Traumhöfe in Bayern: 3 Reitanlagen zum Verlieben

Den Auftakt macht eine Anlage, die Reitsport und unternehmerische Möglichkeiten unter einem Dach vereint. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 11.714 m² erwartet dich ein Anwesen, das im Jahr 2013 errichtet wurde und sich bis heute in einem hervorragenden Pflege- und Erhaltungszustand präsentiert. Durchdachte Planung und moderne Ausstattung prägen den gesamten Betrieb.

Besonders überzeugend ist die Lage am Ortsrand von Ampfing: Über die nahe A94 bist du schnell in der Region unterwegs, Mühldorf liegt nur wenige Kilometer entfernt. So verbindet die Anlage Ruhe mit kurzen Wegen.

Ein echtes Ausrufezeichen setzt die nachhaltige Energieversorgung. Im Jahr 2022 wurden zwei Photovoltaikanlagen mit einer Gesamtmodulleistung von 257 kWp installiert, ergänzt durch eine Gastherme als zuverlässiges Backup-System. Ein großer Teil der erzeugten Energie fließt direkt in den Betrieb, der Rest wird ins öffentliche Netz eingespeist.

Dank der Lage innerhalb eines Gewerbegebiets ist die Immobilie vielseitig nutzbar. Ob als exklusives Reitsport- und Ausbildungszentrum, professionelle Pferdepension, Zuchtbetrieb oder in Kombination mit gewerblichen Konzepten: Hier hast du Raum, deine Idee vom perfekten Pferdebetrieb Wirklichkeit werden zu lassen. Eine moderne Lagerhalle rundet das Angebot ab und schafft zusätzliche Möglichkeiten für Lager, Logistik oder Landwirtschaft.

Weiter geht es mit einem Anwesen, das großzügiges Wohnen und eine private Reitanlage auf rund 24.265 m² Grundstück vereint. Das Haupthaus wurde 2021 bis auf den Kern saniert und bietet auf etwa 388 m² viel Platz zum Leben: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Untergeschoss mit Fitness- und Hobbyraum. Ein separates Gästehaus mit eigenem Bad und Küchennische ist ideal für Gäste oder eine Stallhilfe.

Der Außenbereich ist auf lange Sommerabende angelegt. Grillplatz, offener Kamin und Whirlpool machen den Garten unter altem Baumbestand zum zweiten Wohnzimmer, drei geschlossene Garagen bieten Platz für Fahrzeuge.

Das Herzstück für Pferdefreunde ist das gepflegte Stallgebäude mit drei Pferdeboxen und einer teilbaren Großraumbox, dazu Sattelkammer, ein komplett eingerichtetes Reiterstübchen und ein separates WC. Sechs Koppeln liegen direkt am Haus, darunter ein Allwetterplatz mit Sand- und Lavagesteinboden. Für die Weidehaltung stehen großzügige Flächen bereit.

Technisch ist das Anwesen auf dem neuesten Stand: Die Heizung wurde 2021 auf eine neue Gasheizung umgestellt, Glasfaser liegt an der Straße, ein eigener Brunnen sorgt für Frischwasser. Das Ergebnis ist ein bezugsfertiges Zuhause, das für Menschen wie Pferde sofort startklar ist.

Den Abschluss bildet ein Pferdehof für alle, die Ruhe und Natur lieben. Auf rund 40.300 m² Grundstück liegt dieses Anwesen in traumhafter Alleinlage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Hier genießt du maximale Privatsphäre und trotzdem eine gute Erreichbarkeit.

Herzstück ist ein 2012 errichtetes Wohnhaus mit etwa 211 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume, eine moderne offene Küche mit Kochinsel, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Doppelgarage sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein zweites Wohnhaus mit rund 220 m² ergänzt das Anwesen und eröffnet Möglichkeiten vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Betriebsleiterwohnung.

Auch die Pferde kommen hier voll auf ihre Kosten. Der moderne Pferdestall aus den Jahren 2018 und 2019 bietet derzeit acht großzügige Pferdeboxen, dazu mehrere Paddocks und umfangreiche Lagerflächen für Heu und Einstreu. Weitere Wirtschaftsgebäude, Maschinenhallen und Garagen schaffen Raum für Pferdehaltung oder Landwirtschaft.

Modern ausgestattet ist der Hof ebenfalls: Eine Maschinenhalle trägt eine Photovoltaikanlage mit 14,4 kWp, ein Glasfaseranschluss liegt bereits am Hof. Das größte Plus für Reiter aber wartet direkt vor der Tür, denn das hervorragende Ausreitgelände beginnt unmittelbar am Grundstück. Wer das Landleben mit viel Platz, Ruhe und einer bestens ausgestatteten Hofstelle verbinden möchte, findet hier ein selten angebotenes Zuhause.