Traum Anwesen mit Stallungen mit Wörtherseeblick!
Inseratstyp: Kleinanzeige
Inserats-ID: 3962191
Einstelldatum: 06.03.2024
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1.750.000,00 € VB
Sonstiges
Gebraucht
Beschreibung
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Einzigartiges Anwesen mit wunderschönem Wörtherseeblick und revitalisiertem Landhaus. Eine gepflegte Reitanlage, die jedes Herz höher schlagen lässt. Erfüllen sie sich Ihren Traum an einem der schönsten Plätze in Österreich am wunderschönen Wörthersee, hier gibt es jede Menge Platz um Träume wahr werden zu lassen. Das wunderschöne Landhaus besteht aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten - wobei eine Toilette über eine weitere Dusche verfügt. Herz des Hauses ist der wunderschöne Wohnsalon mit altem Holzofen. Das gemütliche Esszimmer schließt direkt an die Küche an und verfügt über eine praktische Pelletheizung. Die Küche im Landhausstil, ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz um für Ihre Lieben zu kochen. Im Haus gibt es 4 Möglichkeiten eine Ofen anzuschließen, wobei aktuell 2 angeschlossen sind. Im Esszimmer gibt es einen Pelletofen und im Wohnzimmer einen antiken Holzofen. Weiters bietet das Haus eine gemütliche Einliegerwohnung, die sowohl durch einen separaten Hauseingang sowie durch das Haus zu betreten ist. Im Innbereich des Hauses ist ein authentischer toskanischer Terrakotta Boden verlegt, dieser verleiht einen ganz besonderen Urlaubsflair. Die Bäder und Toiletten sind modern saniert und es gibt einen großzügigen Abstellraum mit Waschküche. Ein weiteres Zuckerl ist, dass der Dachboden noch ausbaubar ist um weitere Wohnfläche zu generieren. Da das Haus teilunterkellert ist, rundet ein ca. 48 m2 großer Keller das Angebot ab. Auf dem Grundstück befindet sich als Highlight eine eigene Quelle, die man mühelos an das Haus anschließen kann. Die Wasserversorgung des Hauses, der Tränken der Pferde und natürlich auch des Reitplatz (um diesen zu Spritzen) ist hiermit komplett autark. Das Reservoir des Brunnens umfasst 7500 L und bietet somit eine perfekte Wasserversorgung. Das Anwesen verfügt über 11 Pferdeboxen, wobei eine Box eine Doppelbox ist und somit 12 Boxen möglich wären. Bis auf 4 Boxen sind alle anderen Paddockboxen, plus einem Ponyhaus. Weiters gibt es eine großzügige Sattelkammer mit Toilette. Es gibt 2 weitere Räume im Stalltrakt, die aktuell als Therapieräume verwendet werden. Die wunderschöne Tenne, die sich gegenüber dem Wohnhaus befindet, bietet einen optimalen Stauraum. Um großzügige Koppeln zu schaffen, wurden ca 8,5 ha Grundfläche zusätzlich gepachtet. Auf dem Pachtgrund gibt es auch einen geräumigen Offenstall. Es ist festzuhalten, dass die Therapiegeräte wie der Aquatrainer und die Equisirbox nicht in diesem Preis berücksichtigt wurden, da diese von der Verkäuferin mitgenommen werden, dies gilt natürlich auch für die Pferde. Standort:9535 Schiefling am Wörthersee
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Unique property with a wonderful view of Lake Wörthersee and a revitalized country house. A well-kept riding facility that makes every heart beat faster. Fulfill your dream in one of the most beautiful places in Austria on the beautiful Wörthersee, here there is plenty of space to make dreams come true. The beautiful country house consists of 4 bedrooms, 2 bathrooms, 3 toilets - one of which has an additional shower. The heart of the house is the beautiful living room with an old wood-burning stove. The cozy dining room is directly adjacent to the kitchen and has a practical pellet stove. The country-style kitchen is equipped with modern appliances and offers plenty of space to cook for your loved ones. There are 4 possibilities to connect a stove in the house, 2 of which are currently connected. There is a pellet stove in the dining room and an antique wood-burning stove in the living room. Furthermore, the house offers a cozy granny apartment, which can be entered through a separate entrance as well as through the house. An authentic Tuscan terracotta floor has been laid in the interior of the house, giving it a very special vacation flair. The bathrooms and toilets have been modernized and there is a spacious storage room with laundry room. Another bonus is that the attic can be converted to create additional living space. As the house has a partial basement, an approx. 