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Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Reitanlage in Niedersachsen in Dannenberg (Elbe) zu verkaufen – mit bereits sanierten Stallungen und Reithalle! Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine in den Jahren 2021 bis 2023 umfassend sanierte Reitanlage in Dannenberg (Elbe), die mit einer Grundstücksfläche von ca. 30.103 m² im Eigentum (weitere 1,5 ha können erworben werden) ideale Voraussetzungen für Pferdesport, Schulbetrieb oder einen professionellen Pensionsbetrieb bietet. Mit viel Aufwand und Weitblick wurde die gesamte Reitanlage in den vergangenen Jahren aufgewertet. Insbesondere sämtliche Dachflächen wurden erneuert, sodass sich die Anlage heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Gesamtzustand präsentiert. Die Stallgebäude stammen überwiegend aus dem Jahr 1956 und wurden im Zuge der Modernisierungen umfangreich saniert. Zur Verfügung stehen vier großzügige Laufstallboxen (jeweils 6 x 5 Meter), 13 helle Fensterboxen sowie zehn Innenboxen. Ergänzt wird das Angebot durch funktionale Sattel- und Futterkammern sowie Wasch- und Putzplätze. Die Anlage wurde bislang erfolgreich als Reitschule betrieben – ein Konzept, das dank der attraktiven Stadtnähe und der hervorragenden Infrastruktur auch künftig beste Voraussetzungen vorfindet. Besonderes Augenmerk wurde auf kurze Wege und eine durchdachte Betriebsorganisation gelegt. Die Hofflächen sind befestigt und ermöglichen einen komfortablen Ablauf bei jeder Witterung. Direkt angrenzend an die Stallungen befinden sich mehrere Gras- und Sandpaddocks, die den Pferden einen schnellen und unkomplizierten Zugang ins Freie bieten. Herzstück der Anlage ist die Reithalle mit einem Reitmaß von 20 x 40 Metern. Sie verfügt über einen hochwertigen Sand-Vlies-Boden, moderne LED-Beleuchtung sowie eine Beregnungsanlage der Firma Buchholz. Auf der im Jahr 2023 sanierten Dachfläche wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit 29 kWp inklusive Pufferspeicher installiert. Die Eigenstromnutzung sorgt für eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Bewirtschaftung der Anlage, die Einspeisevergütung läuft bis 2043. Ergänzt wird das Angebot durch eine im Jahr 2023 errichtete Longierhalle der Firma Molenkoning mit einem Durchmesser von 20 Metern sowie einen großzügigen, 2020 angelegten Reitplatz mit den Maßen 30 x 70 Metern. Dieser verfügt über eine hochwertige Einzäunung, eine Beregnungsanlage und eine Drainage. Von einem unmittelbar angrenzenden Gartenhaus aus lassen sich Reitstunden, Trainingseinheiten oder Turniervorbereitungen entspannt verfolgen – ein besonderer Mehrwert für Reitschüler, Zuschauer oder Familienmitglieder. Für die Lagerung von Heu, Stroh und Maschinen steht eine im Jahr 2022 errichtete Bergehalle mit rund 200 m² Bruttogrundfläche zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, zusätzlich etwa 1,5 Hektar Landwirtschaftsfläche zu erwerben. Dem Reitbetrieb gegenüber befindet sich das Wohnhaus aus dem Jahr 1968 mit rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet eine solide, massive Bausubstanz. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich hier jedoch erhebliches Entwicklungspotenzial – sei es für Betriebsleiter, Mitarbeiterwohnungen, Feriengäste oder die Gestaltung eines großzügigen Familiendomizils. Besonders reizvoll ist das weitläufige Gartengrundstück, das dem Wohnhaus einen grünen, privaten Rahmen verleiht und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine Terrasse mit Blick ins Grüne, ein Balkon im Obergeschoss, PKW-Stellplätze sowie eine Einzelgarage ergänzen das Wohnangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als seltene Gelegenheit für Pferdeliebhaber, Investoren oder Reitbetriebe: eine bereits umfassend sanierte Reitanlage mit professioneller Infrastruktur, befestigten Wegen, kurzen Arbeitsabläufen und gleichzeitig attraktivem Entwicklungspotenzial im Wohnbereich – eingebettet in eine gut erreichbare Lage mit Nähe zur Stadt. Hinweis: Die Eigentümer zeigen sich hinsichtlich der Zahlungsmodalitäten flexibel. Ausstattung: Wohnhaus: - Baujahr: 1968, 3 Wohneinheiten - Wohnfläche: ca. 160 m² - Zustand: