3 wunderschöne Pferdeimmobilien im Süden von Deutschland

Bayern bietet traumhafte Natur und exklusive Reiterimmobilien. Ob Profibetrieb, Zucht oder privates IDyll – hier sind drei bayerische Höfe mit Top-Ausstattung, nachhaltigen Konzepten und viel Charme.

Inhalte

Exklusive Reitsportanlage mit moderner Lagerhalle in Ampfing
Reitanlage in idyllischer Lage nahe Würzburg
Preisgekrönt saniertes Jurabauernhaus in Pappenheim

Exklusive Reitsportanlage mit moderner Lagerhalle in Ampfing

Du suchst nach einer Reitanlage, die erstklassigen Pferdesport und unternehmerische Möglichkeiten ideal vereint? Dieses 2013 errichtete Anwesen auf einem großzügigen, ca. 11.714 Quadratmeter großen Grundstück in Ampfing überzeugt durch moderne Ausstattung und eine exzellente Verkehrsanbindung an die Autobahn A94.

Rückansicht eines modernen, zweigeschossigen grauen Gebäudes mit flachem Satteldach und großer Terrasse. Im Vordergrund erstreckt sich ein weitläufiger, streifenförmig frisch gemähter Rasen unter sonnigem, blauem Himmel.

Ein Reitplatz im Freien mit einem weißen Holzzaun und niedrigen Begrenzungselementen vor dem Hintergrund einer runden Reithalle und einem dramatischen, intensiv orange-roten Sonnenuntergangshimmel.

Innenansicht einer aufgeräumten und gut beleuchteten Stallgasse in einem modernen Pferdestall. Links und rechts befinden sich Pferdeboxen aus Holz und Metall, über dem betonierten Gang verläuft eine hohe Decke mit Holzbalken.

Weitläufige und moderne Reithalle mit frisch gezogenem Sandboden und umlaufender Bande. Durch ein langes Lichtband im Dachfirst sowie ein Fensterband an der Seite fällt reichlich natürliches Tageslicht in die Halle.

Außenaufnahme einer Reitanlage. Ein asphaltierter Weg verläuft links, parallel zu einem langen, weißen Pferdezaun, der einen sandigen Reitplatz auf der rechten Seite begrenzt. Im Hintergrund ist ein langes, helles Stallgebäude zu sehen, umgeben von Bäumen unter einem dramatisch bewölkten blauen Himmel.

Innenansicht eines Pferde-Wasch- oder Putzplatzes in einem Stallgebäude. Eine Metallrahmenkonstruktion mit zwei soliden schwarzen Trennwänden steht im Zentrum auf einem unebenen Betonboden. Davor ein Anbindepfosten mit einer Kugel. Rechts oben an der Decke ist ein beleuchtetes Tier-Solarium installiert. Der Hintergrund zeigt eine freigelegte Ziegelwand und zwei helle Fenster. Ein massiver Holzbalken verläuft an der Decke.

Blick in eine funktionale, helle Küchenzeile unter einer Dachschräge. Die Küche ist mit Edelstahlspüle, Cerankochfeld, Backofen und Oberschränken ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Unterschrank an der Wand, rechts steht ein offenes Standregal auf hellem Holzboden.

Blick aus dem Inneren einer Halle durch ein Sektionaltor mit verglasten Elementen. Durch die Fensterscheiben sieht man auf das Außengelände mit einem weiteren flachen Betriebsgebäude und Bäumen unter blauem Himmel mit leichten Wolken.

Modern gestaltetes Schlafzimmer mit einem Doppelbett, das mit einer dunkelblauen Decke und dunklen Kissen hergerichtet ist. Auf dem Bett liegt ein Strohhut. Die Kopfwand ist mit einer grau-weißen Muster-Tapete im Heißluftballon-Design versehen, seitlich stehen zwei Nachttische mit passenden Lampen.

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Nachhaltiges Konzept und Top-Lage

Die exklusive Anlage punktet nicht nur mit kurzen Wegen in den Großraum München, Mühldorf oder an den Chiemsee, sondern auch mit einer äußerst nachhaltigen Energieversorgung. Zwei im Jahr 2022 installierte Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtleistung von 257 kWp decken einen erheblichen Teil des Eigenbedarfs ab und speisen zusätzlich jährlich rund 210.000 kWh ins öffentliche Stromnetz ein. Für absolute Zuverlässigkeit dient eine Gastherme als Backup-System. Das Anwesen wird für einen Bruttopreis von 3.332.000 Euro angeboten.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dank der Ansiedlung in einem Gewerbegebiet ist das Objekt für die Zukunft außergewöhnlich flexibel aufgestellt. Neben den klassischen Reitsport-Konzepten wie einem professionellen Ausbildungszentrum, einer Pferdepension oder einem Zucht- und Therapiebetrieb eignet sich das Areal auch hervorragend für landwirtschaftliche Unternehmen. Auch eine Kombination aus Reitsport, Verwaltung und einer gewerblichen Lager- oder Logistiknutzung lässt sich hier ideal umsetzen.

