32 mal gemerkt
Denkmalgeschützter Gulfhof mit privater Pferdehaltung und Ferienwohnungen in Ostfriesland!
1,190,000 €
Inserats-ID: 4248797
Inseratstyp: Kleinanzeige
Einstelldatum: 10/15/2024
Inseratsaufrufe: 5943
Nachricht
Merken
Pferdeimmobilien
Gebraucht
Beschreibung
Deutsch
- Englisch
- Polnisch
- Italienisch
- Niederländisch
- Spanisch
- Französisch
- Deutsch
Bitte füllen Sie das nachfolgende Kontaktformular vollständig aus bevor Sie uns telefonisch kontaktieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Romantischer Gulfhof mit privater Pferdehaltung und gut laufender Ferienwohnungen sucht neuen Liebhaber – Ihr neues Leben im Herzen von Ostfriesland! Wir freuen uns Ihnen diesen denkmalgeschützten Gulfhof in Großheide im Landkreis Aurich in Ostfriesland präsentieren zu dürfen. Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde bereits im Jahr 2003 fachgerecht saniert und bietet sowohl private Wohnräume als auch zwei moderne Ferienwohnungen. Das Gebäude aus dem Jahr 1903 umfasst insgesamt 420 m² Wohnfläche, unterteilt in zwei vollausgestattete Ferienwohnungen und eine große Hauptwohnung für die eigene Familie. Die Immobilie ist sehr hochwertig ausgestattet und besticht mit modernen Annehmlichkeiten und historischem Charme! Insgesamt umfasst diese Immobilie eine Grundstücksfläche von 27.331 m², welche Ihnen und Ihren Tieren zur Verfügung stehen. Ein parkähnlich angelegter Garten sorgt für eine Verbindung zur Natur und ein alter Baumbestand spendet den Pferden den nötigen Schatten. Im Innenhof finden Sie mehrere Stellplätze, Carports, eine Werkstatt und ein Gartenhaus für gemütliche Stunden. Die Möglichkeit zur Pferdehaltung umfasst einen großen Pferdestall für 4 Pferde mit integrierter Pferdetoilette und angrenzendem Offenstall für weitere Pferde. Ein Heulager und eine Sattelkammer sind ebenfalls im Gebäude angesiedelt. Der Reitplatz umfasst die Maße 20 x 40 Meter und ist ebenfalls genehmigt. Weitläufige Koppeln befinden sich direkt am Hof! Vereinbaren Sie eine Besichtigung und überzeugen sich selbst von diesem Anwesen! Hinweis: Es stehen 360° Rundgänge der Ferienwohnungen vom Eigentümer zur Verfügung, deren Link wir Ihnen gerne bei Bedarf zusenden. Bilder der beiden Ferienwohnungen befinden sich im Exposé. Ausstattung: Hauptwohnung: - Wohnfläche: ca. 220 m² - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Wohnkonzept - Zwei Öfen im Wohn- und Essbereich - Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel - Befeuerung: Gas Heizung, Fußbodenheizung - Teilweise freigelegte Balken - Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Büro ein Bad mit Badewanne und ein weiteres Gäste-WC im Eingangsbereich - 1 Schlafzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss - Leseecke und ein weiteres Schlafzimmer im OG vorhanden Ferienwohnung Achterenn: - Wohnfläche: ca. 80 m² - Zwei getrennte Doppelzimmer vorhanden - Einbauküche der Firma ALNO mit Siemens Geräten - Fußbodenheizung & Ofen - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Ferienwohnung Döschdeel: - Wohnfläche: ca. 120 m² - Doppelzimmer und eine Schlafcouch im Wohnzimmer - Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Fußbodenheizung & Ofen - Badezimmer mit Dusche, Bidet, Pissoir und WC, Duschbad im EG Pferdebereich: - Stallung für 4 Pferde aus 2006 (Holz) mit Selbsttränken und Pferdetoilette, Sattelkammer und Heulager - Beheizte und frostfreie Tränken - Offenstall mit Platz für weitere Pferde und Weidezugang - Reitplatz 20 x 40 Meter (derzeit nicht viel genutzt) aus 2009 inkl. Drainage Weiteres: - Gartenhaus aus 2005 mit integrierter Bar - Innenhof mit PKW Stellplätzen, Carports, Werkstatt - Hochwertige Tortechnik - 3-Kammer-System als Abwasserlösung - Brunnen vorhanden - Drainiertes Paddock Lage: Großheide ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland (Niedersachsen). Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden. Der überörtliche Verkehr wird über Kreisstraßen abgewickelt, wobei besonders denjenigen stärkere Bedeutung zukommt, die das südliche Gemeindegebiet mit der Bundesstraße 72 im Bereich der Samtgemeinde Brookmerland und der Gemeinde Südbrookmerland verbinden, da von dort aus die Städte Aurich und Emden sowie die Autobahn 31 erreichbar sind. Die nächsten Fernbahnhöfe befinden sich in Norden und Marienhafe. Großheide befindet sich in einer flachen Küstenlandschaft nahe der Nordsee und wird von landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleineren Moorgebieten umgeben. Die Region ist geprägt von typischen ostfriesischen Gehöften, kleinen Dörfern und Windmühlen. Trotz ihrer ländlichen Lage ist die Gemeinde durch Landstraßen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die naturnahe Umgebung und das ruhige, dörfliche Leben machen Großheide zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Für alle Liebhaber der frischen Luft bietet diese typisch ostfriesische Gemeinde facettenreiche Landschaften. Hochmoorsiedlungen, langgezogene Kanäle, abwechslungsreiche Wälder, Küstenmarsch, saftige Wiesen und landschaftstypische Windmühlen warten darauf, zu Fuß, auf dem Pferd oder mit dem Fahrrad erkundet zu werden. Zahlreiche Möglichkeiten für Erkundungstouren samt Verleih sind vor Ort. Auch die Kinder haben genug Freiheit zum Spielen und Ihre vierbeinigen Freunde werden es ebenfalls lieben. Zum größten Hochmoorsee in Deutschland, dem Ewigen Meer, sind es ca. 7 km. Durch die guten Busverbindungen sind alle umliegenden Ortschaften, wie Aurich, Emden und Norden, bequem zu erreichen. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Nordseeheilbad Norden –Norddeich, wo Sie zu den vorliegenden Inseln Norderney und Juist mit einer Fähre gelangen und dort einen Kurzurlaub mit der Familie verbringen können. Der Ortskern von Großheide mit Gastronomie, Schulen, Banken, Rathaus und den vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist in Kürze zu erreichen. Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Weitere Informationen: Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung durch den zuständigen Makler "Fetter Immobilien GbR" ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt! Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags fällig und nach Rechnungsstellung sofort zu zahlen. Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität. Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Please fill out the following contact form completely before contacting us by phone. Thank you for your understanding! Romantic Gulfhof with private horse keeping and well-run vacation apartments is looking for a new lover - your new life in the heart of East Frisia! We are pleased to present this listed Gulfhof in Großheide in the district of Aurich in East Frisia. Property description: The property was professionally renovated in 2003 and offers both private living spaces and two modern vacation apartments. The building from 1903 comprises a total of 420 m² of living space, divided into two fully equipped vacation apartments and a large main apartment for the family. The property is furnished to a very high standard and impresses with modern amenities and historical charm! This property comprises a total plot area of 27,331 m², which is available to you and your animals. A park-like garden provides a connection to nature and an old tree population provides the necessary shade for the horses. In the inner courtyard you will find several parking spaces, carports, a workshop and a garden shed for cozy hours. The possibility of keeping horses includes a large stable for 4 horses with an integrated horse toilet and adjoining open stable for more horses. A hay store and tack room are also located in the building. The riding arena measures 20 x 40 meters and is also approved. Extensive paddocks are located directly on the farm! Arrange a viewing and see this property for yourself! Note: 360° tours of the vacation apartments are available from the owner, the link to which we will be happy to send you on request. Pictures of the two vacation apartments can be found in the exposé. Furnishings: Main apartment: - Living space: approx. 220 m² - Spacious living and dining area with open-plan living concept - Two ovens in the living and dining area - Fitted kitchen with high-quality appliances and cooking island - Heating: gas heating, underfloor heating - Partially exposed beams - On the first floor, in addition to the office, there is a bathroom with bathtub and another guest WC in the entrance area - 1 bedroom with bathroom on the upper floor - Reading corner and another bedroom available on the upper floor Vacation apartment Achterenn: - Living space: approx. 