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Immobilie des Tages: Exklusiver Pferdehof in Bayern

von Michelle Breitenfeld
Unsere Immobilie des Tages ist ein echtes Schmuckstück in Bayern: ein exklusiver Pferdehof rund um ein denkmalgeschütztes Jura-Bauernhaus von 1885, dessen behutsame Sanierung schon 1998 als vorbildlich ausgezeichnet wurde. Historischer Charme trifft hier auf moderne Reitsport-Infrastruktur und ein durchdachtes Nachhaltigkeitskonzept. Wir nehmen dich mit auf einen Rundgang.

Denkmalgeschütztes Jura-Bauernhaus, modern integrierter Pferdehof

Herzstück der Anlage ist das eindrucksvolle, denkmalgeschützte Jura-Bauernhaus aus dem Jahr 1885. Das ehemalige Wohn-Stallhaus wurde 1998 konsequent nach baubiologischen Gesichtspunkten saniert und im selben Jahr vom Bezirk Mittelfranken als vorbildliche Sanierung ausgezeichnet. Diese preisgekrönte Sanierung bewahrte die historische Bausubstanz nahezu vollständig: Originalfenster, Dielenböden, Treppen, Türblätter und kunstvolle Schablonenmalereien wurden aufwendig restauriert. Eine Schreinerküche im Landhausstil, ein historischer Gusseisen-Kachelofen in der Stube und ein gemauerter Kaminofen im Wohnzimmer sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Für Pferdeliebhaber bietet der Hof hervorragende Voraussetzungen. Der Pferdebereich wurde bereits 1997 behutsam in die historische Hofstruktur integriert. Die moderne Reithalle von 2017 misst 20 × 40 Meter im Hufschlagmaß und ist unter anderem mit Tribüne, Bewässerungsanlage, Waschplatz und Solarium ausgestattet. Ein Roundpen mit 15 Metern Durchmesser ergänzt die Trainingsmöglichkeiten. Bei der Haltung steht das Wohl der Tiere im Mittelpunkt: Ein Paddocktrail mit zwei Offenstallherden, vier Fensterboxen, zwei Innenboxen und zwei Paddockboxen erlaubt ganz unterschiedliche Haltungsformen, und vorhandene Ausbaureserven schaffen weiteres Potenzial.

Auch beim Thema Nachhaltigkeit überzeugt die Anlage. Eine 2021 installierte Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sorgt für eine zukunftsorientierte Energieversorgung, dazu kommen Regenwasserzisterne, Grauwassersystem, ein Anschluss an die benachbarte Biogasanlage und ein Glasfaseranschluss. Der Hof wird derzeit mit rund 8 Hektar Wiesen bewirtschaftet, die als Koppeln und zur Heugewinnung dienen; weitere Flächen sowie landwirtschaftliche Maschinen lassen sich laut Anbieter optional dazuerwerben. Ob anspruchsvolle Pferdehaltung, Ausbildung oder professioneller Reitbetrieb: Hier trifft historisches Ambiente auf ideale Bedingungen für Mensch und Pferd.

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