Traumhöfe für Pferdeliebhaber: Diese drei exklusiven Reitanlagen im Münsterland, Sauerland und Bergischen Land vereinen hochmoderne Reithallen, weitläufige Weiden und luxuriösen Wohnkomfort. Entdecke die Highlights der Anwesen und finde dein perfektes Zuhause für dich und deine Pferde.
Inhalte
Idyllisches Reitparadies im südlichen Münsterland: Wohnkomfort trifft Profi-Bedingungen
Ein modernisiertes Landhaus zum Verlieben
Du suchst nach einem Ort, der ländliche Idylle und perfekten Wohnkomfort vereint? Auf diesem rund 33.000 Quadratmeter großen Anwesen im südlichen Münsterland erwartet dich ein massives Landhaus aus dem Jahr 1969, das 2019 umfassend auf den neuesten Stand gebracht wurde. Auf etwa 300 Quadratmetern Wohnfläche kannst du dich auf komplett erneuerte Leitungen, topmoderne Bäder, eine neue Küche sowie eine behagliche Fußbodenheizung im Master-Badezimmer freuen. Das Gebäude besticht durch seine klassische Klinkerfassade und ein 2024 frisch ausgebessertes Naturschieferdach. Ein absolutes Highlight für entspannte Stunden ist der traumhaft angelegte Garten mit einer privaten Terrasse, die den Blick direkt in Richtung Wald freigibt. Falls du Platz für Mitarbeiter oder Gäste brauchst, bieten zwei bereits entkernte Wohnungen oberhalb der Stallungen weiteres Potenzial für deinen individuellen Ausbau.
Erstklassige Trainingsinfrastruktur für dich und deine Pferde
Auch sportlich bleiben hier keine Wünsche offen. Das Herzstück der Anlage ist die 20 x 40 Meter große Reithalle, die – wie auch die moderne, überdachte Führmaschine für sechs Pferde und der Longierzirkel – mit hochwertigem Stresan-Stremmer Sandboden aus dem Jahr 2019 ausgestattet ist. Für die Freiluftsaison steht dir zudem ein 2021 erneuerter Außenreitplatz mit den Traummaßen 55 x 65 Meter zur Verfügung. Die insgesamt 33 großzügigen Innen- und Fensterboxen namhafter Hersteller bieten deinen Pferden ein komfortables Zuhause. Mehrere Sattelkammern, gut durchdachte Wasch- und Putzplätze sowie ein Solarium erleichtern den täglichen Stallalltag enorm. Für ausreichend Bewegung an der frischen Luft sorgen zudem sechs pferdegerecht mit Holz eingezäunte Weiden und sieben Winterpaddocks. Eine 250 Quadratmeter große Bergehalle für Heu und Stroh sowie ein gemütliches Reiterstübchen runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
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Exklusiver Bungalow mit Pool und moderner Reitanlage im Sauerland
Luxus-Wohnen mit Urlaubsfeeling zu Hause
Stell dir vor, du startest deinen Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse und blickst direkt auf die Weide deiner Pferde. Dieser luxuriöse Bungalow in Ense-Höingen bietet dir genau dieses einzigartige Lebensgefühl! Auf rund 169 Quadratmetern Wohnfläche genießt du puren Luxus: Eichen-Echtholzparkett, großformatige italienische Fliesen und ein dreiseitiger Designer-Kamin sorgen für ein wohliges Ambiente. Das Highlight im Haus ist das XXL-Masterbad, das mit einer begehbaren Dusche und einer Zwei-Sitzer-Badewanne an ein privates Spa erinnert. Smarte Technik wie ein Fingerprint-Zutrittssystem, umfassende Kameraüberwachung und eine moderne Atmos-Pelletheizung aus dem Jahr 2023 machen den Alltag sicher und komfortabel. Nach dem Reiten lädt der 2022 errichtete, beheizte Salzwasser-Pool mit seinem angrenzenden, bodentief verglasten Pool-Haus zum ultimativen Entspannen ein.
