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Exklusives Refugium in der Elbtalaue: Luxus-Anwesen für Pferdefreunde
Suchst du nach einem einzigartigen Ort, der herrschaftliches Wohnen und professionelle Pferdehaltung perfekt vereint? Südöstlich von Hamburg, im malerischen Landkreis Lüneburg, erwartet dich ein prachtvoller Eichenfachwerkhof, der derzeit als Islandpferdegestüt genutzt wird. Das Anwesen liegt idyllisch am Dorfrand von Karze (Bleckede) inmitten der Elbtalaue und bietet dir auf einem rund 6.700 qm großen, parkähnlichen Grundstück absolute Privatsphäre. Direkt am Hof stehen dir bereits 2 ha Weideland zur Verfügung, wobei du optional bis zu 28 ha Eigenland hinzuerwerben kannst.
Wohnkomfort der Extraklasse unter Reet
Das imposante Haupthaus besticht durch authentisches Fachwerk, ein klassisches Reetdach und eine Wohnfläche von ca. 683 qm. Im Erdgeschoss sorgen edle Marmorböden und ein zweiseitiger offener Kamin für ein exklusives Ambiente. Ein besonderes Highlight ist die Bibliothek im Dachgeschoss mit raumhohen Glasvitrinen und Billardtisch. Für Gäste oder Personal bietet die integrierte Einliegerwohnung auf 70 qm zusätzlichen Raum.
Ideale Bedingungen für Training und Zucht
Deine Pferde finden hier ein erstklassiges Zuhause. Die Immobilie verfügt bereits über einen Naturreitplatz (24 m x 45 m), eine kleine Ovalbahn (20 m x 50 m) sowie Offenställe und Sandpaddocks. Die großzügige Fachwerkscheune bietet mit 270 qm Nutzfläche ausreichend Platz für den Einbau von mindestens 12 Pferdeboxen oder eine kleine Bewegungshalle. Besonders attraktiv: Für den Bau einer Reithalle (20 m x 40 m) liegt bereits eine landschaftspflegerische Stellungnahme vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem weitere Höfe und das weltbekannte Islandpferdegestüt in Ellringen.
Natur pur und beste Anbindung
Direkt ab dem Hoftor beginnt ein uneingeschränktes Reitgelände, das dich zu stundenlangen Ausritten durch Wald und Feldmark einlädt. Trotz der idyllischen Lage in der Natur bist du bestens angebunden: Die Hansestadt Lüneburg erreichst du in nur 20 Minuten, das Hamburger Stadtzentrum ist etwa eine Autostunde entfernt. Dieses Anwesen bietet dir vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom exklusiven Landsitz über ein Seminarzentrum bis hin zum professionellen Therapie- oder Ferienhof.
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Professionelles Reha- und Trainingszentrum: Dein neuer Standort in Severinghausen
Du suchst den perfekten Ort für große Ideen in der Pferdewelt? Ob Rehabilitation, leistungsorientiertes Training oder eine ambitionierte Zucht – dieser ehemalige Ziegeleihof bietet dir auf rund 3,5 Hektar Grundfläche erstklassige Voraussetzungen. Gelegen in idyllischer Randlage von Severinghausen, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, profitierst du hier von absoluter Ruhe bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an die BAB 1 und die L846.
High-End-Ausstattung für Gesundheit und Sport
Das Herzstück der Anlage ist die professionelle Infrastruktur, die seit 2010 kontinuierlich erweitert wurde. Mit insgesamt 32 Boxen – aufgeteilt in 15 Außen- und 17 Innenboxen – sowie spezialisierten Behandlungsräumen, einem Aquatrainer und einem Solarium ist alles für das Wohlergehen und die Genesung deiner Pferde vorbereitet. Für das tägliche Training stehen dir ein Reitplatz sowie eine beeindruckende, 600 Meter lange Trabrennbahn zur Verfügung. Dank der durchdachten Aufteilung mit Büro, Sozialräumen und Waschbox bietet die Anlage zudem beste Voraussetzungen für eine FN-Zertifizierung als Pensionspferdebetrieb.
