Nahe dem Drei-Länder-Eck im Selfkant vereint das historische Gut Wammen luxuriöses Wohnen, exklusiven Wellness-Komfort und eine erstklassige Reitanlage auf einem rund 10,5 Hektar großen Areal. Der im Jahr 1864 errichtete und 2024 umfassend modernisierte Gutshof bietet mit seinen 27 Pferdeboxen, einer lichtdurchfluteten Reithalle und absoluter Privatsphäre ein einzigartiges Refugium für anspruchsvolle Pferdeliebhaber.
Inhalte
Welche erstklassigen Trainings- und Haltungsbedingungen ermöglicht das weitläufige Areal?
Ambitionierte Pferdesportler und Züchter finden auf dieser Liegenschaft eine perfekt durchdachte Infrastruktur für höchste Ansprüche. Das Herzstück des reiterlichen Betriebs bildet der großzügige Stalltrakt mit seinen 27 Einstellplätzen sowie die angeschlossene, vom Tageslicht durchflutete Reithalle nebst Sattelkammer und Futterlager. Dank der umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2024 präsentiert sich die gesamte Reitanlage auf modernstem Niveau und erlaubt professionelle Trainingsabläufe direkt vor Ort. Das Außengelände erstreckt sich über eine stolze Gesamtfläche von 105.000 Quadratmetern, die lückenlos mit neuen Zaunsystemen gesichert wurde. Dieses Areal unterteilt sich in weitläufige Koppelbauten für den täglichen Weidegang, zwei malerische Gewässer und ein gut 2,5 Hektar großes, geschütztes Waldstück. Durch die direkte Anbindung an das umliegende Ausreitgelände im Selfkant garantiert diese Liegenschaft optimale Arbeitsbedingungen bei gleichzeitiger Ruhe und Abgeschiedenheit.
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Wie komfortabel und flexibel präsentiert sich die großzügige Wohninfrastruktur?
Die herrschaftliche Residenz garantiert ein luxuriöses Wohngefühl auf höchstem Niveau und lässt sich flexibel an verschiedene Lebensmodelle anpassen. Die im Jahr 2024 sanierte Bausubstanz trennt sich geschickt in ein repräsentatives Haupthaus und eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit offener Empore. Dieses Layout erlaubt die autarke Nutzung als Mehrgenerationenhaus, die Unterbringung von Personal oder die separate Vermietung an anspruchsvolle Gäste. Im Inneren dominieren luftige Deckenhöhen, bodentiefe Fensterfronten und ein fließendes Raumkonzept, das von der exklusiven Designerküche bis zum privaten Schlaftrakt mit En-Suite-Bad reicht. Die eindrucksvolle Architektur des denkmalgeschützten Gebäudes bewahrt dabei stets ihre intime Atmosphäre. Dank der klugen Ausrichtung blickt man von den großzügigen Terrassen aus ungestört in die Natur, sodass die Privatsphäre der Bewohner vom täglichen Reitbetrieb völlig unberührt bleibt.
Welche zusätzlichen wirtschaftlichen Potenziale bietet der exklusive Wellness- und Freizeitbereich?
Neben der professionellen Reitsportinfrastruktur hält das Anwesen eine außergewöhnliche Spa- und Erholungslandschaft bereit, die hochrentable Synergien für eine kommerzielle Nutzung eröffnet. Die direkte Kombination aus herrschaftlichem Ambiente und einer Highend-Wellnessoase inklusive Hallenbad, Sauna und stylischer Outdoor-Lounge mit Außenküche prädestiniert die Anlage für Premium-Konzepte. Durch die strategisch günstige Lage im gefragten Drei-Länder-Eck lässt sich hier mühelos eine zahlungskräftige, grenzüberschreitende Klientel ansprechen. Je nach geschäftlichem Schwerpunkt ergeben sich vielseitige Einsatzmöglichkeiten:
Exklusiver Trainings- & Sportstall: Nutze die 27 modernen Boxen und die lichtdurchflutete Halle für das Training sowie den Verkauf hochkarätiger Sportpferde.
High-End-Wellness-Resort für Reiter: Schaffe ein einzigartiges „Reit- und Spa“-Angebot, bei dem anspruchsvolle Gäste exklusiven Urlaub mit dem eigenen Pferd verbinden.
Repräsentativer Firmensitz oder Privatgestüt: Nutze die geschützte Lage inmitten des hofeigenen Waldes und der Teiche als absolut diskreten Rückzugsort für ein prestigeträchtiges Business.
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