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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage in Mecklenburg-Vorpommern zu verkaufen – Pferdezentrum an der Mecklenburgischen Seenplatte! Objektbeschreibung: Inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte, im renommierten Ferien- und Hotelstandort Göhren-Lebbin am Fleesensee, befindet sich diese außergewöhnliche Reitanlage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 80.956 m². Die Anlage verbindet professionelle Infrastruktur für Pferdehaltung und Reitsport mit den Vorteilen eines etablierten touristischen Umfelds und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde zuletzt erfolgreich als Pferde-Wellnesshotel betrieben. Gäste der umliegenden Hotels konnten ihre Pferde direkt vor Ort unterbringen und die hochwertige Infrastruktur nutzen. Dadurch eignet sich die Anlage ideal für touristische Konzepte, Reitbetrieb, Ausbildungsstall oder exklusive Pferdepensionen. Die im Jahr 2000 errichteten Stallungen verfügen über 38 hochwertige Pferdeboxen von Röwer & Rüb mit beheizten Tränkensystemen und modernen Stallgassen. Ergänzt wird die Anlage durch einen Offenstall mit direktem Weidezugang. Die großzügige Reithalle mit einer Fläche von ca. 23 x 62 Metern bietet optimale Trainingsbedingungen mit hochwertigem Stremmer-Reitsand, Beregnungsanlage, Tribünenbereich und direktem Zugang zum Stalltrakt. Zusätzlich steht eine Mehrzweckhalle aus dem Jahr 2016 (Reitmaß 30 x 40 Meter) und ein Reitplatz mit 25 x 70 Metern zur Verfügung. Der Sozialtrakt im Kopfbau der Reithalle umfasst eine Reiterstube mit Cafébereich, Gastronomieküche, Empfangsbereich sowie Blick in die Halle und auf den Außenreitplatz. Großzügige Sommerweiden, Gast-Paddocks, eine Führmaschine, Sole-Box sowie hochwertige Holzeinzäunungen runden das Angebot ab. Die Anlage könnte kurzfristig übernommen werden. Durch die außergewöhnliche Lage bietet dieses Objekt interessante wirtschaftliche Perspektiven im Zusammenspiel von Tourismus und Pferdesport. Ausstattung: Sozialtrakt im Kopfbau der Reithalle: - Nutzfläche: ca. 250 m² - Reiterstube genutzt als Sozialbereich / Café bei Veranstaltungen - Gastronomieküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschränke und Theke (Kuchenauslage) - Blick zur Reithalle und zum Außenbereich (Reitplatz) - Sitzplätze: ca. 30 Indoor - WC’s (Damen und Herren), kleines Badezimmer - Empfangsbereich - Lagermöglichkeiten - Direkter Zugang zur Stallgasse Modernisierungen der Anlage: - Errichtung von Putzplätzen in der Mitte der Stallgasse - Erneuerung der Boxen- und Fenstergitter - Hochwertige Holz-Einzäunung aller Wiesen - Einrichtung eines Gastronomiebereichs - Erneuerung der Heizung 2022 Stallungen: - Baujahr: 2000 - Boxenanzahl: 38 - Hersteller: Röwer & Rüb - Beheizte Tränkensysteme - Tröge in allen Boxen Offenstall: - Offenstall mit Sandboden und direktem Weidezugang (ideal für Zuchtstuten) Reithalle: - Reitfläche: 23 x 62 Meter - Baujahr 2000 - Boden: Stremmer Reitsand mit Vließ - Beregnungsanlage vorhanden - Großer Tribünenbereich - Zugang zum Stall - Bauweise: Leimbinder (Holz) Mehrzweckhalle: - Reitfläche: 30 x 40 Meter - Baujahr 2016 - Boden: Sandboden - Bauweise: Stahl Reitplatz: - Maße: ca. 25 x 70 Meter - Baujahr 2000 - Boden: Stremmer Reitsand mit Vließ Koppeln und Paddocks: Direkt ab Hof zu begehen, es gibt große Sommerwiesen und Gast-Paddocks. Dieses Konzept wurde aufgrund der Nutzung als Pferdehotel gewählt. Alle Wiesen sind hochwertig mit Holz eingezäunt. Führmaschine: - Baujahr 2000, 6 Pferde - Hersteller: Röwer & Rüb Weiteres: - Genehmigte Mistplatte - Sole-Box mit Salzsteinen - Solarium Lage: Göhren-Lebbin in Mecklenburg-Vorpommern gehört zum Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Autobahn A19 (Berlin–Rostock), die über die Anschlussstelle Waren (Müritz) gut erreichbar ist. Dadurch besteht eine direkte Verbindung in Richtung Berlin und zur Ostseeküste. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Rostock-Laage, der etwa 60–70 km entfernt liegt und nationale sowie vereinzelt internationale Verbindungen bietet. Insgesamt verfügt Göhren-Lebbin damit über eine solide Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sowie an den internationalen Luftverkehr. Göhren-Lebbin zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte aus. Die Gemeinde ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit zahlreichen Seen, Wäldern und weitläufigen Landschaften, die sowohl für Erholungssuchende als auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv ist. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt Waren (Müritz) dafür, dass wichtige Einrichtungen und Dienstleistungen gut erreichbar sind. Vor Ort sowie in den umliegenden Gemeinden stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, kleinere Läden und gastronomische Betriebe. Für ein erweitertes Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen wird vor allem das nahegelegene Waren (Müritz) genutzt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt. Für Familien mit Kindern bietet die Region gute Rahmenbedingungen. Kindertagesstätten (Kitas) befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind vor allem in Waren (Müritz) angesiedelt. Ein wesentlicher Bestandteil der lokalen Struktur ist der Tourismus. Besonders hervorzuheben ist das Land Fleesensee, das als bedeutender Wirtschaftsfaktor gilt. Es bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, darunter Golfplätze, Wellness- und Spa-Angebote, Wassersport, Rad- und Wanderwege sowie Hotels und Ferienanlagen. Der Tourismus trägt maßgeblich zur wirtschaftlichen Entwicklung bei und schafft zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. Energieausweis: Für das angebotene Objekt ist kein Energieausweis erforderlich, da es sich nicht um ein Gebäude mit Wohnnutzung handelt. Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
Please complete the contact form below before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian facility for sale in Mecklenburg-Vorpommern – Horse Center at Lake Müritz! Property Description: Nestled amidst the stunning natural landscape of the Mecklenburg Lake District, in the renowned holiday and hotel destination Göhren-Lebbin on Lake Fleesensee, this exceptional riding facility sits on a spacious plot of approximately 80,956 m². The estate combines professional infrastructure for horsekeeping and equestrian sports with the advantages of an established tourist environment and offers diverse usage possibilities. The property was last successfully operated as a horse wellness hotel. Guests from nearby hotels could stable their horses on-site and utilize the high-quality infrastructure. This makes the facility ideal for tourism concepts, riding operations, training stables, or exclusive horse boarding. Constructed in 2000, the stables feature 38 premium horse boxes by Röwer & Rüb equipped with heated drinking systems and modern stable aisles. The estate is complemented by an open stable with direct access to pasture. The spacious riding arena measuring approximately 23 x 62 meters offers optimal training conditions with high-quality Stremmer riding sand, an irrigation system, a grandstand area, and direct access to the stable block. Additionally, a multi-purpose hall built in 2016 (30 x 40 meters) and an outdoor riding arena measuring 25 x 70 meters are available. The social area in the head building of the riding hall includes a rider’s lounge with café space, a gastronomy kitchen, reception area, and views into the arena and outdoor riding area. Large summer pastures, guest paddocks, a lunging arena, a salt box, and high-quality wooden fencing complete the offering. The estate can be acquired on short notice. Due to its exceptional location, this property offers interesting economic prospects at the intersection of tourism and equestrian sports. Features: Social area in the head building of the riding hall: - Approximate usable area: 250 m² - Rider’s lounge used as a social area / café for events - Gastronomy kitchen with dishwasher, oven, stove, refrigerators, and serving counter - Views of the riding arena and outdoor area (outdoor riding arena) - Indoor seating for approx. 