Inmitten der idyllischen Natur bei Schnelldorf bietet dieses historische, denkmalgeschützte Anwesen auf rund 1,6 Hektar jede Menge Freiraum. Der charmant modernisierte Hof verbindet gemütliches Wohnen mit einer bereits behördlich genehmigten Infrastruktur für deine Tierhaltung oder dein Gewerbe.
Inhalte
Welche Möglichkeiten bietet die Hofstelle für Pferde und Tierhaltung?
Auf dem rund 1,6 Hektar umfassenden Areal finden Pferdeliebhaber und Tierfreunde optimale Bedingungen für artgerechte Konzepte vor. Die Ausstattung beinhaltet sechs Boxen, eine eigene Reithalle im Format von etwa 12 × 18 Metern, einen Roundpen sowie bereits eingezäunte Weide- und Auslaufflächen. Eine autarke, natürliche Wasserquelle sichert die Versorgung, während weitläufige Scheunenbereiche reichlich Lagerraum für Heu und Futtervorräte garantieren. Besonders durchdacht für den Alltag bei schlechtem Wetter ist der direkte, wettergeschützte Zugang vom Wohnbereich in den Stalltrakt über eine integrierte Schmutzschleuse. Aufgrund der bereits vorliegenden behördlichen Genehmigungen sind die Nutzungsvarianten extrem vielseitig: Sie reichen vom privaten Reitsport über Zucht- und Pensionsbetriebe bis hin zu therapeutischen Angeboten mit Tieren.
Wie präsentiert sich das Wohnhaus und welche Ausstattung ist vorhanden?
Das im Jahr 1969 errichtete Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt, darunter drei einladende Schlafzimmer, zwei Bäder und eine separate Toilette. Im Inneren sorgen zwei Kamine für wohlige Wärme, während auf dem Dach eine Solaranlage zur modernen Energiegewinnung beiträgt. Zum Entspannen lädt die hauseigene Sauna ein, und der lichtdurchflutete Wintergarten sowie die angrenzende Terrasse bieten einen freien Blick in die umliegende Natur. Praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Nutzwert, und die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf nach Absprache übernommen werden. Das gesamte Ensemble verbindet somit geschützte, historische Bausubstanz mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten für ein behagliches Wohlfühlambiente.
Was macht Lage, Freiheit und das Nutzungspotenzial besonders?
Die Immobilie besticht durch ihre ausgeprägte Solitärlage mit kaum vorhandener direkter Nachbarschaft, was maximale Privatsphäre und ein freies Ausleben des ländlichen Lebensstils ermöglicht. Direkt vor der Haustür erstreckt sich eine idyllische Kulisse aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die perfekt für ausgedehnte Ausritte oder Spaziergänge geeignet ist. Trotz dieses ländlichen Rückzugsortes ist die Anbindung an die Infrastruktur sehr gut: Die Autobahn A6 ist zügig angefahren, und Städte wie Crailsheim, Feuchtwangen, Dinkelsbühl, Nürnberg oder Heilbronn sind bestens erreichbar. Auch alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmärkte, Schulen, Mediziner und ein Bahnhof, liegen in komfortabler Distanz. Dieses Gesamtpaket stellt eine seltene Gelegenheit dar, Wohnen und Arbeiten im Grünen ohne Kompromisse zu vereinen. Weitere Unterlagen senden wir dir gerne auf Anfrage zu.
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