Reitanlage in idyllischer Lage nahe Würzburg

Auf der Suche nach einem eigenen Projekt mit hervorragenden Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten? Diese Anlage in Rottendorf bietet dir auf circa 6,2 Hektar Fläche – aufgeteilt in etwa 2,9 Hektar Landwirtschafts- und 3,3 Hektar Bau- sowie Hoffläche – gigantisch viel Platz für deine pferdesportlichen Visionen. Das Objekt bietet direkte Reitwege in die Natur und ist dennoch nur wenige Fahrminuten vom Würzburger Raum entfernt.

Vogelperspektive auf zwei langgestreckte Hallen auf einem ländlichen Grundstück. Die Gebäude besitzen charakteristische rote Dächer mit durchgehenden Lichtbändern am First und sind von Gras- sowie Sandflächen umgeben.

Symmetrische Innenaufnahme einer weitläufigen, leeren Stallhalle im Neubauzustand. Durch das Zentrum verläuft eine breite Stallgasse aus Beton, gefasst von schlanken Stahlstützen und seitlichen Abschnitten. Ein durchgehendes Glas-Lichtband im hölzernen Dachfirst sowie seitliche Fensteröffnungen sorgen für viel natürliches Tageslicht.

Weitläufige Innenaufnahme einer hellen Reithalle mit einer Dachkonstruktion aus mächtigen Leimholzbalken. Ein zentrales Lichtband am First sowie eine verglaste Frontseite lassen viel natürliches Licht auf den ebenen Boden fallen. Die rechten Seitenwände sind in Holzrahmenbauweise auf einem niedrigen Sockel gestaltet.

Blick durch eine helle, neu gebaute Stallhalle mit sichtbarer Holzdachkonstruktion und einem ebenen Betonboden. Schlanke Stahlstützen tragen eine hölzerne Empore auf der linken Seite, während seitliche Fensteröffnungen reichlich Tageslicht in den Raum lassen.

Außenaufnahme eines langgestreckten, modernen Stall- oder Wirtschaftsgebäudes mit rotem Blechdach und Entlüftungselementen am First. Die Fassade kombiniert hellgraue Wandflächen mit einer hölzernen Verkleidung im oberen Bereich und weist mehrere Stalltüren und Fensteröffnungen auf. Im Vordergrund erstreckt sich eine Grasfläche unter einem leicht bewölkten, blauen Himmel.

Frontalansicht der Giebelseite eines Stall- oder Wirtschaftsgebäudes. Der untere Wandbereich besteht aus hellem Beton, während die obere Giebelfläche mit vertikalen Holzlatten verkleidet ist. In der Mitte führt ein zweiflügeliges Holztor mit sprossenverglastem Oberteil unter einem weit überstehenden Satteldach in die Halle.

Außenaufnahme der Längsseite eines modernen Stallgebäudes. Der untere Wandbereich besteht aus grauem Sichtbeton mit einer Reihe gleichmäßig angeordneter, hoher Öffnungen. Darüber schließt eine Fassade aus vertikalen Holzlatten unter einem flachen Dachüberstand an. Im Vordergrund erstreckt sich trockenes Gras unter leicht bewölktem Himmel.

Blick von innen in einen hellen, noch unmöblierten Stallneubau. Die Außenwände bestehen im unteren Bereich aus grauem Sichtbeton mit mehreren hohen Fensterausschnitten, die den Blick auf eine Wiesenlandschaft freigeben. Im oberen Bereich sorgen vertikale Holzlamellen für Durchlüftung unter einer massiven Holzbalkendecke.

Blick von unten entlang der Längsseite eines modernen Stallgebäudes aus Holz. Die Fassade zeigt eine vertikale Holzverkleidung im unteren Bereich und eine offene Rahmenkonstruktion darüber. Ein weit überstehendes Dach mit Dachrinne ragt über den angrenzenden Wiesenstreifen unter einem sonnigen, leicht bewölkten Himmel.

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Großzügige Infrastruktur im Rohbau

Das sportliche Herzstück des für 1.600.000 Euro angebotenen Anwesens bildet die 20 x 60 Meter große Reithalle mit einem angeschlossenen Kopfbau. Zwar fehlen hier noch einige Details wie die Bande oder die Glasfassade, doch eine Wohnung im Kopfbau ist bereits genehmigt. Der angrenzende Stalltrakt befindet sich ebenfalls im Rohbau, trumpft aber bereits mit einem großartigen Raumkonzept auf: Geplant sind 32 geräumige Paddockboxen (mit je ca. 16 Quadratmetern). Eine großzügige Funktionsfläche mit Sattel- und Futterkammer, Waschplätzen, WC/Dusche sowie einer vorbereiteten Saugentmistung ergänzen das durchdachte Stallkonzept.

