und Holzbauweise und Satteldach mit 4 Pferdeboxen sowie einer Box als Lager-/ und Anschlussraum.Die Pferdetränken sind beheizbar.

Separater Pferdestall auf dem Weideland mit eigener Zufahrt  (ca. 110 m² Nutzfläche)
Pferdestall als Stahl-/Holzkonstruktion mit Satteldach auf der Koppel mit 3 Pferdeboxen und einer Freifläche vor den Boxen.

Offenstall (Nutzfläche ca. 15 m²)
Auf der Weide befindet sich ein Offenstall.


Massives Gartenhaus (ca. 22 m² Nutzfläche)
Massives Gartenhaus mit Satteldach und Eingangstür mit Lichtausschnitt

Garage in Holzbauweise (Nutzfläche ca. 45 m²) 

Das Objekt wurde fortlaufend renoviert und modernisiert. Ein Reitplatz und das dazugehörige Weideland runden dieses Paradies für Reiter ab.
Auf dem Grundstück befindet sich eine EASY-Windanlage und eine PV-Anlage.
Öl-Zentralheizung mit dem Baujahr 1989
Bedarfsausweis mit Endenergie 373,0 kWh/(m²)
Klasse H
Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 695.000,-- €



Gepflegter  Zustand:
Dieses historische  Reetdachanwesen mit Anbau wurde fortlaufend renoviert und modernisiert.

Nähe zur Nordsee: 
In nur wenigen Kilometern sind Sie in der Kreisstadt Husum sowie am Weltnaturerbe Wattenmeer/ Nordsee.

Garagen und PKW-Abstellplätze:
Auf dem Grundstück befindet sich – neben der Hauptgarage - eine Garage in Holzbauweise 
(ca. 45 m² ).

Es stehen weitere offene Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung.

Windkraftanlage
Eine Easy-Windanlage befindet sich auf dem Grundstück.

PV-Anlage

Eigener Brunnen
Ein eigener Brunnen ist auf dem Grundstück vorhanden.


Eigene Kläranlage
private Kleinkläranlage mit gemeinschaftlichem Klärteich.

Funktionale Grundrisse:
Das Anwesen ist sehr großzügig geschnitten und  bietet insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche und 
ca. 28 m² Nutzfläche im Haupthaus. 

Wirtschaftsgebäude für den Pferdesport:
Siehe Seite 5

Wintergarten
Das Anwesen verfügt über einen Wintergarten, der an den Stallteil des Haupthauses gebaut wurde.

Pferdeboxen:
Verteilt auf insgesamt 3 Pferdeställe verfügt das Anwesen über 11 Pferdeboxen

Reitplatz:
Kurze Wege garantiert: Unweit des Haupthauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem der Ställe ein Reitplatz. (grüner Sand, drainiert). 2 Beregnungsanlagen für den Reitplatz.

Friesenwall:
Als landschaftstypisches Detail verfügt das Anwesen über einen Friesenwall.

Reetdach
Das Dach des Haupthauses mit dem angrenzenden Pferdestall ist mit Reet eingedeckt. 

Massives Gartenhaus
Ein massives Gartenhaus für Ihre Gartengeräte und als Werkstatt ist vom Haupthaus schnell zu erreichen.

Heizung und Kaminofen:
Das Haupthaus wird durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 1989 beheizt. Diese befindet sich im angrenzenden Pferdestall. Zusätzlich befindet sich im Wohn/-Esszimmer  ein Kachelofen (außer Betrieb)