80 m² - Two separate double rooms available - Fitted kitchen from ALNO with Siemens appliances - Underfloor heating & oven - Bathroom with bathtub and shower Vacation apartment Döschdeel: - Living space: approx. 120 m² - Double room and a sofa bed in the living room - Fitted kitchen with high-quality appliances - Underfloor heating & oven - Bathroom with shower, bidet, urinal and WC, shower room on the ground floor Horse area: - Stable for 4 horses from 2006 (wood) with self-watering troughs and horse toilet, tack room and hay store - Heated and frost-free drinking troughs - Open stable with space for more horses and access to pasture - Riding arena 20 x 40 meters (currently not used much) from 2009 incl. drainage Other facilities: - Garden house from 2005 with integrated bar - Inner courtyard with parking spaces, carports, workshop - High-quality gate technology - 3-chamber system as waste water solution - Well available - Drained paddock Location: Großheide is a municipality in the district of Aurich in East Frisia (Lower Saxony). It borders the district town of Aurich in the extreme south-east and is located around 15 km from the town center and around ten km east of the town of Norden. Local traffic is handled by district roads, whereby those connecting the southern part of the municipality with the federal highway 72 in the area of the joint municipality of Brookmerland and the municipality of Südbrookmerland are particularly important, as the cities of Aurich and Emden as well as the highway 31 can be reached from there. The nearest long-distance train stations are in Norden and Marienhafe. Großheide is located in a flat coastal landscape near the North Sea and is surrounded by agricultural land and small moorland areas. The region is characterized by typical East Frisian farmsteads, small villages and windmills. Despite its rural location, the municipality is well connected to the surrounding towns and municipalities by country roads. The natural surroundings and quiet village life make Großheide a popular place to live for people who want to escape the hustle and bustle of city life. For all lovers of fresh air, this typical East Frisian municipality offers multifaceted landscapes. High moor settlements, long canals, varied forests, coastal marshes, lush meadows and typical windmills are waiting to be explored on foot, on horseback or by bike. There are numerous opportunities for exploring the area, including bike hire. Children also have plenty of freedom to play and your four-legged friends will love it too. The largest high moorland lake in Germany, the Ewiges Meer, is approx. 7 km away. Thanks to the good bus connections, all the surrounding towns, such as Aurich, Emden and Norden, are within easy reach. The North Sea spa resort of Norden-Norddeich is only a few kilometers away, where you can take a ferry to the islands of Norderney and Juist and spend a short vacation with the family. The town center of Großheide with restaurants, schools, banks, town hall and the many shopping facilities for daily needs can be reached in a short time. Energy certificate: An energy certificate is not necessary as this is a listed building. Further information: Unauthorized entry to the equestrian facility outside of a viewing by the responsible estate agent "Fetter Immobilien GbR" is not desired by the owners and is prohibited! Upon notarization, a commission of 3.57% of the purchase price including applicable VAT will be charged and is due upon conclusion of the notarized purchase contract and payable immediately after invoicing. A detailed exposé in German can be requested by providing the full address details. A viewing will only take place after proof of sufficient creditworthiness. Miscellaneous: MONEY LAUNDERING: As a real estate brokerage company, Fetter Immobilien GbR is obliged under Section 2 (1) No. 14 and Section 11 (1), (2) of the German Money Laundering Act (GwG) to establish and verify the identity of the contractual partner when establishing a business relationship. LIABILITY: We would like to point out that the property information, documents, plans etc. provided by us originate from the seller or landlord. We therefore accept no liability for the accuracy or completeness of the information. We would be happy to provide you with further information or arrange an individual viewing appointment.