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Reitanlage in Ibbenbüren
2.250.000 €
2.250.000 €
Inserats-ID: 4416327
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 02.04.2025
Inseratsaufrufe: 3288
LOSCH & MEYER Immobilien GmbH | Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien
51069 Köln Deutschland
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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LAGEBESCHREIBUNG Die Reitanlage samt der angrenzenden Grünlandflächen befindet sich in Alleinlage in Ibbenbüren, ca. 20 km nördlich von Osnabrück in Nordrhein-Westfalen. Sie ist sowohl über die Bundesautobahn 30 (Anschlussstelle 12, Laggenbeck) sowie über die Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle 14, Kreuz Lotte/Osnabrück) zu erreichen. OBJEKTBESCHREIBUNG Die Liegenschaft besteht aus einem großzügigen Wohnhaus, welches in mehrere Wohneinheiten und Ferienzimmer unterteilt ist, sowie einer Reithalle und Reitplätzen samt diversen Grünlandflächen. Zentral auf der Hofanlage befindet sich eine ehemalige Scheune, welche heute zur Laufstallhaltung für Pferde dient. Ein aus Sandstein erbautes Gebäude samt Anbau bietet Platz zur Unterbringung weiterer Pferde. Die beiden großzügig angelegten Reitplätze runden die Anlage in ihren Nutzungsmöglichkeiten ab. Die umfangreiche Gebäudestruktur sowie eine arrondierte Flächenausstattung bieten vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. FLÄCHENAUSSTATTUNG Insgesamt: 21,5835 ha davon entfallen: - ca. 13,3805 ha auf Grünland - ca. 6,0666 ha auf Wald - ca. 1,3321 ha auf Gebäude - ca. 0,4521 ha auf Reitplatz - ca. 0,3522 ha auf Betriebsfläche KAUFPREIS € 2.250.000,00 ECKDATEN Zimmer: 26 Wohnfläche: ca. 680,00 m² Nutzfläche: ca. 3.375,00 m² Grundstücksfläche: 21,5835 ha ENERGIEAUSWEIS Endenergiebedarf: 239,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1935 ohne Anbau Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Erstellt am 01.04.2025 Gültig bis zum 31.03.2035 OBJEKTUNTERLAGEN Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Nachfrage selbstverständlich gerne zur Verfügung. PROVISION Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ANBIETER-OBJEKT-ID L&M-312 RECHTLICHE ANGABEN LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Fachmakler für Landwirtschaftliche Immobilien Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Köln Telefon: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 E-Mail: buero@losch-meyer.de Internet: www.losch-meyer.de Geschäftsführer: Julius Losch Genehmigung nach § 34c GewO erteilt durch: Ordnungsamt der Stadt Köln Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 104676 Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE342369215 Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Köln Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art.14 Abs.1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
LOCATION DESCRIPTION The equestrian facility, along with the adjacent grassland areas, is located in a secluded area in Ibbenbüren, approximately 20 km north of Osnabrück in North Rhine-Westphalia. It is accessible via the federal motorway 30 (exit 12, Laggenbeck) and the federal motorway 1 (exit 14, Kreuz Lotte/Osnabrück). PROPERTY DESCRIPTION The property consists of a spacious residential house divided into several living units and holiday rooms, as well as an indoor riding arena and riding arenas with various grassland areas. Centrally located on the estate is a former barn, which today serves as an open stable for horses. A sandstone building with an extension provides space for housing additional horses. The two generously designed riding arenas complete the facility in their usage possibilities. The extensive building structure and a consolidated area configuration offer diverse usage and development possibilities. AREA EQUIPMENT Total: 21.5835 ha of which: - approx. 13.3805 ha of grassland - approx. 6.0666 ha of forest - approx. 1.3321 ha of buildings - approx. 0.4521 ha of riding arena - approx. 0.3522 ha of operational area PURCHASE PRICE € 2,250,000.00 KEY DATA Rooms: 26 Living area: approx. 680.00 m² Usable area: approx. 3,375.00 m² Plot area: 21.5835 ha ENERGY CERTIFICATE The energy certificate is in preparation. PROPERTY DOCUMENTS We will gladly provide you with further property documents upon request. COMMISSION Buyer's commission: 3.57% of the purchase price including statutory VAT PROVIDER OBJECT ID L&M-312 LEGAL INFORMATION LOSCH & MEYER Immobilien GmbH Specialist broker for agricultural real estate Gut Scheuerhof Grüner Kuhweg 21 51069 Cologne Phone: 0221 16535900 Fax: 0221 16535909 Email: buero@losch-meyer.de Internet: www.losch-meyer.de Managing Director: Julius Losch Permission according to § 34c GewO granted by: Public Order Office of the City of Cologne Commercial Register: District Court Cologne, HRB 104676 VAT Identification Number: DE342369215 Permission according to §34c of the Trade Regulation Act granted by the Public Order Office of the City of Cologne Consumer information Online dispute resolution according to Art.14 para.1 ODR-VO: The European Commission provides a platform for online dispute resolution (ODR), which you can find here: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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