48 m2 cellar rounds off the offer. The highlight of the property is its own well, which can be easily connected to the house. This provides a completely self-sufficient water supply for the house, the horses' drinking troughs and, of course, the riding arena (for spraying). The well's reservoir has a capacity of 7500 liters and therefore offers a perfect water supply. The property has 11 horse boxes, whereby one box is a double box and therefore 12 boxes would be possible. All but 4 boxes are paddock boxes, plus a pony house. There is also a spacious tack room with toilet. There are 2 further rooms in the stable wing, which are currently used as therapy rooms. The beautiful barn, which is located opposite the house, offers optimal storage space. In order to create spacious paddocks, an additional 8.5 hectares of land has been leased. There is also a spacious open stable on the leased land. It should be noted that the therapy equipment such as the Aquatrainer and the Equisirbox have not been included in this price, as these will be taken away by the vendor, and of course this also applies to the horses. Location:9535 Schiefling am Wörthersee
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Una proprietà unica con una splendida vista sul lago Wörthersee e una casa di campagna rivitalizzata. Un centro di equitazione ben curato che fa battere il cuore a tutti. Realizzate il vostro sogno in uno dei luoghi più belli dell'Austria, sul bellissimo lago Wörthersee: qui c'è tutto lo spazio per realizzare i sogni. La bella casa di campagna è composta da 4 camere da letto, 2 bagni, 3 servizi igienici - uno dei quali con doccia aggiuntiva. Il cuore della casa è il bellissimo soggiorno con un'antica stufa a legna. L'accogliente sala da pranzo è direttamente adiacente alla cucina e dispone di una pratica stufa a pellet. La cucina in stile country è dotata di elettrodomestici moderni e offre molto spazio per cucinare per i vostri cari. Ci sono 4 possibilità di collegare una stufa in casa, 2 delle quali sono attualmente collegate. C'è una stufa a pellet nella sala da pranzo e un'antica stufa a legna nel soggiorno. La casa dispone anche di un accogliente appartamento per la nonna, al quale si può accedere sia attraverso un ingresso separato che attraverso la casa. All'interno della casa è stato posato un autentico pavimento in cotto toscano, che conferisce un tocco di vacanza molto speciale. I bagni e le toilette sono stati modernizzati e c'è un ampio ripostiglio con lavanderia. Un altro vantaggio è che il sottotetto può essere convertito per creare ulteriore spazio abitativo. Poiché la casa ha un seminterrato parziale, una cantina di circa 48 m2 completa l'offerta. Il punto forte della proprietà è il proprio pozzo, che può essere facilmente collegato alla casa. Questo fornisce un approvvigionamento idrico completamente autosufficiente per la casa, gli abbeveratoi dei cavalli e, naturalmente, il maneggio (per l'irrorazione). Il serbatoio del pozzo ha una capacità di 7500 litri e offre quindi un perfetto approvvigionamento idrico. La proprietà dispone di 11 box per cavalli, di cui uno è doppio e quindi sarebbe possibile avere 12 box. Tutti i box, tranne 4, sono box da paddock, più una casa per i pony. C'è anche una spaziosa sala attrezzi con servizi igienici. Nell'ala della scuderia ci sono altre due stanze, attualmente utilizzate come sale per la terapia. Il bellissimo fienile, che si trova di fronte alla casa, offre uno spazio ottimale per il deposito. Per creare ampi paddock, sono stati affittati altri 8,5 ettari di terreno. Sul terreno affittato si trova anche una spaziosa stalla aperta. Si noti che le attrezzature terapeutiche come l'Aquatrainer e l'Equisirbox non sono state incluse nel prezzo, in quanto saranno portate via dal venditore, e naturalmente questo vale anche per i cavalli. Posizione:9535 Schiefling am Wörthersee
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