Pferdeimmobilie des Tages: Exklusive Reitanlage in Top-Lage

Eine Reitanlage, die luxuriösen Wohnkomfort mit professionellen Trainingsbedingungen auf Championatsniveau vereint, ist der Traum vieler Pferdeliebhaber und Profireiter. Unsere heutige Pferdeimmobilie des Tages, gelegen im begehrten Grenzgebiet zwischen dem Münsterland und Ostwestfalen, bringt genau diese hochkarätige Infrastruktur mit. Mit einer modernen Reithalle, einem weitläufigen Flutlicht-Außenplatz und einem energetisch sanierten Wohnhaus auf KfW-70-Standard empfiehlt sich dieses exklusive Anwesen als repräsentativer Standort für den gehobenen Pferdesport. Wer ein bezugsfertiges Refugium direkt im Herzen der Pferdewelt sucht, sollte dieses Objekt genauer unter die Lupe nehmen.

Platz 1

Welche Trainings- und Haltungsbedingungen bietet die Anlage?

Die aufwendig modernisierte Anlage bietet optimale Bedingungen für eine professionelle oder anspruchsvolle private Pferdehaltung. Das Herzstück für das tägliche Training ist die lichtdurchflutete Reithalle (ca. 17×35 m), an die sich direkt ein gepflegter Stalltrakt mit 5 hellen Boxen anschließt. Ein separater Stalltrakt bietet Platz für weitere 4 Boxen, sodass insgesamt 9 Pferde exklusiv untergebracht werden können. Für das Training unter freiem Himmel steht ein großzügiger Außenreitplatz (ca. 40×80 m) zur Verfügung, der dank einer modernen Flutlichtanlage ein flexibles Arbeiten zu jeder Tages- und Jahreszeit ermöglicht. Bestens eingezäunte Weiden und wetterfeste Sandpaddocks garantieren zudem den täglichen, artgerechten Auslauf der Vierbeiner.

Innenansicht eines modernen, offenen Wohnbereichs im Loft-Stil mit dunklem Schieferfliesenboden. Im Vordergrund steht ein hölzerner Esstisch mit braunen Lederstühlen auf einem Orientteppich. Eine markante schwarze Stahltreppe mit Geländer führt auf eine offene Galerie. Im Hintergrund ist eine minimalistische, anthrazitfarbene Küche mit Kochinsel zu sehen, rechts eine große Glasschiebetür nach draußen.

Ein großzügiger Sand-Außenreitplatz, der von einem dunklen Holzzaun und weißen Begrenzungspfählen umrahmt ist. Ein hoher Flutlichtmast steht am Rand des Platzes. Im Hintergrund erstreckt sich eine Silhouette aus herbstlichen Bäumen vor einem spektakulären, intensiv leuchtenden Abendhimmel in Orange-, Rosa- und Blautönen.

Du möchtest mehr Infos zu dieser Reitanlage haben? 🏡

Immobilie anzeigen

Wie hochwertig und energieeffizient ist das Wohnhaus ausgestattet?

Neben der erstklassigen Reitinfrastruktur besticht das Anwesen durch ein umfassend renoviertes Wohnhaus mit ca. 243 m² Wohnfläche inklusive einer separaten Einliegerwohnung. Das Gebäude wurde energetisch auf den zukunftssicheren KfW-70-Standard angehoben. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie eine moderne Wärmepumpe, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, ein wassergeführter Kamin sowie dreifach verglaste Fenster sorgen für ein hocheffizientes und wohngesundes Klima. Im Inneren schafft die großzügige, offene Wohnküche in Kombination mit mehreren Terrassen eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick direkt von der Terrasse auf die eigenen Pferdeweiden.

Welche Standortvorteile und Erweiterungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt?

Die geografische Lage der Reitanlage punktet durch ihre strategische Nähe zum Deutschen Olympiade-Komitee für Reiterei (DOKR) sowie zu zahlreichen renommierten Trainern, die in nur rund 15 Minuten erreichbar sind. Damit bietet die Immobilie sowohl für den Profisport als auch für ambitionierte Amateure die perfekte Anbindung. Auch in puncto Flächenpotenzial lässt das Objekt keine Wünsche offen: Das bestehende Grundstück umfasst ca. 14.000 m². Bei Bedarf können jedoch weitere ca. 25.000 m² direkt angeschlossene und vollständig eingezäunte Wiesenflächen hinzuerworben werden. Diese Flexibilität macht das Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.