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Nachhaltiges Wohnen und Profi-Pferdehaltung: Exklusives Blockhaus-Anwesen in Hütschenhausen
Suchst du nach einer Immobilie, die ökologisches Bewusstsein, luxuriösen Wohnkomfort und moderne Pferdehaltung auf höchstem Niveau vereint? In Hütschenhausen, verkehrsgünstig im Landkreis Kaiserslautern gelegen, erwartet dich ein rund 5,5 Hektar großes Areal, das keine Wünsche offen lässt. Das Herzstück des Anwesens ist ein im Jahr 2015 errichtetes, energieeffizientes Blockhaus mit der hervorragenden Energieklasse A+. Auf ca. 340 m² Wohnfläche verteilen sich drei Wohneinheiten, die dir flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten in der integrierten Praxis.
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Nachhaltigkeit trifft auf modernes Design
Das Wohnhaus besticht durch seine hochwertige Blockbohlenbauweise und ein gesundes Raumklima dank ökologischer Hanf-Jute-Dämmung. Ausgestattet mit einer modernen Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Holzofen, genießt du hier nachhaltige Wärme. Die großzügige Aufteilung umfasst eine Hauptwohnung im Erdgeschoss sowie eine weitere große Einheit im Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Ein weitläufiger privater Garten rundet das Wohnerlebnis ab.
Durchdachtes Offenstallkonzept für bis zu 25 Pferde
Für deine Pferde wurde zwischen 2017 und 2019 ein umfassend modernisierter Offenstall geschaffen. Die Anlage bietet Platz für etwa 25 Pferde und verfügt über großzügige Liegeflächen, befestigte Sand-Paddocks sowie frostfreie Tränken. Ein besonderes Highlight für das tägliche Training sind der 20 x 40 Meter große Reitplatz und der Longierzirkel (18 m Durchmesser), die beide mit dem hochwertigen AS-Ground-Belag ausgestattet sind. Die Heufütterung erfolgt effizient über Fressgitter direkt aus der großen Bergehalle, in der bis zu 89 Rundballen trocken lagern können.
Infrastruktur für Kurse und Seminare
Auch für den gewerblichen Einsatz ist das Anwesen perfekt vorbereitet. Ein beheiztes Reiterstübchen mit Einbauküche, eine Sattelkammer sowie ein separater Seminarraum bieten ideale Bedingungen für Reitunterricht oder Fachkurse. Zudem sorgt eine moderne Kameraüberwachung für Sicherheit auf dem gesamten Gelände. Ein vorhabenbezogener Bebauungsplan regelt bereits die weitere Entwicklung des Areals und bietet dir somit Planungssicherheit für deine zukünftigen Projekte.
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THE RANCH: Exklusives Wohndomizil und Reitparadies an der Donau
Suchst du nach einem Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und deine Leidenschaft für Pferde perfekt miteinander verschmelzen? In ruhiger Lage von Sinzing erwartet dich mit „THE RANCH“ ein ganzheitliches Lebenskonzept. Nur zehn Fußminuten von der Donau entfernt, bietet dieses Anwesen auf rund 2,5 Hektar Grundstücksfläche alles, was das Reiterherz begehrt – kombiniert mit modernem Luxus und einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.
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Stilvolles Wohnen und private Wellness-Oase
Das Herzstück des privaten Bereichs ist das im Jahr 2011 komplett sanierte Wohnhaus. Auf ca. 319 m² Wohn- und Nutzfläche findest du ein offenes, lichtdurchflutetes Ambiente mit Sichtbalken, Kamin und einer eleganten Galerie. Besonders flexibel: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und kann bei Bedarf in zwei unabhängige Wohneinheiten geteilt werden. Ein separates Appartement bietet zudem Platz für Gäste oder Mitarbeiter.
Nach dem Ritt lädt der Außenbereich zur Entspannung ein. Die Garten-Oase punktet mit einem Outdoorpool inklusive Schiebedach, einer Sauna und einem Whirlpool. Für deine Fahrzeuge und Equipment stehen insgesamt sechs Garagenplätze sowie weitere Stellplätze im gesicherten Innenhof zur Verfügung.
Professionelle Reitanlage für höchste Ansprüche
Die Reitinfrastruktur ist bis ins Detail durchdacht und bietet Platz für rund 30 Pferde in Boxen- und Offenstallhaltung. Die 25 x 50 m große Reithalle aus dem Jahr 2013 verfügt über ein gemütliches Reitstüberl und einen Zuschauerbalkon, von dem aus du Events perfekt im Blick hast. Für das Training unter freiem Himmel steht dir ein großzügiger Reitplatz mit den Maßen 28,5 x 90 m zur Verfügung.
Sicherheit und Modernität werden hier großgeschrieben: Eine Schrankenanlage mit Nummernschilderkennung schützt den Privatbereich, während ausgewählte Hofbereiche videoüberwacht sind. Dank eigener Wiesen für die Heugewinnung und Waldflächen für die Hackschnitzelversorgung sowie einer PV-Anlage für die Wärmepumpen agierst du hier zudem ökologisch und weitgehend unabhängig.
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Reetgedecktes Refugium in Minden: Exklusiver Landsitz mit Weitblick
Suchst du nach einem Ort, der absolute Privatsphäre mit architektonischer Eleganz vereint? Im Mindener Westen erwartet dich ein privates Refugium, das Seltenheitswert besitzt. Hinter einem elektrischen, zweiflügeligen Schmiedeeisentor eröffnet sich ein beeindruckendes Areal von rund 25.690 m². Das Herzstück dieses Ensembles ist das reetgedeckte Haupthaus, das gemeinsam mit einer passenden Scheune und weiteren Funktionsbereichen einen geschützten Innenhof bildet. Hier verschmelzen Tradition und Natur zu einem harmonischen Lebensraum, der vollkommen abgeschirmt von der Außenwelt liegt.
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Großzügiges Wohnen mit Liebe zum Detail
Das Haupthaus bietet dir eine Wohnfläche von ca. 405 m², ergänzt durch eine eigenständige, rund 56 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, Homeoffice oder Personal eignet. Das Erdgeschoss besticht durch klare Sichtachsen, repräsentative Raumhöhen und klassische Sprossenfenster, die den Blick über die weite Wiesenlandschaft freigeben. Ob in der gemütlichen Wohnküche, vor einem der zwei Kamine oder auf einer der zahlreichen Terrassen – hier genießt du Landhausarchitektur in ihrer schönsten Form. Im Obergeschoss bietet eine offene Galerie sowie eine Ausbaureserve von weiteren 57 m² viel Flexibilität für deine individuellen Wohnträume.
Nachhaltige Technik und erstklassige Pferdehaltung
Dieses Anwesen überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch eine moderne und nachhaltige Infrastruktur. In den letzten Jahren wurde kontinuierlich investiert: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 21 kWp sowie eine moderne Pelletheizung sorgen für eine zeitgemäße Energieversorgung. Im Erdgeschoss genießt du zudem den Komfort einer Fußbodenheizung. Für deine Pferde steht ein gepflegter Stall zur Verfügung, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und direkt in die weitläufigen Flächen des Anwesens eingebettet ist. Ein reetgedeckter Pavillon im Garten dient als zusätzlicher Ruhepol inmitten deines eigenen Naturparadieses.