Ausreichend Fläche für Pferd und Natur

Im Obergeschoss des Stalles sind praktische Lagermöglichkeiten für Raufutter und Einstreu vorhanden. Zudem befinden sich auf der Anlage eine überdachte Mistlege und eine große Regenwasserzisterne, die dir den Betriebsalltag erleichtern. Für die tägliche Arbeit mit den Pferden unter freiem Himmel liegt außerdem bereits eine Genehmigung für einen 20 x 40 Meter großen Reitplatz vor. Weitere Bauflächen für zukünftige bauliche Maßnahmen sind ebenfalls noch vorhanden.

Preisgekrönt saniertes Jurabauernhaus in Pappenheim

Historisches Flair trifft auf gelebte Nachhaltigkeit: Das denkmalgeschützte, ehemalige Wohn-Stallhaus aus dem Jahr 1885 ist das Herzstück dieses unverwechselbaren Hofes in Pappenheim. Für 1.750.000 Euro bekommst du hier eine umfassend sanierte Immobilie, deren liebevolle und baubiologische Restaurierung im Jahr 1998 sogar vom Bezirk Mittelfranken prämiert wurde.

Seitenansicht eines weiß verputzten, traditionellen Landhauses mit dunkelblauen Klappläden. Im Vordergrund erstreckt sich eine weitläufige Zufahrt aus Kopfsteinpflaster, auf der linken Seite stehen große, schattenspendende Laubbäume.

Weitläufige Blickperspektive durch eine lichtdurchflutete Reithalle mit ovalen Hufspuren auf dem ebenen Sandboden. Die Decke wird von imponierenden, geschwungenen Holzleimbindern getragen, während eine niedrige Holzbande das Reitviereck begrenzt und helles Tageslicht durch die transparenten Seitenwände fällt.

Einladender Wohnbereich im rustikal-modernen Stil mit naturbelassenem Dielenboden und einer Decke aus massiven Holzbalken. Ein Raumteiler aus vertikal aufgestellten Birkenstämmen trennt die Sitzecke mit Sofa vom übrigen Raum. Im Hintergrund fällt reichlich Tageslicht durch eine große Rundbogentür ins Zimmer.

Außenaufnahme eines kreisrunden Reitplatzes (Roundpen) mit hellem Sandboden und einer Einfassung aus grauen Metall-Panels. Das Trainingsareal befindet sich auf einem ländlichen Anwesen vor einem hölzernen Stallgebäude, umgeben von Bäumen und einer grünen Hecke unter leicht bewölktem blauen Himmel.

Lichtdurchfluteter, weitläufiger Wohnraum mit historischem Charme, geprägt von einer massiven Holzbalkendecke und warmem Dielenboden. Links im Vordergrund steht ein klassisches Holzklavier mit Hocker, rechts eine hölzerne Essgruppe mit Bänken. Im hinteren Bereich ergänzen ein moderner Hängesessel und ein Raumteiler aus Birkenstämmen die gemütliche Einrichtung.

Außenaufnahme eines Paddock-Bereichs auf einem Hofgut. Im umzäunten Sandbereich steht eine überdachte Holz-Heuraufe, bei der sich ein Pferd aufhält. Der Hof ist von rustikalen Holzgebäuden, Wiesen und Bäumen umgeben unter einem sonnigen, leicht bewölkten Himmel.

Außenaufnahme eines Paddock-Bereichs mit hellem Sandboden, auf dem ein braunes Pferd neben einem offenen Holz-Unterstand steht. Im Hintergrund ist ein kreisrunder Reitplatz (Roundpen) mit Metallgitterumzäunung zu sehen, umgeben von grünen Bäumen unter sonnigem, leicht bewölktem Himmel.

Runder Reitplatz (Roundpen) aus Metall-Panels mit Sandboden, umgeben von grünen Bäumen unter sonnigem, blauem Himmel.

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Historische Architektur und moderner Wohnkomfort

Mit viel Liebe zum Detail wurden Originalfenster, Dielenböden, Treppen und traditionelle Schablonenmalereien restauriert und bewahren den ursprünglichen Charme des charmanten Bauernhauses. Im Inneren sorgt eine hochwertige Landhausküche aus Schreinerhand in Kombination mit Fußboden- und Wandheizung, einem historischen Kachelofen sowie einem Kamin für absolute Behaglichkeit. Eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Regenwasserzisterne, ein Grauwassersystem, der Nahwärmeanschluss an eine Biogasanlage sowie Glasfaser runden das moderne und durch und durch nachhaltige Wohnkonzept ab.

Perfekte Trainingsbedingungen und artgerechte Haltung

Pferdefreunde erwartet eine moderne, 20 x 40 Meter große Reithalle (Baujahr 2017) mit Tribüne, Beregnungsanlage, Waschplatz und Solarium sowie ein Roundpen mit 15 Metern Durchmesser. Bei der Haltung steht das Wohl der Tiere an oberster Stelle: Ein Paddocktrail, der aktuell für zwei Offenstallherden mit Heufutterstationen genutzt wird, vier Fensterboxen sowie Paddock- und Innenboxen bieten Haltungsformen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Bewirtschaftet wird der Hof aktuell mit rund 8 Hektar Wiesen. Auf Wunsch können optional weitere Weide- und Waldflächen sowie landwirtschaftliche Maschinen erworben werden.

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