30 - Restrooms (ladies and gentlemen), small bathroom - Reception area - Storage options - Direct access to stable aisle Modernizations: - Construction of grooming bays in the middle of the stable aisle - Replacement of box and window grilles - High-quality wooden fencing around all pastures - Establishment of a gastronomy area - Heating renewed in 2022 Stables: - Year of construction: 2000 - Number of boxes: 38 - Manufacturer: Röwer & Rüb - Heated drinking systems - Troughs in all boxes Open Stable: - Sand-floored open stable with direct pasture access (ideal for broodmares) Riding Hall: - Riding area: 23 x 62 meters - Year of construction: 2000 - Floor: Stremmer riding sand with fleece - Irrigation system available - Large grandstand area - Access to stable - Construction: Glued laminated timber (wood) Multi-purpose Hall: - Riding area: 30 x 40 meters - Year of construction: 2016 - Floor: Sand - Construction: Steel Outdoor Arena: - Dimensions: approx. 25 x 70 meters - Year of construction: 2000 - Floor: Stremmer riding sand with fleece Paddocks and Pastures: Directly accessible from the estate, featuring large summer pastures and guest paddocks. This concept was chosen due to its use as a horse hotel. All pastures are high-quality and fenced with wood. Lunging Arena: - Year of construction: 2000, accommodates 6 horses - Manufacturer: Röwer & Rüb Additional Features: - Approved manure storage area - Salt box with salt stones - Solarium Location: Göhren-Lebbin in Mecklenburg-Vorpommern is part of the Mecklenburg Lake District district. The primary transportation link is via the A19 motorway (Berlin–Rostock), accessible via the Waren (Müritz) exit. This provides direct connections to Berlin and the Baltic Sea coast. The nearest airport is Rostock-Laage, approximately 60–70 km away, offering domestic and some international flights. Overall, Göhren-Lebbin has solid road and air connections. Göhren-Lebbin is characterized by a high quality of life amidst the Mecklenburg Lake District. The community offers a peaceful, nature-oriented environment with numerous lakes, forests, and expansive landscapes, attractive for both recreation and permanent residence. The nearby town of Waren (Müritz) provides essential services and amenities, including supermarkets, small shops, and restaurants. For additional retail, services, and cultural facilities, residents and visitors mainly utilize Waren (Müritz). Medical care is ensured through local doctor’s offices and pharmacies. The region also offers good conditions for families with children, with nurseries nearby and primary and secondary schools mainly located in Waren (Müritz). Tourism plays a significant role in the local economy, with Lake Fleesensee standing out as a major economic driver. It offers a broad range of leisure activities, including golf courses, wellness and spa facilities, water sports, cycling and hiking trails, as well as hotels and holiday resorts. Tourism significantly contributes to regional economic development and creates numerous jobs. Energy Certificate: No energy performance certificate is required for this property, as it is not a residential building. Additional Information: Unauthorized access to the riding facility outside of scheduled visits with the authorized broker Fetter Immobilien is prohibited by the owners. A commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT is payable upon notarization of the sale contract. A detailed brochure in German can be requested by providing full address details. Viewings are only possible upon proof of sufficient creditworthiness. Other: Money Laundering: As a real estate agency, Fetter Immobilien GbR is obliged under §§ 2 (1) No. 14 and §§ 11 (1), (2) of the Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. Liability: We point out that the property information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume any liability for the accuracy or completeness of the details. We are happy to provide further information or arrange a personal viewing appointment.
