Exklusives Wohnen, Arbeiten und private Pferdehaltung treffen bei dieser Pferdeimmobilie im Landkreis Ravensburg auf eine außergewöhnlich naturnahe Umgebung. Auf rund 60.000 m² erwarten Dich zwei Wohnhäuser, ein Bürogebäude, Offenstallplätze, Trail, Roundpen und ein anteiliger Seezugang.
Inhalte
Wie verbindet das Anwesen exklusives Wohnen mit flexiblem Nutzungspotenzial?
Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die ihr Zuhause nicht nur als Wohnort verstehen, sondern als Lebensraum mit Ruhe und vielen Möglichkeiten für die Pferde. Im Mittelpunkt stehen zwei Wohnhäuser mit insgesamt ca. 550 m² Wohnfläche, die auf dem weitläufigen Grundstück eine großzügige Basis für Familie, Mehrgenerationenwohnen, privates Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte schaffen.
Das erste Wohnhaus wurde 1991 in solider Massivbauweise errichtet und bietet ca. 275 m² Wohnfläche. Besonders spannend sind hier die zwei genehmigten Wohneinheiten, denn sie eröffnen dir Spielraum: Du kannst Wohnen und Vermietung kombinieren, Familienbereiche getrennt organisieren oder ein gemeinsames Hofleben mit privaten Rückzugsorten gestalten. Die 2011 erneuerten Leitungssysteme sowie die 2021 renovierten Innenräume und die ebenfalls 2021 renovierte Fassade zeigen, dass in den Erhalt und die Weiterentwicklung des Hauses investiert wurde. Innen prägen eine hochwertige Nobilia-Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, Holz-Sprossenfenster mit Doppelverglasung und Böden aus Parkett, Fliesen, Stein und PVC den Charakter. Fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Alltag, Gäste und Familie.
Das zweite Wohnhaus wurde 2011 errichtet und verfügt ebenfalls über rund 275 m² Wohnfläche. Es befindet sich teilweise im Ausbauzustand und ist im Obergeschoss teils ausbaufähig und sanierungsbedürftig, was dir Raum für eigene Vorstellungen lässt. Bereits vorhanden sind eine Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Beide Wohnhäuser sind nicht unterkellert, besitzen Satteldächer mit Ziegeln sowie Dämmung an Dach und Zwischendecken. Ergänzt wird das Ensemble durch ein repräsentatives Bürogebäude mit ca. 260 m² Nutzfläche, das 2011 ausgebaut und 2021 modernisiert wurde. Damit entsteht ein seltenes Gesamtbild: Wohnen und Arbeiten an einem Standort, eingebettet in eine private, naturnahe Hofstruktur.
Welche Bedingungen bietet die private Pferdehaltung direkt am Haus?
Für Pferdemenschen ist dieses Anwesen besonders interessant, weil die Pferdehaltung nicht irgendwo am Rand mitgedacht wurde, sondern als fester Bestandteil des gesamten Lebenskonzepts erscheint. Der 1991 errichtete und 2021 renovierte Pferdestall verfügt über sechs großzügige Offenstallplätze und passt damit zu einer Haltungsform, die Bewegung, Sozialkontakt und Alltagstauglichkeit in den Vordergrund stellt. Ein beheiztes Tränkensystem mit Frostschutz bis -15 °C sorgt auch in kalten Phasen für eine verlässliche Wasserversorgung. Die vorhandene Heuraufe unterstützt eine praktische Fütterung, während die überdachten Putzplätze den Alltag bei wechselhaftem Wetter deutlich angenehmer machen. Putzen, Satteln, Hufe kontrollieren oder einfach einen ruhigen Moment mit dem Pferd verbringen: Hier entstehen wettergeschützte Arbeitsbereiche, die im täglichen Umgang viel Komfort bieten.
Ein weiteres Highlight ist der rund 300 Meter lange, befestigte Trail. Er schafft zusätzliche Bewegungsmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und kann den Pferden Struktur, Abwechslung und Aktivität im Alltag geben. Ergänzt wird die Anlage durch den 2024 neu errichteten Roundpen mit 15 Metern Durchmesser, Sandboden und stabiler Panel-Einzäunung. Für Bodenarbeit, Longieren oder ein konzentriertes Training im geschützten Rahmen ist dieser Bereich eine wertvolle Ergänzung. Zwei Pferdekoppeln befinden sich ebenfalls direkt auf dem Grundstück und fügen sich in das Konzept der privaten Pferdehaltung ein. Praktisch ist zudem die klassische Scheune mit Garage sowie großzügigen Lagerflächen für Heu und Stroh. Auch die separate Garage für Traktor, Geräte und Mülltonnen direkt an der Zufahrt erleichtert die Bewirtschaftung. So entsteht ein Anwesen, bei dem Pferdehaltung, Lagerung und tägliche Organisation sinnvoll miteinander verbunden sind.
Was macht die Lage im Landkreis Ravensburg so besonders?
Die Lage ist einer der stärksten Charakterzüge dieser Pferdeimmobilien nämlich im Landkreis Ravensburg, einer beliebten Wohn- und Erholungsregion Oberschwabens. Das rund 60.000 m² große Grundstück wirkt mit seinem parkähnlichen Charakter, altem Baumbestand, weitläufigen Grünflächen und einer knapp 1 Hektar großen Streuobstwiese wie ein geschützter Rückzugsort. Hier geht es nicht nur um Fläche, sondern um Atmosphäre: Obstbäume, Grün, Weite und die absolute Alleinlage schaffen ein Umfeld, in dem du Abstand vom Alltag gewinnen kannst, ohne auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verzichten zu müssen. Besonders hervorzuheben ist der exklusive anteilige Seezugang, der dem Anwesen einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert verleiht und Naturgenuss direkt vor der Haustür erlebbar macht.
Auch über das Grundstück hinaus bietet die Region viele Qualitäten. Die Nähe zum Bodensee eröffnet Möglichkeiten für Ausflüge, Erholung und Wassersport in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Gleichzeitig prägt Oberschwaben mit Wiesen, Wäldern, Seen, Natur- und Landschaftsschutzgebieten sowie Rad-, Wander- und Reitmöglichkeiten das direkte Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Ravensburg, Friedrichshafen, Biberach und Ulm bequem erreichbar.
Damit verbindet diese Immobilie Privatsphäre, Naturverbundenheit und Infrastruktur auf bemerkenswert ausgewogene Weise.
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