Blockhaus und Reitanlage für bis zu 30 Pferde in artgerechter Haltung

Angeboten wird hier ein Reitstall mit einem laufenden Betrieb in der Vulkaneifel mit der Möglichkeit, bis zu 30 Pferde zu halten.

Der angegebene Preis versteht sich zzgl. 3,57% Maklerprovision incl. MwSt

Der Hof zeichnet sich nicht nur durch besondere Atmosphäre und Flair aus, sondern insbesondere auch durch sein durchdachtes Konzept, dass nicht nur eine artgerechte Haltung gewährleistet, sondern sich darüber hinaus durch seine gesamte Infrastruktur und Lage für viele Verwendungszwecke anbietet.

Die Pferdehaltung ist fast ausschließlich in Lauf- bzw. Offenstallsystemen auf artgerechte Haltung ausgerichtet.

Als Wohnbereich steht ein Blockhaus aus 2007 mit 126 m2 zur Verfügung.

Insgesamt steht der Betrieb auf ca. 2,2 Hektar Fläche zzgl. ca. 2 Hektar Pachtland, das auf Wunsch auch noch erweitert werden kann.

Wohnhaus:

Das Wohnhaus ist ein kanadisches Baumstamm-Blockhaus aus 2007 mit entsprechendem Ambiente und Stil. Leicht erhaben über dem Betrieb stehend vermittelt es dem gesamten Objekt direkt ein besonderes Ambiente.

Die insgesamt 126 m2 Wohnfläche verteilen sich auf 2 Stockwerke und werden durch einen Holzofen im Wohnzimmer beheizt.

Zusätzlich steht eine großes Holz-Carport mit zusätzlicher Holzgarage ebenso zur Verfügung wie 6 Parkplätze für Gäste bzw. Kunden.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingang/Flur mit Treppe zur ersten Etage, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Hauswirtschaftsraum.

Erste Etage:

Flur, 3 Schlafzimmer, wovon 2 mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet.

Reitbetrieb:

Der Betrieb hat einen Hauptstall mit Offenställen und Boxen. In den Offenställen ist Kunstrasen verlegt, so dass bei jeder Witterung eine einfache und leichte Pflege ermöglicht wird. Gleiches gilt für die Hoffläche, die komplett befestigt ist.

Zu der artgerechten und praktischen Haltung der Pferde, die zudem eine effektive und einfache Bewirtschaftung ermöglicht, gibt es für die weitere Bewegung der Pferde einen Außenplatz 15 x 30 Meter mit Textilbelag und eine Longierhalle mit 18 Meter Durchmesser von Bühler Zeltbau.

Die Longierhalle ist gut beleuchtet, der Reitplatz und die Reiterhof sind mit LED-Flutlicht versehen.

Neben den eigenen Weideflächen stehen zusätzlich noch ca. 2 Hektar Pachtfläche zur Verfügung, das auf Wunsch auch noch deutlich erweitert werden kann. Die vorhandenen und die zusätzlich möglichen Pachtflächen sind direkt am Hof.

Die erlaubte Pferdehaltung beträgt aktuell bis zu 30 Pferden.

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage inmitten idyllischer Natur in der Vulkaneifel. Demerath gehört zur Verbandsgemeinde Daun und liegt nur 7 Kilometer von Ulmen entfernt.

Die nächstgelegenen Autobahnen A1 und A48 sind nur wenige Kilometer entfernt.

Für mehr Informationen fordern Sie bitte ein Expose an. Bitte teilen Sie uns hier auch Ihre komplette Postanschrift mit.

Horse Consult Service ist eine Unternehmensberatung für Pferdebetriebe.

Wir beraten unsere Klienten in allen Fragen rund um den Pferdebetrieb und den Erwerb von Reitimmobilien und alle dazu gehörenden Fragen wie Finanzierung, Businesspläne, Baugenehmigungen, Fördergelder und mehr.

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