Secret Sale von 383-25-1 Reitanlage mit 26 Ferienwohnungen

Top-Investment in traumhafter Lage:
Ferienanlage im malerischen Allgäu vereint komfortables Wohnen, hochwertige Pferdehaltung und ertragreiche Ferienvermietung.

Highlights:

•	Ferienwohnungen und Reitanlage
•  großzügiges Areal mit Reit- und Wohninfrastruktur
•	Wohnungen: 26
•	Pferdehaltung: Boxen + Offenstall, Reithalle, Reitplatz, Longierzirkel
•	Reitanlage 
•  Blockheizkraftwerke 
•	Photovoltaikanlage  
•	26 Tiefgaragenstellplätze, 23 Außenstellplätze, 2 E-Ladestationen (Wallboxen)
• Wellnessbereich
• Massagepraxis

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble befindet sich in traumhafter Lage im Allgäu, umgeben von Natur, Seenlandschaften und touristischen Highlights. Die Nähe zu Schloss Neuschwanstein, mehreren Badeseen sowie einem Golfplatz machen die Lage nicht nur attraktiv für Urlaubsgäste, sondern auch für eine nachhaltige Investition.

Es handelt sich um eine Reitanlage mit Feriennutzung.
Insgesamt umfasst das Anwesen 26 vollständig renovierte und modern ausgestattete Wohnungen, die teilweise dauerhaft vermietet und teilweise als Ferienwohnungen genutzt werden.

Die Reitanlage befindet sich in der charmanten Allgäu in der Nähe von Füssen.
Die Region erfreut sich hoher touristischer Nachfrage dank der idyllischen Lage, Blick auf das Alpenpanorama und zahlreicher Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Wassersport.

Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble befindet sich in traumhafter Lage im Allgäu, umgeben von Natur, Seenlandschaften und touristischen Highlights. Die Nähe zu Schloss Neuschwanstein, mehreren Badeseen sowie einem Golfplatz machen die Lage nicht nur attraktiv für Urlaubsgäste, sondern auch für eine nachhaltige Investition.

Es handelt sich um eine Reitanlage mit Feriennutzung.
Insgesamt umfasst das Anwesen 26 vollständig renovierte und modern ausgestattete Wohnungen, die teilweise dauerhaft vermietet und teilweise als Ferienwohnungen genutzt werden.

Investitionsmöglichkeit

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Top-Investment in bester Lage – mit sehr guten Belegungszahlen und nachweislich hoher Nachfrage im Ferien- und Reitsportsegment. Die Kombination aus touristischer Attraktivität, bestehender Infrastruktur, hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienz bietet bereits heute eine stabile Renditebasis.

Darüber hinaus besteht ein erhebliches Steigerungspotenzial, insbesondere durch weitere Optimierung der Auslastung, Ausbau von Wellness- und Freizeitangeboten sowie gezielte Vermarktung über touristische Plattformen bis hin zu spezialisierten Konzepten (z. B. Reitsport-Tourismus, Medical Wellness etc.).
Detaillierte wirtschaftliche Kennzahlen, Einnahmenübersichten sowie die vollständige Objektaufstellung werden Ihnen nach Vorlage eines Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.


Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettokaufpreis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.   
Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. 
Mieterträge und Miethöhen wurden von uns nicht überprüft. Die Rentabilitätsangaben sind unverbindliche Beispielrechnungen. Steuerliche Auswirkungen müssen individuell geprüft werden – bitte wenden Sie sich an einen Steuerberater.

Maklercourtage: 4,76% Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. 
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: 

www.hengstler-immobilien.de  
 
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. 

Markus Hengstler Immobilien
Kirchstraße 25
72622 Nürtingen
Tel:   07022 / 789 560
Fax:  07022 / 789 5622
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Fax:  07022 / 93 19 576
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