Vult u alstublieft het onderstaande contactformulier volledig in voordat u telefonisch contact met ons opneemt. Hartelijk dank voor uw begrip! Paardenaccommodatie te koop in Mecklenburg-Voor-Pommeren – Paardencentrum aan de Mecklenburgse Merenplatte! Objectomschrijving: Midden in het indrukwekkende natuurlandschap van de Mecklenburgse Merenplatte, in de gerenommeerde toeristische en hotelbestemming Göhren-Lebbin aan de Fleesensee, bevindt zich deze bijzondere paardenaccommodatie op een royaal perceel van circa 80.956 m². De locatie combineert professionele infrastructuur voor paardenhouderij en paardensport met de voordelen van een gevestigde toeristische omgeving en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Het object is recentelijk succesvol geëxploiteerd als paarden-wellnesshotel. Gasten van de omliggende hotels konden hun paarden ter plaatse onderbrengen en gebruikmaken van de hoogwaardige faciliteiten. Hierdoor is de locatie ideaal voor toeristische concepten, men- of ruiterbedrijven, opleidingsstallen of exclusieve pensionstallingen. De in 2000 gebouwde stallen beschikken over 38 hoogwaardige Röwer & Rüb paardenboxen met verwarmde drinksystemen en moderne stalgangen. De accommodatie wordt aangevuld met een openstal met directe toegang tot de wei. De ruime rijhal van ongeveer 23 x 62 meter biedt optimale trainingsomstandigheden met hoogwaardige Stremmer-reitsand, sproeisysteem, tribune en directe toegang tot de stal. Daarnaast is er een multifunctionele hal uit 2016 (rijmaat 30 x 40 meter) en een buitenrijbaan van 25 x 70 meter. De sociale ruimte in de kopbouw van de rijhal omvat een ruiterstoel met cafégedeelte, gastronomieküche, ontvangsthal en uitzicht op de hal en de buitenrijbaan. Ruime zomerweiden, gastpaddocks, een voermachine, zoutbox en hoogwaardige houten omheiningen maken het aanbod compleet. De accommodatie kan op korte termijn worden overgenomen. Door de uitzonderlijke ligging biedt dit object interessante economische perspectieven in combinatie van toerisme en paardenport. Uitrusting: Sociale ruimte in de kopbouw van de rijhal: - Gebruiksoppervlakte: ca. 250 m² - Ruiterstoel gebruikt als sociale ruimte / café bij evenementen - Gastronomieküche met vaatwasser, oven, fornuis, koelkasten en bar (tafeluitstalling) - Uitzicht op de rijhal en de buitenruimte (rijbaan) - Zitplaatsen: ca. 30 binnen - Toiletten (dames en heren), kleine badkamer - Ontvangsthal - Opbergruimtes - Directe toegang tot de stalgang Moderniseringen van de locatie: - Aanleg van poetsplaatsen in het midden van de stalgang - Vernieuwing van de box- en raamroosters - Hoogwaardige houten omheiningen rond alle weilanden - Inrichting van een gastronomisch gebied - Vernieuwing van de verwarming in 2022 Stallen: - Bouwjaar: 2000 - Aantal boxen: 38 - Fabrikant: Röwer & Rüb - Verwarmde drinksystemen - Voederbakken in alle boxen Openstal: - Openstal met zandbodem en directe toegang tot de wei (ideaal voor merries en veulens) Rijhal: - Rijoppervlak: 23 x 62 meter - Bouwjaar: 2000 - Bodem: Stremmer-reitsand met vilt - Beregningsinstallatie aanwezig - Grote tribune - Toegang tot de stal - Constructie: gelamineerde houten balken (hout) Multifunctionele hal: - Rijoppervlak: 30 x 40 meter - Bouwjaar: 2016 - Bodem: zand - Constructie: staal Buitenrijbaan: - Afmetingen: ca. 25 x 70 meter - Bouwjaar: 2000 - Bodem: Stremmer-reitsand met vilt Weiden en paddocks: Direct vanaf het erf toegankelijk, met grote zomerweiden en gastpaddocks. Dit concept is gekozen vanwege de exploitatie als paardenhotel. Alle weilanden zijn hoogwaardig