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Secret Sale | Außergewöhnliches Reitanwesen im südlichen Münsterland
3.800.000 €
Inserats-ID: 4904283
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 23.07.2026
Inseratsaufrufe: 1199
Marcel Kanz
Aktiv seit: 03.2012
Verkaufsstall
56472 Fehl-Ritzhausen
Deutschland
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Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
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Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir ein außergewöhnliches Reit- und Hofanwesen im südlichen Münsterland an. Auf einem großzügigen Areal von rund 4,5 Hektar verbindet die Liegenschaft historischen Hofcharakter mit umfangreichen Wohn- und Beherbergungsmöglichkeiten sowie einer professionell ausgebauten Infrastruktur für Pferdehaltung und Reitsport. Das gewachsene Hofensemble mit historischen Ursprüngen um 1850 wurde über viele Jahre umfassend saniert, modernisiert und kontinuierlich weiterentwickelt. Besonders hervorzuheben ist das Haupthaus, das im Jahr 2021 umfassend neu strukturiert und modernisiert wurde. Heute befinden sich dort fünf eigenständige Wohnungen, ein zusätzlicher Souterrainbereich sowie vier Apartments mit insgesamt rund 25 Betten und einer großzügigen Gemeinschaftsküche. Ergänzt wird der Wohnbestand durch ein separates Wohnhaus mit weiterer Ausbaureserve im Spitzboden. Damit bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Bandbreite für private, betriebliche und touristische Nutzungskonzepte. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten und vorhandener Beherbergungskapazität ermöglicht beispielsweise Eigentümer- und Betreiberwohnen, Personalunterbringung, Vermietung sowie Ferien-, Gruppen- und Lehrgangsaufenthalte. Zugleich entsteht eine interessante wirtschaftliche Flexibilität durch unterschiedliche, miteinander kombinierbare Nutzungsbereiche. Das Herzstück der Pferdeinfrastruktur bildet eine moderne Reithalle mit umfangreichen Stallbereichen und insgesamt rund 31 Boxen bzw. Boxeneinheiten, darunter großzügige Paddockboxen. Hinzu kommen ein beleuchteter Außenreitplatz, eine Führanlage, weitläufige Weide- und Koppelflächen sowie zahlreiche funktionale Nebenbereiche für einen professionellen Pferdebetrieb. Eine großflächige Photovoltaikanlage mit rund 175 kWp ergänzt das Anwesen um eine attraktive energetische und wirtschaftliche Komponente. Darüber hinaus gehören eine große Scheune sowie eine aktuell im Bau befindliche Halle mit rund 800 m² zum Gesamtbestand. Die besondere Qualität dieser Liegenschaft liegt in der seltenen Verbindung aus historischem Hofensemble, außergewöhnlich umfangreichem Wohnangebot, Beherbergungskapazitäten und professioneller Reitsportinfrastruktur. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für anspruchsvolle private Pferdehaltung als auch für professionelle Betreiberkonzepte mit Pferdepension, Ausbildung, Reitbetrieb, Lehrgängen, Reiterferien und Beherbergung. Die unterschiedlichen Nutzungsbereiche eröffnen zugleich interessante wirtschaftliche Perspektiven und eine hohe langfristige Flexibilität. Highlights auf einen Blick: ca. 4,5 ha Gesamtareal historisches, umfassend modernisiertes Hofensemble fünf Wohnungen im Haupthaus zusätzlicher Souterrainbereich vier Apartments mit insgesamt ca. 25 Betten großzügige Gemeinschaftsküche separates Wohnhaus mit Ausbaureserve moderne Reithalle und professionelle Stallinfrastruktur insgesamt rund 31 Boxeneinheiten Außenreitplatz, Führanlage und großzügige Weideflächen Photovoltaikanlage mit ca. 175 kWp zusätzliche neue Halle mit ca. 800 m² vielseitige private, touristische und gewerbliche Nutzungsperspektiven Vertrauliche Informationen auf Anfrage – Besichtigung gegen Bonitätsnachweis. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht in Lüdinghausen, sondern im geographischen Umfeld davon.