Private Reitanlage mit professioneller Ausstattung
Deine Pferde sind direkt nebenan im 2010 errichteten Stallgebäude bestens untergebracht. Hier erwarten dich vier 5 x 5 Meter große Innenboxen mit beheizten Tränken, drei Außenboxen mit angrenzenden Paddocks sowie ein geräumiger Laufstall. Besonderen Wert wurde bei dieser Anlage auf die Pferdegesundheit gelegt: Eine 2022 gebaute, professionelle Solekammer und ein hochwertiges Weinsberger-Solarium stehen für Wellness pur. Trainiert wird in der lichtdurchfluteten, 20 x 30 Meter großen Reithalle mit moderner LED-Technik oder auf dem 20 x 40 Meter großen Außenplatz, der mit Flutlicht und griffigem Stresan-A-Sand ausgestattet ist. Rund 10.000 Quadratmeter pferdegerecht eingezäunte Weidefläche runden das Angebot ab. Energetisch bist du dank einer großen Photovoltaik-Anlage und Solarthermie bestens für die Zukunft gerüstet.
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Wer vom Leben auf dem Land träumt und dabei den Pferdesport nicht missen möchte, findet in Elmlohe/Marschkamp einen besonderen Ort. Der Geestlander Ortsteil ist weit über die Region hinaus für seine gewachsene Reitsporttradition bekannt und Austragungsort der Elmloher Reitertage, bei denen regelmäßig Dressur- und Springsport auf hohem Niveau zu sehen ist. Der örtliche Reitverein Elmlohe-Marschkamp sowie mehrere ansässige Reit- und Zuchtbetriebe sorgen für eine lebendige Szene rund ums Pferd.
Mitten in dieser Umgebung liegt dieses ca. 1995 unter Einbindung eines alten niedersächsischen Ständerwerks neu aufgebaute Landhaus. Schon beim Betreten prägen sichtbare Holzständer und Balkenelemente, großzügige Räume und viel Tageslicht die Atmosphäre. Der offene Essbereich mit Kachelofen bildet zusammen mit dem angrenzenden Wohnzimmer, das über einen Kamin und direkten Zugang zur überdachten Terrasse verfügt, den Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss. Terrakottafliesen und Fußbodenheizung unterstreichen den ländlich-behaglichen Charakter.
Im Obergeschoss warten vier gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad en suite. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die sich als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lassen. Über der großen Doppelgarage wurde zudem ein separat erschlossener Wohnbereich mit eigener Küche, Schlafzimmer und Bad geschaffen, ideal für Gäste oder als familiärer Rückzugsort.
Ein echtes Highlight ist das insgesamt 4.140 m² große Grundstück, das sich auf zwei separate Flurstücke verteilt. Während auf dem einen das bestehende Haus steht, liegt für das zweite Flurstück nach Angaben des Anbieters bereits eine Baugenehmigung für ein weiteres Wohnhaus vor, eine spannende Option für alle, die zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Der bestehende Garten ist liebevoll eingewachsen, mit altem Baumbestand, Rosen und viel Privatsphäre inmitten der ländlichen Landschaft des Elbe-Weser-Dreiecks.
Wichtig zu wissen: Auf dem Grundstück selbst befinden sich aktuell keine Pferdestallungen, kein Reitplatz und keine ausgewiesenen eigenen Weideflächen. Der besondere Reiz liegt hier also nicht in eigenen Stallungen, sondern in der Lage mitten in einer etablierten Reitsportregion, mit kurzen Wegen zu Reitbetrieben und einer Szene, in der der Pferdesport seit Jahrzehnten fest verwurzelt ist.
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Fragen & Antworten
Neben dem Zustand des Wohnhauses steht die Infrastruktur für deine Pferde im Mittelpunkt. Prüfe die Bausubstanz der Stallungen, die Belüftung sowie die Qualität der Reitböden in Halle und auf dem Platz. Achte zudem auf funktionierende Tränken, eine gute Entwässerung der Paddocks und die rechtliche Absicherung aller Gebäude durch vorliegende Baugenehmigungen.
Als grobe Orientierung gilt etwa ein halber bis ein Hektar Grünland pro Pferd, wenn du eine nachhaltige Beweidung planst. Bei kleineren Hofgrundstücken lohnt es sich zu erfragen, ob angrenzende Flächen langfristig gepachtet werden können oder ob ausreichend befestigte Winterpaddocks für die Bewegung im Allwetterbetrieb zur Verfügung stehen.
Bauen im Außenbereich ist rechtlich streng geregelt und häufig an eine landwirtschaftliche Privilegierung gebunden. Wenn du Wohnungen ausbauen, weitere Boxen errichten oder eine Reithalle aufstellen möchtest, solltest du vorab beim zuständigen Bauamt den Flächennutzungsplan prüfen und offene Fragen zur Nutzungsgenehmigung klären.