omheind met hout. Voermachine: - Bouwjaar: 2000, voor 6 paarden - Fabrikant: Röwer & Rüb Verder: - Vergunde mestplaat - Zoutbox met zoutstenen - Solarium Locatie: Göhren-Lebbin in Mecklenburg-Voor-Pommeren behoort tot de Landkreis Mecklenburgische Seenplatte. De bereikbaarheid verloopt vooral via de A19 (Berlin–Rostock), die via de afslag Waren (Müritz) goed bereikbaar is. Zo is er een directe verbinding richting Berlijn en de Oostzeekust. De dichtstbijzijnde luchthaven is Rostock-Laage, op ongeveer 60-70 km afstand, met nationale en enkele internationale verbindingen. Al met al beschikt Göhren-Lebbin over een goede verbinding met het wegennet en het internationale luchtverkeer. Göhren-Lebbin staat bekend om haar hoge woon- en leefkwaliteit te midden van de Mecklenburgse Merenplatte. De gemeente wordt gekenmerkt door een rustige, natuurlijke omgeving met talrijke meren, bossen en uitgestrekte landschappen, aantrekkelijk voor zowel recreanten als permanent wonen. Dankzij de nabijheid van Waren (Müritz) zijn belangrijke voorzieningen en diensten goed bereikbaar. In de omgeving zijn supermarkten, kleine winkels en horeca aanwezig voor het dagelijks leven. Voor een uitgebreider aanbod aan detailhandel, diensten en culturele voorzieningen wordt vooral gebruikgemaakt van Waren (Müritz). De medische zorg wordt verzekerd door huisartsen en apotheken in de regio. Voor gezinnen met kinderen zijn goede randvoorwaarden aanwezig. Kinderdagverblijven (Kitas) bevinden zich in de nabije omgeving en zijn goed bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen zijn vooral in Waren (Müritz) gevestigd. Een belangrijk onderdeel van de lokale structuur is het toerisme. Vooral het Fleesensee-land wordt als belangrijke economische factor beschouwd. Het biedt een breed scala aan vrijetijdsactiviteiten, waaronder golfbanen, wellness- en spa-aanbiedingen, watersport, fiets- en wandelroutes, hotels en vakantieparken. Het toerisme draagt aanzienlijk bij aan de economische ontwikkeling en creëert veel werkgelegenheid in de regio. Energieprestatiecertificaat: Voor het aangeboden object is geen energieprestatiecertificaat vereist, aangezien het geen gebouw met woonfunctie betreft. Meer informatie: Ongeautoriseerde toegang tot de paardenaccommodatie buiten bezichtigingen met de makelaar Fetter Immobilien wordt door de eigenaren niet gewenst en verboden! Bij notariële overdracht wordt een provisie van 3,57% van de koopprijs inclusief btw in rekening gebracht, verschuldigd bij ondertekening van de notariële akte. Een gedetailleerde brochure in het Duits kan opgevraagd worden, onder vermelding van volledige adresgegevens. Bezichtigingen vinden alleen plaats na bewijs van voldoende kredietwaardigheid. Overige: WET WERKELIJKHEID: Als makelaarsbedrijf is Fetter Immobilien GbR volgens § 2 lid 1 nr. 14 en § 11 lid 1, 2 van de Geldlauwwet (GwG) verplicht om bij het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren. Aansprakelijkheid: Wij wijzen erop dat de door ons verstrekte objectinformatie, documenten, plannen etc. afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de gegevens. Wij geven u graag meer informatie of regelen een individuele bezichtiging.
Fetter Immobilien ist ein inhabergeführter Fachmakler für Pferdeimmobilien, Reitanlagen, Reiterhöfe und besondere Anwesen. Katharina und Georg Fetter verbinden Immobilienkompetenz mit eigener Nähe zur Pferdewelt und begleiten Eigentümer sowie Käufer bei Verkauf, Kauf, Wertermittlung, diskreter Vermarktung und Finanzierung.
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