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We are pleased to present an exceptional riding and estate property for discreet sale in the southern Münsterland region. Situated on a spacious approximately 4.5-hectare estate, the property combines historic farm character with extensive residential and hospitality options, as well as a professionally developed infrastructure for horsekeeping and equestrian sports. The established farm complex, with origins dating back to around 1850, has been extensively renovated, modernized, and continuously developed over many years. A highlight is the main house, which was comprehensively restructured and modernized in 2021. Today, it houses five self-contained apartments, an additional basement area, and four further units with a total of around 25 beds and a large communal kitchen. The residential offering is complemented by a separate guesthouse with additional expansion potential in the attic. This estate offers a remarkable range of possibilities for private, commercial, and tourism-oriented use. The combination of multiple living units and existing accommodation capacity enables options such as owner-occupancy, staff housing, rental income, as well as holiday, group, and training stays. At the same time, the property provides interesting economic flexibility through various, combinable usage areas. The centerpiece of the equestrian infrastructure is a modern riding hall with extensive stable areas and approximately 31 boxes or box units, including spacious paddock boxes. Additional facilities include a floodlit outdoor riding arena, a lunging ring, large pasture and turnout areas, and numerous functional ancillary spaces for a professional horse operation. A large photovoltaic system with around 175 kWp enhances the estate with an attractive energy and economic component. Furthermore, the property includes a large barn and a currently under-construction hall of approximately 800 m². The unique quality of this property lies in its rare combination of a historic farm ensemble, exceptionally extensive residential and accommodation options, and professional riding infrastructure. It is ideally suited for demanding private horsekeeping as well as for professional operators offering horse boarding, training, riding lessons, clinics, riding holidays, and lodging. The diverse usage options also open up promising economic perspectives and high long-term flexibility. Highlights at a glance: - Approx. 4.5 hectares total area - Historic, extensively modernized farm ensemble - Five apartments in the main house - Additional basement area - Four apartments with around 25 beds in total - Spacious communal kitchen - Separate guesthouse with expansion potential - Modern riding hall and professional stable infrastructure - Approximately 31 box units in total - Outdoor riding arena, lunging ring, and large pasture areas - Photovoltaic system with approx. 175 kWp - Additional new hall of approx. 800 m² - Versatile private, tourism, and commercial use options Confidential information available upon request – viewing by appointment with proof of financial capacity. Please note: The property is located in the surrounding area of Lüdinghausen, not within the town itself.
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In un contesto di vendita discreta, proponiamo un eccezionale complesso di equitazione e proprietà rurale nel sud del Münsterland. Su un ampio terreno di circa 4,5 ettari, la proprietà combina un carattere storico di cascina con ampie possibilità di residenza e ospitalità, oltre a un’infrastruttura professionale per l’allevamento e lo sport equestre. L’insediamento, con origini storiche risalenti al 1850, è stato oggetto di un accurato restauro, modernizzazione e sviluppo continuo nel corso degli anni. Particolarmente degno di nota è il casale principale, completamente ristrutturato e modernizzato nel 2021. Attualmente ospita cinque appartamenti indipendenti, un’area seminterrata aggiuntiva e quattro unità abitative con circa 25 posti letto e una cucina comune spaziosa. La residenza è completata da una casa separata con ulteriore potenziale di sviluppo nel sottotetto. L’intera proprietà offre un’eccezionale varietà di possibilità per usi privati, aziendali e turistici. La combinazione di più unità abitative e capacità ricettive permette, ad esempio, residenza per proprietari e gestori, alloggi per il personale, affitti, soggiorni di vacanza, gruppi e corsi di formazione. Allo stesso tempo, si crea una notevole flessibilità economica grazie a diverse aree di utilizzo, combinabili tra loro. Il cuore dell’infrastruttura equestre è rappresentato da una moderna scuderia coperta con ampi box e circa 31 box o unità di box, tra cui spaziosi paddock box. A completare ci sono un’area di maneggio coperta illuminata, un’area di allenamento, vaste aree di pascolo e paddock, oltre a numerosi spazi funzionali per un’attività equestre professionale. Un grande impianto fotovoltaico da circa 175 kWp arricchisce la proprietà con un elemento energetico ed economico di grande attrattiva. Inoltre, fanno parte della proprietà un grande fienile e un nuovo capannone di circa 800 m² attualmente in costruzione. La qualità distintiva di questa proprietà risiede nella rara combinazione di un complesso rurale storico, un’offerta abitativa estremamente ampia, capacità ricettive e un’infrastruttura professionale per lo sport equestre. La proprietà si presta sia per una gestione privata di alto livello che per progetti professionali di pensione, formazione, attività di equitazione, corsi, vacanze e ospitalità. Le diverse possibilità di utilizzo offrono inoltre interessanti prospettive economiche e una notevole flessibilità a lungo termine. Punti salienti: - Circa 4,5 ettari di terreno totale - Complesso rurale storico completamente modernizzato - Cinque appartamenti nel casale principale - Area seminterrata aggiuntiva - Quattro appartamenti con circa 25 posti letto - Cucina comune spaziosa - Casa separata con potenziale di sviluppo - Scuderia moderna e infrastruttura professionale - Circa 31 box e unità di box - Maneggio coperto, area di allenamento e vaste aree di pascolo - Impianto fotovoltaico da circa 175 kWp - Nuovo capannone di circa 800 m² - Diverse possibilità di utilizzo privato, turistico e commerciale Informazioni riservate su richiesta – Visite su attestazione di solvibilità. Attenzione: l’immobile non si trova a Lüdinghausen, ma nell’area geografica circostante.