sanierungsbedürftig - Heizung: Strom (Nachtspeicheröfen) - Unterkellerung: voll unterkellert - Fenster: Doppelverglasung, Holz - Parkplätze für PKWs vor dem Haus, Einzelgarage - Gemütliche Terrasse mit Blick zum Garten, Balkon im 1.OG Stallungen: - Baujahr Gebäude: 1956, Saniert 2021 – 2023 - 4 Laufstallboxen (6 x 5 Meter) - 13 Fensterboxen - 10 Innenboxen - Sattelkammer und Futterkammer im Gebäude vorhanden - Waschplatz / Putzplätze - Dach: Trapezblech (Sandwichplatten mit 60 mm Stärke) aus 2021-2023 - Hersteller: Große Winkelmann Reithalle: - Baujahr: 1955 - Reitmaß: 20 x 40 Meter - Boden: Sand-/Vliesgemisch - Beleuchtet - Beregnungsanlage der Firma Buchholz - Holzkonstruktion - Dach: Trapezblech (Sandwichplatten mit 60 mm Stärke) aus 2021-2023 Photovoltaikanlage: Aus dem Jahr 2023, 29 kWp, Pufferspeicher vorhanden (Eigennutzung), Laufzeit Ende 2043 Longierhalle: - Baujahr: 2023 - Durchmesser: 20 Meter - Boden: Sand-/Vliesgemisch - Beleuchtet - Beregnunganlage der Firma Buchholz - Stahlkonstruktion - Hersteller: Molenkoning Reitplatz: - Baujahr: 2020 - Reitmaß: 30 x 70 Meter - Boden: Sand-/Vliesgemisch, drainiert - Beregnungsanlage vorhanden - Einzäunung Weiteres: - Bergehalle, Baujahr: 2022 mit ca. 200 m² Bruttogrundfläche - Gras- und Sandpaddocks - Mistentsorgung per Container, geht wöchentlich zur Biogasanlage - Solarium inkludiert - Laufband inkludiert Lage: Dannenberg (Elbe) ist eine Stadt im Landkreis Lüchow-Dannenberg im äußersten Osten Niedersachsens. Die Stadt Dannenberg ist Mitgliedsgemeinde und Sitz der Samtgemeinde Elbtalaue. Die Stadt ist verkehrstechnisch über mehrere Bundesstraßen gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraßen B191, B216 und B248 verbinden die Stadt mit den umliegenden Mittelzentren wie Lüneburg, Uelzen und Salzwedel sowie mit weiter entfernten Oberzentren wie Hamburg, Hannover und Berlin. Im öffentlichen Nahverkehr besteht eine Anbindung über die Wendlandbahn. Dannenberg (Elbe) im Landkreis Lüchow-Dannenberg bietet eine ruhige, ländlich geprägte Lebensqualität mit einer soliden Grundversorgung und einem starken Bezug zur Natur. Für den Einkauf stehen mehrere Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und kleinere Fachgeschäfte zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Anbieter und Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Umgebung verkauft werden, sodass die Nahversorgung insgesamt gut abgedeckt ist. Auch Familien finden in Dannenberg eine verlässliche Infrastruktur: Es gibt mehrere Kindertagesstätten und Kindergärten mit unterschiedlichen Betreuungs- und pädagogischen Konzepten sowie ein gutes schulisches Angebot mit Grundschulen, Oberschulen und einem Gymnasium, sodass auch höhere Bildungsabschlüsse direkt vor Ort möglich sind. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gegeben, unter anderem durch Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, die die Versorgung mit Medikamenten sicherstellen; für spezialisierte Behandlungen werden die umliegenden größeren Städte wie Lüneburg oder Uelzen genutzt. Der Freizeit- und Kulturbereich ist stark von der naturnahen Lage geprägt: Die Elbtalaue bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radfahren, Reiten oder Wassersport, während lokale Vereine, Veranstaltungen, Märkte und kleinere kulturelle Angebote das gesellschaftliche Leben bereichern. Insgesamt verbindet Dannenberg eine ruhige, naturverbundene Wohnlage mit einer funktionierenden Infrastruktur und einem aktiven Gemeinschaftsleben. Energieausweis: Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtspeicheröfen) Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 131,03 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr laut Energieausweis: 1968, Energieerzeuger aus 1980 - 2010 Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