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Prosimy o kompletne wypełnienie poniższego formularza kontaktowego przed skontaktowaniem się z nami telefonicznie. Dziękujemy za zrozumienie! Romantyczny Gulfhof z prywatną hodowlą koni i dobrze zarządzanymi mieszkaniami wakacyjnymi szuka nowego kochanka - Twojego nowego życia w sercu Fryzji Wschodniej! Mamy przyjemność zaprezentować ten wpisany na listę Gulfhof w Großheide w powiecie Aurich we Fryzji Wschodniej. Opis nieruchomości: Nieruchomość została profesjonalnie odnowiona w 2003 roku i oferuje zarówno prywatne przestrzenie mieszkalne, jak i dwa nowoczesne mieszkania wakacyjne. Budynek z 1903 roku obejmuje łącznie 420 m² powierzchni mieszkalnej, podzielonej na dwa w pełni wyposażone mieszkania wakacyjne i duże mieszkanie główne dla rodziny. Nieruchomość jest urządzona w bardzo wysokim standardzie i zachwyca nowoczesnymi udogodnieniami i historycznym urokiem! Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 27 331 m², która jest dostępna dla Ciebie i Twoich zwierząt. Ogród przypominający park zapewnia połączenie z naturą, a stara populacja drzew zapewnia niezbędny cień dla koni. Na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się kilka miejsc parkingowych, wiaty, warsztat i szopa ogrodowa na przytulne godziny. Możliwość trzymania koni obejmuje dużą stajnię dla 4 koni ze zintegrowaną toaletą dla koni i przylegającą do niej otwartą stajnię dla większej liczby koni. W budynku znajduje się również magazyn siana i pomieszczenie na siodło. Arena jeździecka ma wymiary 20 x 40 metrów i jest również zatwierdzona. Rozległe padoki znajdują się bezpośrednio na farmie! Umów się na oglądanie i zobacz tę nieruchomość na własne oczy! Uwaga: Wycieczki 360° po mieszkaniach wakacyjnych są dostępne u właściciela, do którego link z przyjemnością prześlemy na życzenie. Zdjęcia dwóch mieszkań wakacyjnych można znaleźć w exposé. Umeblowanie: Mieszkanie główne: - Powierzchnia mieszkalna: ok. 220 m² - Przestronny salon i jadalnia z koncepcją salonu na otwartym planie - Dwa piekarniki w salonie i jadalni - Wyposażona kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami i wyspą kuchenną - Ogrzewanie: ogrzewanie gazowe, ogrzewanie podłogowe - Częściowo odsłonięte belki stropowe - Na parterze, oprócz biura, znajduje się łazienka z wanną i kolejna toaleta dla gości w strefie wejściowej. - 1 sypialnia z łazienką na piętrze - Kącik czytelniczy i kolejna sypialnia na piętrze Mieszkanie wakacyjne Achterenn: - Powierzchnia mieszkalna: ok. 80 m² - Dostępne dwa oddzielne pokoje dwuosobowe - Wyposażona kuchnia ALNO z urządzeniami Siemens - Ogrzewanie podłogowe i piekarnik - Łazienka z wanną i prysznicem Mieszkanie wakacyjne w Döschdeel: - Powierzchnia mieszkalna: ok. 120 m² - Podwójna sypialnia i rozkładana sofa w salonie - Wyposażona kuchnia z wysokiej jakości urządzeniami - Ogrzewanie podłogowe i piekarnik - Łazienka z prysznicem, bidetem, pisuarem i WC, kabina prysznicowa na parterze Teren dla koni: - Stajnia dla 4 koni z 2006 r. (drewniana) z samonawadniającymi się korytami i toaletą dla koni, pomieszczenie na siodło i magazyn siana - Podgrzewane i niezamarzające poidła - Otwarta stajnia z miejscem dla większej liczby koni i dostępem do pastwiska - Arena jeździecka 20 x 40 metrów (obecnie mało używana) z 2009 r. wraz z drenażem Inne udogodnienia: - Szopa ogrodowa z 2005 r. z wbudowanym barem - Wewnętrzny dziedziniec z miejscami parkingowymi, wiatami, warsztatem - Wysokiej jakości technologia bram - 3-komorowy system odprowadzania ścieków - Dostępna studnia - Odwodniony padok Lokalizacja: Großheide to gmina w powiecie Aurich we Fryzji Wschodniej (Dolna Saksonia). Graniczy z miastem powiatowym Aurich na południowym wschodzie i znajduje się około 15 km od centrum miasta i około 10 km na wschód od miasta Norden. Ruch lokalny obsługiwany jest przez drogi powiatowe, przy czym te łączące południową część gminy z drogą federalną 72 na obszarze wspólnej gminy Brookmerland i gminy Südbrookmerland są szczególnie ważne, ponieważ można stamtąd dotrzeć do miast Aurich i Emden, a także do autostrady 31. Najbliższe dalekobieżne stacje kolejowe znajdują się w Norden i