In der Vulkaneifel verbindet diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie modernes Wohnen mit idealen Bedingungen für die private Pferdehaltung. Auf rund 5.324 m² Eigentumsgrundstück und ca. 3.909 m² angrenzendem Pachtland erwartet dich ein sofort bezugsfertiges Refugium für dich und deine Pferde.
Inhalte
Welche Möglichkeiten bietet die Pferdeanlage?
Das separate Stallgebäude mit ca. 225 m² Nutzfläche ist aktuell mit drei großzügigen Pferdeboxen ausgestattet und bietet eine Erweiterungsmöglichkeit auf bis zu fünf Boxen. Paddocks, ein überdachter Mistplatz, eine zusätzliche Zufahrt zum Stall mit Toranlage sowie Koppeln und Auslaufflächen schaffen eine durchdachte Basis für die Pferdehaltung.
Für das Training steht dir ein ca. 800 m² großer Allwetterreitplatz direkt auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Die zusätzlichen Weideflächen von ca. 3.909 m², hochwertig mit weißem Koppelzaun und zwei Riegeln eingefasst, runden das Konzept ab; direkte Ausritte ins Gelände sind vom Reitplatz aus möglich.
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Wie präsentiert sich das Wohnhaus?
Das 1998 errichtete Wohnhaus wurde 2019 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf ca. 210 m² Wohnfläche erwarten dich lichtdurchflutete Räume, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Hochwertige Bodenbeläge, stilvolle Sichtbalkenkonstruktionen, großzügige Fensterflächen und moderne Haustechnik aus 2019 prägen das Wohnambiente. 2024 wurden zudem sämtliche Fenster durch 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster ersetzt; das Haus ist teilweise unterkellert.
Was macht Außenbereich und Lage besonders?
Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und verbindet gepflegte Garten- und Grünflächen mit mehreren Terrassen- und Sitzbereichen. Ein besonderes Highlight ist der 2024 neu errichtete Panorama-Balkon mit ca. 21 m², von dem du den unverbaubaren Blick auf Paddocks, Koppeln und die Landschaft der Vulkaneifel genießt.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine natursteingepflasterte Zufahrt, ein Carport für zwei Pkw, eine 14.000-Liter-Zisterne, eine Photovoltaikanlage zur Einspeisung sowie eine Wallbox. Die idyllische Lage von Gönnersdorf bei Jünkerath macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für modernes Wohnen, Natur und Pferdehaltung in harmonischer Verbindung.
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