Reiterhof - Hofgut bei Freiburg im Breisgau

Terreno: aproximadamente 230.000 m², redondeado a 23 ha  
de los cuales aproximadamente 27.300 m² son bosque mixto, es decir, 2,73 ha  
Uso actual: explotación agrícola, especializada en cría de caballos  

Edificio 1  
Granja restaurada: superficie habitable de aproximadamente 432 m²  
+ vivienda separada para huéspedes: 2 habitaciones, baño y cocina  

Suministro de energía: eficiente, sostenible y a prueba de futuro, con sistema de astillado de madera y un gran bunker para astillas, solar térmico y generador de emergencia. Gas natural.  

Calefacción: suelo radiante y radiadores.  
Agua: abastecimiento mediante pozo propio.  
Conexión separada a la red pública de agua disponible.  

Costes energéticos: SOLO aproximadamente 1.500 € anuales.  

Edificio 2  
Granero: superficie aproximada de 135 m².  

Edificio 3  
Horno de pan: aproximadamente 30 m².  

Edificio 4  
Granja catalogada como monumento histórico: con aproximadamente 742 m² de superficie bruta. Necesita restauración.  

Edificio 5  
Casa prefabricada (Leibgeding): aproximadamente 184 m² de superficie habitable. Necesita restauración.  

Zonas exteriores:  
Establo abierto con 5 boxes.  
Pista cubierta para entrenamiento en cualquier clima.  
Pista de equitación.  
Paddock.  
Disponible: según acuerdo.  

Precio de venta: 5.800.000 €  
Sin comisión para el comprador.  

La propiedad consta de varios edificios, incluyendo la valiosa granja del siglo XVIII con viviendas y dependencias, una granja adyacente y una granja protegida como monumento histórico con Leibgeding.  

El edificio principal, la granja de la Selva Negra con aproximadamente 432 m², fue ampliado y restaurado con mucho cuidado y atención al detalle, bajo la dirección de un arquitecto reconocido, especializado en la renovación de granjas de la Selva Negra. El resultado es una propiedad de lujo que combina confort moderno, siguiendo las reglas del Feng Shui, con artesanía y encanto tradicionales.  

El segundo edificio, también protegido, actualmente no habitable, ofrece excelentes posibilidades de ampliación tras las reformas necesarias. Además, se incluye una casa prefabricada construida en 1976, prevista para demolición (Leibgeding).  

En los 23 ha de pastizales que rodean la propiedad, hay un establo abierto y una pista de equitación pintoresca, rodeada de árboles, que ofrece un entorno tranquilo para entrenar. Además, cuenta con un gran roundpen cubierto, ideal para entrenamiento en cualquier clima.  

Se preparará y entregará el certificado de eficiencia energética.  

Viva la experiencia de esta propiedad excepcional y déjese cautivar por su encanto y exclusividad.  

Por favor, registre su interés con su dirección completa y número de teléfono para recibir información detallada sobre esta propiedad.  

Ubicación:  
Esta propiedad única se encuentra en una ubicación excelente, rodeada de su propio pastizal y bosque adyacente. Está situada en una ladera soleada con vistas imbatibles, accesible por una calle privada, alejada de vías principales.  

El centro de Freiburg im Breisgau se alcanza en unos 20 minutos en coche, y el pueblo más cercano, que ofrece todos los comercios necesarios, en solo 5 minutos. La ciudad de Emmendingen, con todos sus servicios, está a unos 10 minutos en coche.  

Aviso:  
Esta oferta es una publicación comercial de Kielow-Immobilien GmbH, Scheffelstraße 49, 79199 Kirchzarten, con número de identificación fiscal DE141 994 403.