Please complete the contact form below before calling us by phone. Thank you for your understanding! Equestrian facility in Lower Saxony, Dannenberg (Elbe), for sale – with fully renovated stables and riding hall! Property Description: This extensively renovated equestrian facility in Dannenberg (Elbe) is being offered for sale. The property, covering approximately 30,103 m² (additional 1.5 hectares available for purchase), provides ideal conditions for horse sports, riding schools, or a professional boarding operation. Significant investments and foresight have enhanced the entire facility in recent years. Most notably, all roof surfaces have been renewed, ensuring the estate is now well-maintained and modern in appearance. The stable buildings mainly date from 1956 and have been extensively modernized between 2021 and 2023. The property features four spacious box stalls (each 6 x 5 meters), 13 bright box stalls with windows, and ten interior stalls. Additional facilities include functional saddle and feed rooms, as well as washing and grooming areas. The estate has been successfully operated as a riding school—an attractive concept given its proximity to the town and excellent infrastructure, promising continued success. Special attention has been paid to short routes and well-thought-out operational organization. The courtyard surfaces are paved, allowing for smooth operation regardless of weather conditions. Adjacent to the stables are several grass and sand paddocks, providing horses quick and easy access to turnout. The centerpiece of the estate is the riding hall with dimensions of 20 x 40 meters. It features a high-quality sand-vlies surface, modern LED lighting, and a Buchholz irrigation system. The roof was renovated in 2023 and equipped with a photovoltaic system with 29 kWp, including a buffer storage tank. The self-consumption of electricity ensures a sustainable and cost-effective operation; feed-in tariffs run until 2043. Additional features include a lunging arena built in 2023 by Molenkoning with a diameter of 20 meters, and a spacious outdoor riding arena measuring 30 x 70 meters, built in 2020. The arena is equipped with high-quality fencing, an irrigation system, and drainage. From an adjacent garden house, riding lessons, training sessions, or competition preparations can be comfortably observed—adding value for riding students, spectators, or family members. For hay, straw, and machinery storage, a hay barn built in 2022 with approximately 200 m² gross floor area is available. There is also the option to acquire around 1.5 hectares of agricultural land. Opposite the riding operation is the residential house from 1968, offering around 160 m² of living space divided into three units. The building is fully basemented and has a solid, robust construction. Although modernization is needed, there is significant development potential—whether for farm management, staff housing, holiday guests, or creating a spacious family residence. The large garden grounds provide a green, private setting for the residence and offer numerous possibilities for individual design. A terrace overlooking the greenery, an upper-floor balcony, parking spaces, and a single garage complete the residential offering. Overall, this property presents a rare opportunity for horse enthusiasts, investors, or riding businesses: a fully renovated equestrian estate with professional infrastructure, paved roads, short workflows, and attractive development potential in the residential area—located in a well-connected area close to the town. Note: The owners are flexible regarding payment terms. Features: Residential House: - Year of construction: 1968, 3 units - Living area: approx. 160 m² - Condition: needs renovation - Heating: electric (night storage heaters) - Basement: fully basemented - Windows: double-glazed, wooden - Parking: car parking in front of the house, single garage - Cozy terrace with garden view, balcony on the first floor Stables: - Building year: 1956, renovated 2021–2023 - 4 box stalls (6 x 5 meters) - 13 window stalls - 10 interior stalls - Saddle and feed rooms available - Washing and grooming areas - Roof: trapezoidal sheet metal (sandwich panels 60 mm thick) from 2021–2023 - Manufacturer: Große Winkelmann Riding Hall: - Year of construction: 1955 - Dimensions: 20 x 40 meters - Surface: sand-vlies mixture - Lighting: yes - Irrigation system: Buchholz - Wooden construction - Roof: trapezoidal sheet metal (sandwich panels 60 mm thick) from 2021–2023 Photovoltaic System: - Installed in 2023, 29 kWp, buffer storage available (self-use), operational until 2043 Lunging Arena: - Year of construction: 2023 - Diameter: 20 meters - Surface: sand-vlies mixture - Lighting: yes - Irrigation system: Buchholz - Steel construction - Manufacturer: Molenkoning Outdoor Riding Arena: - Year of construction: 2020 - Dimensions: 30 x 70 meters - Surface: sand-vlies mixture, drained - Irrigation system: yes - Fenced Additional Facilities: - Hay barn, built in 2022, approx. 