Nachhaltiges Wohnen in massiver Blockbauweise
Auch beim Wohnkomfort setzt dieses Anwesen Maßstäbe. Das 2012 erbaute Wohnhaus in massiver Holz-Blockbauweise bietet auf ca. 233 m² eine hochwertige Ausstattung mit Holz- und Fliesenböden sowie gemütlichen Kaminöfen für kalte Tage. Ein Doppelcarport ergänzt das Haupthaus ideal. Für Personal oder Gäste steht zusätzlich eine neuwertige und funktional ausgestattete Mitarbeiterwohnung mit rund 84 m² zur Verfügung.
Zukunftssicheres Investment
Dieses Anwesen verbindet Tradition mit moderner Technik. Im Kaufpreis von 1,7 Millionen Euro ist bereits eine eigene Photovoltaik-Anlage enthalten, die für eine nachhaltige Energiegewinnung sorgt. Die Liegenschaft ist voll erschlossen mit Wasser, Strom und schnellem Internet via Kabel. Die Abwasserreinigung erfolgt effizient über eine eigene Kleinkläranlage. Hier erwartet dich ein einzigartiger Ort mit viel Charme, der bereit ist für dein nächstes großes Projekt.
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Reitport-Zentrum im Emsland: Maximale Möglichkeiten auf 7 Hektar
Suchst du eine Reitanlage, die keine Wünsche offenlässt und sowohl für den großen Sport als auch für die professionelle Zucht ausgelegt ist? Im Emsland, in strategisch günstiger Lage nahe der niederländischen Grenze, erwartet dich ein beeindruckendes Objekt auf 7 Hektar Eigengrund. Dieses Anwesen bietet dir eine Infrastruktur, die Training auf höchstem Niveau ermöglicht und gleichzeitig ideale Bedingungen für die Pferdegesundheit schafft.
Professionelle Trainingsbedingungen und Wellness
Das Herzstück der Anlage bildet die 42 x 19 m große Reithalle sowie das großzügige Dressurviereck (62 x 25 m), das mit einer modernen Kombination aus Matten und einem Vlies-Sand-Gemisch ausgestattet ist. Für das tägliche Training und die Bewegung stehen dir zudem ein Longierplatz (20 m) und eine Führanlage mit einem Durchmesser von 16 m für bis zu sechs Pferde zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für die Rehabilitation und Konditionierung ist der integrierte Aqua-Trainer. Zwei Solarien – eines davon inklusive Föhn – runden das Wellness-Angebot für deine Pferde ab.
Stallkapazitäten und Lagerflächen für Profis
Mit insgesamt 51 Boxen bietet die Anlage Kapazitäten für einen großen Pferdebestand. Die Boxenmaße sind dabei äußerst vielfältig und reichen von Standardmaßen bis hin zu großzügigen Varianten von über 20 Quadratmetern. Für die Logistik und Lagerung stehen dir zwei große Hallen zur Verfügung: Eine klassische Lagerhalle (15 x 20 m) sowie eine zusätzliche, isolierte Halle (15 x 30 m), die sich ideal für empfindliches Equipment oder Futtermittel eignet. Die Wasserversorgung ist durch Stadtwasser und einen eigenen Brunnen gesichert, während eine Kleinkläranlage die Entsorgung übernimmt.
Großzügiges Wohnen direkt am Teich
Auch das Wohnhaus beeindruckt durch seine Dimensionen: Auf ca. 500 m² Wohnfläche verteilen sich rund 20 Zimmer, 4 Bäder und 6 WCs, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Mitarbeiter oder Gäste eröffnet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung, ergänzt durch einen gemütlichen Kamin für die kalte Jahreszeit. Im Außenbereich lädt ein wunderschön angelegter Teich zum Verweilen ein und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre.
