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Exklusives Reiteranwesen mit Alpenpanorama – Pferdeparadies mit Perspektive V13084
1.750.000 €
Inserats-ID: 4905212
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 31.07.2026
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Pferdeimmobilien
Beschreibung
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Hochwertige, entwicklungsfähige Pferdeimmobilie in Südbaden, nahe der Schweizer Grenze. Ein hochwertiges Wohnhaus mit umlaufender Terrasse und Alpenblick, sowie eine neuwertige Reithalle mit Stallungen auf ca. 8 ha Fläche sind die Basis dieser derzeit privat genutzten schönen Reitanlage. Vor dem Hintergrund des bestehenden Bebauungsplans lässt sich aus der neuwertigen kleinen privaten Reitanlage ein Betrieb mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten entwickeln: - hochwertige Pferdehaltung mit professionellen Trainingsmöglichkeiten, wie Reithallenerweiterung auf 60m, internationalem Reitplatz, großer Führanlage - gewerbliche Pferdehaltung, Reitschule, Beritt oder Verkaufsstall - kleine Pferdepension mit mehreren Möglichkeiten der Haltungsformen - Kinderreitschule oder Kinderferien - Ausbau zum Thema Pferdegesundheit als Praxis, Klinik oder Rehazentrum - Wanderreitstation/Tourismus Energieausweis liegt vor. Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57% Maklercourtage inkl. MwSt. Das Inventar, die Maschinen und die PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die angegebene Lage ist nicht mit dem tatsächlichen Standort identisch um die Identität nicht preiszugeben. Gerne stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Bitte stellen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse zur Verfügung, damit wir Ihnen das Exposé und weitere Informationen senden können. Vielen Dank. Weitere Bilder dieses Objektes und weitere Immobilienangebote finden Sie auf www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien - Ihr Fachimmobilienmakler für Reitsportanlagen und landwirtschaftliche Anwesen.
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Premium, developable equestrian property in Southern Baden, near the Swiss border. This high-quality residential building features a wrap-around terrace with views of the Alps, along with a nearly new riding hall and stabling facilities on approximately 8 hectares. These form the basis of this currently privately used, beautiful equestrian estate. In light of the existing development plan, this well-maintained small private riding facility can be transformed into a versatile operation with multiple uses: - Premium horsekeeping with professional training options, such as an extension of the riding hall to 60 meters, an international dressage arena, and a large lunging ring - Commercial horsekeeping, riding school, training, or sales stable - Small horse boarding facility with various housing options - Children's riding school or holiday programs for kids - Expansion into a horse health center, clinic, or rehabilitation center - Trail riding station/tourism activities An energy performance certificate is available. The purchase price is exclusive of a 3.57% broker commission including VAT. The inventory, machinery, and photovoltaic system are not included in the purchase price. The specified location is not identical to the actual site to protect the property's privacy. We are happy to provide you with detailed information. Please contact us. Kindly share your email address so we can send you the exposé and further details. Thank you. Additional images of this property and more real estate listings can be found at www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Your specialist real estate agent for equestrian facilities and agricultural estates.
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Propriété équestre de haute qualité, évolutive, située dans le sud de la Forêt-Noire, à proximité de la frontière suisse. Une maison d'habitation haut de gamme avec terrasse périphérique offrant une vue sur les Alpes, ainsi qu'une carrière couverte récente avec stalles sur environ 8 hectares constituent la base de cette magnifique installation équestre, actuellement à usage privé. En tenant compte du plan d'urbanisme en vigueur, cette petite propriété équestre privée de qualité peut être transformée en une exploitation aux multiples possibilités d'utilisation : - Élevage de chevaux haut de gamme avec des installations d'entraînement professionnelles, telles qu'une extension de la carrière couverte à 60 m, un manège international, une grande piste de travail - Élevage commercial, école d'équitation, pension ou centre de vente - Petite pension pour chevaux avec plusieurs options d'hébergement - École d'équitation pour enfants ou colonies de vacances - Développement dans le domaine de la santé équine, en clinique, centre de rééducation ou pratique spécialisée - Station de randonnée équestre / tourisme Le certificat de performance énergétique est disponible. Le prix de vente s'entend hors commission d'agence de 3,57 %, TVA incluse. Le mobilier, les machines et l'installation photovoltaïque ne sont pas inclus dans le prix de vente. La localisation indiquée ne correspond pas à l'emplacement exact afin de préserver l'anonymat. Nous serions heureux de vous fournir des informations détaillées. Merci de nous contacter. Veuillez nous communiquer votre adresse e-mail afin que nous puissions vous envoyer la brochure et d'autres renseignements. Merci. Vous trouverez d'autres photos de cette propriété et d'autres offres immobilières sur www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilier – votre spécialiste en immobilier pour installations équestres et propriétés agricoles.