200 m² gross floor area - Grass and sand paddocks - Manure disposal via container, weekly to biogas plant - Solarium included - Treadmill included Location: Dannenberg (Elbe) is a town in the Lüchow-Dannenberg district in the far east of Lower Saxony. The town is part of the Elbtalaue collective municipality and serves as its seat. Dannenberg is well-connected via several federal roads, including B191, B216, and B248, linking it to regional centers such as Lüneburg, Uelzen, and Salzwedel, as well as larger cities like Hamburg, Hanover, and Berlin. Public transport is available via the Wendland Railway. Dannenberg (Elbe) offers a peaceful, rural lifestyle with solid basic services and a strong connection to nature. Shopping options include supermarkets, bakeries, drugstores, and small specialty shops. Regional markets with fresh local produce further support daily needs. The town has multiple kindergartens, nurseries, primary and secondary schools, and a gymnasium, providing comprehensive educational opportunities. Medical services are available through general practitioners, specialists, and pharmacies, with larger nearby cities like Lüneburg and Uelzen offering specialized care. The natural surroundings of the Elbtalaue provide ideal conditions for walking, cycling, riding, and water sports, while local clubs, events, markets, and cultural activities enhance community life. Overall, Dannenberg combines a tranquil, nature-oriented living environment with a well-functioning infrastructure and active community. Energy Certificate: Main energy source: electricity (night storage heaters) Demand certificate End energy consumption: 131.03 kWh/(m²*a) Energy efficiency class: E Year of construction according to energy certificate: 1968, energy generation from 1980–2010 Additional Information: Unauthorized entry to the riding estate outside of viewings with the authorized agent Fetter Immobilien is not permitted and is prohibited by the owners! Upon notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT will be charged and payable upon signing the notarized sales contract. A detailed exposé in German can be requested by providing complete address details. Viewings are only possible after proof of sufficient creditworthiness. Other: MONEY LAUNDERING: As a real estate agency, Fetter Immobilien GbR is obliged under § 2 para. 1 no. 14 and § 11 para. 1, 2 of the Money Laundering Act (GwG) to verify the identity of the contracting party when establishing a business relationship. LIABILITY: We point out that the property information, documents, plans, etc., provided by us originate from the seller or landlord. We do not assume liability for the accuracy or completeness of these details. We are happy to provide further information or arrange a personalized viewing appointment.
Por favor, complete completamente el formulario de contacto antes de llamarnos por teléfono. ¡Gracias por su comprensión! Propiedad en Niedersachsen en Dannenberg (Elbe) a la venta, con establos ya reformados y una pista cubierta de equitación. Descripción del inmueble: Se pone a la venta una instalación ecuestre completamente reformada entre 2021 y 2023 en Dannenberg (Elbe), que con una superficie de aproximadamente 30.103 m² en propiedad (otros 1,5 ha pueden adquirirse) ofrece condiciones ideales para deportes ecuestres, clases o una gestión profesional de pensiones. Con mucho esfuerzo y visión de futuro, toda la instalación ha sido mejorada en los últimos años. En particular, todas las cubiertas han sido renovadas, lo que hace que la propiedad se presente en un estado cuidado y moderno. La mayoría de los edificios de los establos datan de 1956 y han sido