Marienhafe. Großheide znajduje się w płaskim nadmorskim krajobrazie w pobliżu Morza Północnego i jest otoczone gruntami rolnymi i niewielkimi obszarami wrzosowisk. Region charakteryzuje się typowymi wschodniofryzyjskimi gospodarstwami rolnymi, małymi wioskami i wiatrakami. Pomimo wiejskiego położenia, gmina jest dobrze skomunikowana z sąsiednimi miastami i gminami drogami krajowymi. Naturalne otoczenie i spokojne wiejskie życie sprawiają, że Großheide jest popularnym miejscem do życia dla ludzi, którzy chcą uciec od zgiełku miasta. Dla wszystkich miłośników świeżego powietrza, ta typowa wschodniofryzyjska gmina oferuje zróżnicowany krajobraz. Wysokie wrzosowiska, długie kanały, zróżnicowane lasy, przybrzeżne bagna, bujne łąki i typowe dla tego krajobrazu wiatraki czekają na zwiedzanie pieszo, konno lub na rowerze. Istnieje wiele możliwości zwiedzania okolicy, w tym wypożyczalnia rowerów. Dzieci mają również dużo swobody do zabawy, a czworonożni przyjaciele również będą zachwyceni. Największe jezioro wrzosowiskowe w Niemczech, Ewiges Meer, oddalone jest o około 7 km. Dzięki dobrym połączeniom autobusowym wszystkie sąsiednie miasta, takie jak Aurich, Emden i Norden, są w zasięgu ręki. W odległości zaledwie kilku kilometrów znajduje się uzdrowisko Norden-Norddeich nad Morzem Północnym, skąd można popłynąć promem na wyspy Norderney i Juist i spędzić krótkie wakacje z rodziną. Do centrum miasta Großheide z restauracjami, szkołami, bankami, ratuszem i licznymi sklepami można dotrzeć w krótkim czasie. Certyfikat energetyczny: Certyfikat energetyczny nie jest konieczny, ponieważ jest to budynek zabytkowy. Dodatkowe informacje: Nieautoryzowany dostęp do obiektu jeździeckiego poza oglądaniem przez odpowiedzialnego agenta nieruchomości "Fetter Immobilien GbR" nie jest pożądany przez właścicieli i jest zabroniony! Po poświadczeniu notarialnym zostanie naliczona prowizja w wysokości 3,57% ceny zakupu wraz z obowiązującym podatkiem VAT, która jest należna po zawarciu notarialnej umowy kupna i płatna natychmiast po wystawieniu faktury. Szczegółową ekspozycję w języku niemieckim można uzyskać, podając pełne dane adresowe. Oglądanie odbędzie się tylko po udowodnieniu wystarczającej zdolności kredytowej. Inne: PŁACENIE PIENIĘDZY: Jako firma pośrednicząca w obrocie nieruchomościami, Fetter Immobilien GbR jest zobowiązana na mocy § 2 ust. 1 nr 14 i § 11 ust. 1, 2 niemieckiej ustawy o praniu pieniędzy (GwG) do ustalenia i zweryfikowania tożsamości partnera umownego podczas nawiązywania relacji biznesowych. ODPOWIEDZIALNOŚĆ: Chcielibyśmy podkreślić, że informacje o nieruchomości, dokumenty, plany itp. dostarczone przez nas pochodzą od sprzedawcy lub właściciela. W związku z tym nie ponosimy odpowiedzialności za dokładność lub kompletność tych informacji. Chętnie udzielimy dalszych informacji lub umówimy się na indywidualne spotkanie w celu obejrzenia nieruchomości.
Homepage: fetterimmobilien
Weitere Informationen
Fetter Immobilien aus Bad Kreuznach ist Ihr kompetenter Makler für Pferdeimmobilien deutschlandweit. Sowohl der Verkauf, als auch der Kauf einer Pferdeimmobilie stellt einen vor Herausforderungen, bei denen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite stehen. Egal ob professionelle Reitsportanlage oder ein Hof zur Privatpferdehaltung – wir finden das passende Zuhause für Sie und Ihre Tiere. Wir sind deutschlandweit aktiv und legen großen Wert auf eine persönliche und fachliche Vermittlung Ihrer Immobilie. Angefangen bei der Bewertung, über die Objektaufarbeitung mit professionellen Bildaufnahmen, Videos und gedruckten Exposés als Magazine bis hin zur Beschaffung aller Unterlagen und Begleitung über den gesamten Verkaufs- oder Kaufprozess. Kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich für ein Erstgespräch – wir freuen uns.
Weitere Services
Pferde-Krankenvollversicherung
Für ein erfülltes Leben mit Ihrem Tier.
- inklusive Operationskostenversicherung
- ohne GOT-Limitierung oder Altersbegrenzungen
- kostenlose digitale tierärztliche Beratung
Kontakt zum Anbieter aufnehmen
* Diese Felder müssen ausgefüllt werden
Nachricht senden
Weitere Inserate des Anbieters
Nachricht
i
Copyright 1999-2024 • ehorses GmbH & Co. KG • ehorses.de - für Privat und Gewerbe.
Pferde kaufen und Pferde verkaufen.
Pferde kaufen und Pferde verkaufen.