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Proprietà immobiliare di alto livello e con potenziale di sviluppo in Südbaden, vicino al confine svizzero. Una residenza di pregio con terrazza panoramica e vista sulle Alpi, insieme a una scuderia moderna con box e strutture equestri su circa 8 ettari, costituiscono la base di questa splendida tenuta equestre attualmente ad uso privato. In considerazione del vigente piano regolatore, questa piccola tenuta equestre privata di recente costruzione può essere trasformata in un’attività con molteplici possibilità di utilizzo: - allevamento di cavalli di alta qualità con strutture di allenamento professionali, come l’ampliamento della scuderia coperta a 60 m, un campo da equitazione internazionale, e un grande paddock - attività commerciale di allevamento equestre, scuola di equitazione, addestramento o vendita di cavalli - piccola pensione per cavalli con diverse opzioni di sistemazione - scuola di equitazione per bambini o vacanze per bambini - ampliamento nel settore della salute dei cavalli, come clinica, centro di riabilitazione o centro di terapie - stazione di sosta per viaggi a cavallo / turismo Certificato energetico disponibile. Il prezzo di vendita è da intendersi più il 3,57% di commissione di mediazione più IVA. Gli arredi, le attrezzature e l’impianto fotovoltaico non sono inclusi nel prezzo di vendita. La posizione indicata non corrisponde esattamente alla località reale per motivi di privacy. Siamo lieti di fornirvi ulteriori dettagli. Vi preghiamo di contattarci. Per favore, forniteci il vostro indirizzo email affinché possiamo inviarvi il dossier e ulteriori informazioni. Grazie. Altre immagini di questa proprietà e altre offerte immobiliari sono disponibili su www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobiliare – il vostro agente specializzato in immobili per il settore equestre e aziende agricole.
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Ekskluzywna, rozwijalna nieruchomość koniarska w południowym Badenii, w pobliżu granicy ze Szwajcarią. Na tej pięknej, prywatnej stadninie znajduje się wysokiej klasy dom mieszkalny z okrężnym tarasem i widokiem na Alpy oraz nowoczesna hala ujeżdżeniowa z stajniami na około 8 hektarach powierzchni. W świetle obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego z tej małej, prywatnej stadniny można rozwinąć działalność z różnorodnymi możliwościami użytkowania: - wysokiej jakości hodowla koni z profesjonalnymi możliwościami treningowymi, takimi jak rozbudowa hali ujeżdżeniowej do 60 m, międzynarodowy plac treningowy, duży tor prowadzenia koni - działalność gospodarcza związana z hodowlą koni, szkoła jazdy konnej, przystajnia lub stajnia na sprzedaż - mała pensjonat dla koni z różnymi opcjami utrzymania - szkoła jazdy konnej dla dzieci lub obozy wakacyjne dla dzieci - rozbudowa w kierunku zdrowia koni jako klinika, centrum rehabilitacji lub praktyka weterynaryjna - stacja turystyczna dla konnych wycieczek / turystyka Posiadamy świadectwo energetyczne. Cena zakupu nie obejmuje prowizji w wysokości 3,57% plus VAT. Wyposażenie, maszyny oraz instalacja fotowoltaiczna nie są wliczone w cenę. Podana lokalizacja nie jest zgodna z rzeczywistym położeniem, aby zachować poufność. Chętnie udostępnimy szczegółowe informacje. Prosimy o kontakt z nami. Prosimy o podanie adresu e-mail, abyśmy mogli przesłać ofertę i dodatkowe informacje. Dziękujemy. Więcej zdjęć tego obiektu oraz inne oferty nieruchomości znajdą Państwo na stronie www.wir-immobilien.com. W.I.R. Immobilien – Twój specjalistyczny agent nieruchomości dla obiektów jeździeckich i gospodarstw rolnych.
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