renovados en profundidad durante las modernizaciones. Dispone de cuatro box de paseos amplios (cada uno de 6 x 5 metros), 13 boxes luminosos con ventanas y diez boxes interiores. La oferta se complementa con funcionales salas de silla y de alimentación, así como áreas de lavado y limpieza. Hasta ahora, la instalación ha sido gestionada con éxito como escuela de equitación, un concepto que, gracias a su proximidad a la ciudad y a la excelente infraestructura, sigue ofreciendo las mejores condiciones. Se ha puesto especial atención en caminos cortos y una organización operativa bien pensada. Las áreas de la finca están pavimentadas y permiten un flujo cómodo en cualquier clima. Justo junto a los establos hay varios paddocks de hierba y arena, que ofrecen a los caballos un acceso rápido y sencillo al exterior. El corazón de la instalación es la pista cubierta de 20 x 40 metros. Cuenta con una superficie de arena y fibra de alta calidad, iluminación moderna LED y un sistema de aspersión de la firma Buchholz. En la cubierta, reformada en 2023, también se ha instalado un sistema fotovoltaico de 29 kWp con acumulador, que permite el autoconsumo. La generación de energía propia garantiza una gestión orientada al futuro y económica, con una tarifa de alimentación vigente hasta 2043. El conjunto se complementa con una pista de doma de 20 metros de diámetro, construida en 2023 por Molenkoning, y una pista de equitación de 30 x 70 metros, construida en 2020, con vallado de alta calidad, sistema de aspersión y drenaje. Desde una caseta de jardín adyacente, se pueden seguir con tranquilidad las clases, entrenamientos o preparativos para competiciones, lo que añade un valor especial para alumnos, espectadores o familiares. Para el almacenamiento de heno, paja y maquinaria, hay un granero de aproximadamente 200 m², construido en 2022. Además, existe la posibilidad de adquirir unos 1,5 hectáreas de terreno agrícola adicional. Frente a la gestión ecuestre se encuentra la vivienda construida en 1968, con aproximadamente 160 m² distribuidos en tres unidades residenciales. La casa está completamente soterrada y ofrece una estructura sólida y maciza. Aunque necesita reformas, también presenta un gran potencial de desarrollo, ya sea para un gestor de operaciones, viviendas para empleados, huéspedes o para crear un amplio hogar familiar. El amplio jardín que rodea la vivienda es especialmente atractivo, proporcionando un entorno verde y privado, con muchas posibilidades de diseño personal. Una terraza con vistas al jardín, un balcón en la planta superior, plazas de aparcamiento y un garaje individual completan la oferta residencial. En conjunto, la propiedad representa una oportunidad única para amantes de los caballos, inversores o explotaciones ecuestres: una instalación ya reformada con infraestructura profesional, caminos pavimentados, procesos de trabajo cortos y un potencial de desarrollo en la zona residencial, ubicada en una ubicación de fácil acceso cerca de la ciudad. Nota: Los propietarios son flexibles en cuanto a las modalidades de pago. Equipamiento: Casa Residencial: - Año de construcción: 1968, 3 unidades - Superficie habitable: aproximadamente 160 m² - Estado: necesita reformas - Calefacción: eléctrica (estufas de almacenamiento nocturno) - Soterramiento: completo - Ventanas: doble acristalamiento, madera - Plazas de aparcamiento frente a la casa, garaje individual - Terraza acogedora con vistas al jardín, balcón en la primera planta Establos: - Año de construcción: 1956, reformados entre 2021 y 2023 - 4 boxes de paseos (6 x 5 m) - 13 boxes con ventanas - 10 boxes interiores - Sala de sillas y de alimentación en el edificio - Cubierta: chapa trapezoidal (paneles sandwich de 60 mm de grosor) de 2021-2023 - Fabricante: Große Winkelmann Pista cubierta de equitación: - Año de construcción: 1955 - Dimensiones: 20 x 40 metros - Suelo: mezcla de arena y fibra - Iluminada - Sistema de aspersión de Buchholz - Estructura de madera - Cubierta: chapa trapezoidal (paneles sandwich de 60 mm) de 2021-2023 Sistema fotovoltaico: - Año: 2023 - Potencia: 29 kWp - Acumulador incluido (uso propio) - Duración hasta 2043 Pista de doma: - Año de construcción: 2023 - Diámetro: 20 metros - Suelo: mezcla de arena y fibra - Iluminada - Sistema de aspersión de Buchholz - Estructura de acero - Fabricante: Molenkoning Pista de equitación: - Año: 2020 - Dimensiones: 30 x 70 metros - Suelo: mezcla de arena y fibra, drenada - Sistema de aspersión - Vallado Otros: - Bodega de aproximadamente 200 m² construida en 2022 - Paddocks de hierba y arena - Eliminación de estiércol mediante contenedor, semanalmente a planta de biogás - Solárium incluido - Cinta de correr incluida Ubicación: Dannenberg (Elbe) es una ciudad en el distrito de Lüchow-Dannenberg, en el extremo este de Baja Sajonia. La ciudad forma parte de la comunidad administrativa y sede de la Samtgemeinde Elbtalaue. Está bien conectada mediante varias carreteras federales con la red vial regional y nacional. Las carreteras B191, B216 y B248 conectan la ciudad con centros regionales como Lüneburg, Uelzen y Salzwedel, así como con grandes centros como Hamburgo, Hannover y Berlín. La conexión de transporte público se realiza a través del tren de cercanías Wendlandbahn. Dannenberg (Elbe), en el distrito de Lüchow-Dannenberg, ofrece una calidad de vida tranquila y rural, con una infraestructura básica sólida y un fuerte vínculo con la naturaleza. Para compras, hay varios supermercados, panaderías, droguerías y pequeños comercios. La oferta se complementa con proveedores locales y mercados semanales con productos frescos de la región, asegurando una buena cobertura de las necesidades básicas. Las familias también encuentran una infraestructura confiable: varias guarderías y jardines de infancia con diferentes conceptos de cuidado y pedagogía, así como buenas escuelas primarias, secundarias y un gimnasio, permitiendo acceder a niveles educativos superiores sin salir de la zona. La atención médica está garantizada, incluyendo médicos de cabecera y especialistas, además de farmacias; para tratamientos especializados, se acude a ciudades cercanas como Lüneburg o Uelzen. El ocio y la cultura están muy ligados a la naturaleza: la Elbtalaue ofrece condiciones ideales para paseos, ciclismo, equitación o deportes acuáticos, mientras que clubes locales, eventos, mercados y pequeñas ofertas culturales enriquecen la vida social. En conjunto, Dannenberg combina un entorno residencial tranquilo, conectado con la naturaleza, con una infraestructura funcional y una comunidad activa. Certificado energético: Principal fuente de energía: electricidad (estufas de almacenamiento nocturno) Informe de consumo energético Consumo energético final: 131,03 kWh/(m²*a) Clase de eficiencia energética: E Año de construcción según certificado energético: 1968, generación de energía entre 1980 y 2010 Información adicional: El acceso no autorizado a la instalación ecuestre fuera de una visita con el agente inmobiliario autorizado Fetter Immobilien está prohibido y no será permitido por los propietarios. En caso de firma notarial, se cobrará una comisión del 3,57 % del precio de compra, incluido el IVA vigente, que deberá pagarse al firmar el contrato de compraventa notarial. Se puede solicitar un dossier detallado en alemán proporcionando datos completos de contacto. La visita solo será posible tras comprobar la solvencia suficiente. Otros: LAVADO DE DINERO: Como agencia inmobiliaria, Fetter Immobilien GbR está obligada, según § 2 Abs. 1 Nr. 14 y § 11 Abs. 1, 2 de la Ley contra el Blanqueo de Capitales (GwG), a verificar la identidad del cliente al establecer una relación comercial. RESPONSABILIDAD: Informamos que los datos, documentos, planos, etc., proporcionados proceden del vendedor o arrendador. No asumimos responsabilidad por la exactitud o integridad de los mismos. Estamos a su disposición para ofrecer más información o coordinar visitas personalizadas.
Fetter Immobilien ist ein inhabergeführter Fachmakler für Pferdeimmobilien, Reitanlagen, Reiterhöfe und besondere Anwesen. Katharina und Georg Fetter verbinden Immobilienkompetenz mit eigener Nähe zur Pferdewelt und begleiten Eigentümer sowie Käufer bei Verkauf, Kauf, Wertermittlung, diskreter Vermarktung und Finanzierung.
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