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W ramach dyskretnej sprzedaży oferujemy wyjątkową nieruchomość jeździecką i dworsko-farmerską na południowym Münsterlandzie. Na przestronnym terenie o powierzchni około 4,5 hektara, ta posiadłość łączy historyczny charakter gospodarstwa z rozbudowanymi możliwościami mieszkaniowymi i noclegowymi oraz profesjonalną infrastrukturą do hodowli koni i jazdy konnej. Rozbudowany kompleks dworski z początkami sięgającymi około 1850 roku został przez wiele lat gruntownie odrestaurowany, zmodernizowany i systematycznie rozwijany. Szczególnie wyróżnia się główny budynek, który w 2021 roku został kompleksowo przebudowany i unowocześniony. Obecnie mieści się tam pięć niezależnych mieszkań, dodatkowa piwnica oraz cztery apartamenty z łączną liczbą około 25 łóżek i przestronną kuchnią wspólnotową. Uzupełnieniem oferty mieszkaniowej jest osobny budynek mieszkalny z dodatkowymi rezerwami poddasza do adaptacji. Dzięki temu nieruchomość oferuje wyjątkowy wachlarz możliwości na cele prywatne, komercyjne i turystyczne. Połączenie kilku jednostek mieszkalnych i dostępnej bazy noclegowej umożliwia na przykład zamieszkanie właścicieli i operatorów, zakwaterowanie personelu, wynajem, a także organizację wypoczynku, wycieczek grupowych i szkoleń. Jednocześnie powstaje interesująca elastyczność ekonomiczna dzięki różnorodnym, łączonym obszarom użytkowania. Serce infrastruktury jeździeckiej stanowi nowoczesna hala jeździecka z rozbudowanymi boksami i łącznie około 31 kojami, w tym przestronnymi boksami paddockowymi. Do tego dochodzą oświetlony plac treningowy, lonża, rozległe pastwiska i wybiegi, a także liczne funkcjonalne pomieszczenia pomocnicze dla profesjonalnego gospodarstwa koniarskiego. Na terenie znajduje się duża instalacja fotowoltaiczna o mocy około 175 kWp, która stanowi atrakcyjny element energetyczny i ekonomiczny. Dodatkowo do nieruchomości należą duża stodoła oraz obecnie w budowie hala o powierzchni około 800 m². Wyjątkowa wartość tej nieruchomości tkwi w rzadkim połączeniu historycznego zespołu dworskiego, niezwykle rozbudowanej oferty mieszkaniowej, możliwości noclegowych oraz profesjonalnej infrastruktury jeździeckiej. Posiadłość ta nadaje się zarówno do wymagającego prywatnego utrzymania koni, jak i dla profesjonalnych operatorów oferujących pensjonat koni, szkolenia, działalność jeździecką, obozy i noclegi. Różnorodność obszarów użytkowania otwiera także interesujące perspektywy gospodarcze i zapewnia wysoką elastyczność na dłuższą metę. Najważniejsze informacje: - około 4,5 ha powierzchni całkowitej - historyczny, gruntownie odrestaurowany kompleks dworski - pięć mieszkań w głównym budynku - dodatkowa piwnica - cztery apartamenty z łączną liczbą około 25 łóżek - przestronna kuchnia wspólnotowa - osobny budynek mieszkalny z rezerwami poddasza - nowoczesna hala jeździecka i profesjonalna infrastruktura stajniowa - łącznie około 31 kojów - plac treningowy, lonża i rozległe pastwiska - instalacja fotowoltaiczna o mocy około 175 kWp - nowa hala o powierzchni około 800 m² - wszechstronne możliwości użytkowania prywatnego, turystycznego i komercyjnego Informacje poufne dostępne na życzenie – oględziny po potwierdzeniu wiarygodności. Uwaga: nieruchomość nie znajduje się w Lüdinghausen, lecz w jej otoczeniu geograficznym.
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Die Horse Consult Service GmbH ist in ihrem Fundament eine spezialisierte Unternehmensberatung für Pferdebetriebe. Ein besonderer Schwerpunkt liegt – neben der klassischen Betriebsberatung – auf allen Fragen rund um die Pferdeimmobilie. Gerade die Verbindung aus Unternehmensberatung und Maklertätigkeit macht uns einzigartig – und bietet unseren Kunden entscheidende Vorteile. Ob Verkauf oder Kauf, Fragen zu Steuern, Finanzierung, Rentabilität oder Baurecht – wir begleiten jeden Schritt fundiert und praxisnah. Der Kauf bzw. Verkauf einer Pferdeimmobilie wie einer Reitanlage oder einem Reiterhof findet meist nur einmal im Leben statt und so ist man mit Fragen und Aufgaben konfrontiert, mit denen man sonst wenig zu tun hat. Dies sind betriebswirtschaftliche und steuerliche Belange, aber auch Fragen zur Finanzierung, Baugenehmigungen, Fördergelder uvm. Durch unsere jahrelange Begleitung beim Kauf und Verkauf von Reitanlagen, Reiterhöfen, Wohnhäusern mit Pferdehaltung oder Resthöfen können wir Sie sowohl auf Käufer- wie auch auf Verkäuferseite beraten und alle Fragen und Aufgaben mit Ihnen zusammen bewältigen. Wir sind am Markt selbst als Makler aktiv und führen als Immobilienagentur für Pferdeimmobilien das wohl größte Angebot in Deutschland.
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